LCD "Lastochka", Szentpétervár: az építkezés folyamata, fejlesztő, lakáselrendezések és áttekintések

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A szentpétervári ingatlanok ma nem nevezhetők olcsónak, annak ellenére, hogy sok az új épület, a mikrokörzetek rohamosan nőnek, a fejlesztők pedig kiélezett verseny körülményei között dolgoznak. Ebben a tekintetben a gazdaságos lakások nagyon népszerűek. Vásároljon lakást ebben a szegmensben nem csak a középosztály, hanem a kevésbé gazdag emberek is, mindenféle hitelezési és állami támogatási program segítségével. Ezenkívül a lakások költségeinek csökkentése érdekében a fejlesztők aktívan kezdik felfedezni Szentpétervár külvárosait és külvárosait. Az ilyen ingatlanok iránt Szentpéterváron nem kevesebb, ha nem nagyobb a kereslet. És az egyik objektuma Murino faluban található, szinte a "Devyatkino" metróállomás mellett, egy új lakókomplexum. Ez az LCD "Fecske". A fejlesztő, a Petrostroy cég a likvid és a piacon igen keresett projektek közé sorolja utódait, amit elvileg a hálás ügyfelek pozitív visszajelzései és a lakótelepi lakások felvásárlásának gyorsasága is megerősít.

A fejlesztőről

A Petrostroy cég több mint tíz éve működik az ingatlanpiacon, elsősorban gazdaságos lakóingatlanokat építve. A fejlesztő hat befejezett projekttel rendelkezik, hét fejlesztés alatt áll, kettő pedig fejlesztés alatt áll. A fejlesztő a 214. számú szövetségi törvény előírásai alapján értékesít lakásokat. A fejlesztő minden projektjét olyan nagyvárosok területén valósítja meg, mint Szentpétervár és Perm. A cég fő céljának tekinti, hogy minden rászorulónak jó minőségű, megfizethető lakhatást biztosítson.

A fejlesztő a megbízható fejlesztők kategóriájába tartozik, akik mindig időben és hibamentesen szállítják ingatlanaikat.

A projektről

A "Lastochka" lakókomplexum egy több részből álló, tizenöt emeletes épület. Összesen 14 rész van. A fejlesztő sikeresebb helyszínt választott a komplexumnak. Ez a Vsevolozhsky negyed, amelyet ma a fejlesztők aktívan építenek.

Minden ház egyetlen építészeti koncepció elvei szerint épült, stílusos dizájnnal és bézs-barna téglafallal bélelt. A „Lastochka” lakókomplexumban 2460 turistaosztályú lakás eladását tervezik. A "Devyatkino" a legközelebbi metróállomás, amely gyalogosan elérhető, legfeljebb hét percet töltve rajta. Ami természetesen óriási előnye a komplexumnak és rendkívül vonzó a vásárlók számára.

Néhány szó a "Fecske" lakókomplexum címéről. Míg más új épületek között is megtalálható, összpontosítvaa következő ajánlásokat: keresse meg a 7-es épületet a Petrovsky Prospekt mentén. Amikor az összes házat üzembe helyezik, mindegyiknek saját épületszáma lesz.

LCD "Fecske": az építkezés folyamata

2013-ban elkezdődtek a házak építésével kapcsolatos munkálatok. Az építkezés hét ütemben zajlik. Az összes tervezési és becslési dokumentációt a Petrostroy szakemberei dolgozták ki. "Lastochka" messze nem az első projektje, így a szerződéseket aláíró tulajdonosok biztosak lehetnek abban, hogy minden házat időben üzembe helyeznek. Ami az utóbbit illeti, az üzembe helyezést 2016 végére tervezik.

A fejlesztő átlátható és megbízható tájékoztatást nyújt a potenciális ügyfeleknek az építkezés előrehaladásáról. A fejlesztő weboldala folyamatosan frissíti az adatokat, híreket, fotókat, videókat tesz közzé az épületek építésének aktuális szakaszáról. A legfrissebb információk szerint minden a tervek szerint halad, a következő hónapokban az első három ütem házait helyezik üzembe. Érdekesség a fejlesztő javára: a cég komplex fejlesztési engedéllyel rendelkezik, mely 2020-ig érvényes. A Petrostroy szakemberei azonban úgy döntöttek, hogy az összes épületet a határidő előtt átadják, és jelentősen csökkentették az építési időt. Tekintettel a fejlesztő kiváló hírnevére, biztos lehet benne, hogy betartja ígéretét. És a közeljövőben a "Fecske" lakókomplexum megkapja első bérlőit.

A régió ökológiája

Ez a kérdés aggasztja a metropolisz minden lakóját, aki megszállthatározatot, hogy lakást vásárol egy új épületben a külterületen. Ami nem meglepő. Az emberek házaik ablakából nem füstölgő kéményeket akarnak látni, hanem erdőt és folyót. Ezzel az LCD "Fecske"-ben minden rendben van. A Vsevolozhsky kerület a környezeti feltételek szempontjából kedvezőnek tekinthető, nincsenek nagy ipari létesítmények.

A létezők tevékenységét ellensúlyozza a területén található nagy erdők, parkok, tavak és az Okhta folyó.

Közlekedés

Nem minden új épület, amely egy olyan hatalmas város területén, mint Szentpétervár, büszkélkedhet ilyen jó elhelyezkedéssel. Az LCD "Lastochka" a "Devyatkino" metróállomástól mindössze egy kilométerre található. Ezzel nem csak a metropolisz kívánt területére lehet gyorsan eljutni, hanem az évek során kialakult összes közeli infrastruktúra használatát is lehetővé teszi.

A közelben, mindössze két kilométerre az épületektől van egy körgyűrű. Murinóban van egy buszpályaudvar és egy vasútállomás. Szinte a házak mellett van egy tömegközlekedési megálló, ahonnan gyakran indulnak fix útvonalú taxik és buszok.

Infrastruktúra

LCD A "Lastochka" nem az egyetlen komplexum, amely Murinóban épül. A közelben számos más hasonló objektum található, amelyek az építkezés egyik vagy másik szakaszában vannak. Néhányat már üzembe helyeztek. Ezért eleinte az új épületek lakói használhatják infrastrukturális létesítményeiket. A faluban van egy gyógyszertár,óvoda, iskola, üzletek, ahol alapvető cikkeket és élelmiszereket lehet vásárolni. Emellett a metróban is minden megtalálható, amire egy modern városlakónak szüksége van. Közelében három iskola és ugyanennyi óvoda, kisbolt, fitneszközpont, nagy bevásárló-, szórakoztató- és egészségközpontok találhatók. Ha szükséges, mehet Vsevolozhskba, amely meglehetősen nagy város.

Emellett az épületek építésével párhuzamosan a fejlesztő szociális és kereskedelmi létesítmények építésén is dolgozik, ami a házak üzembe helyezése után is folytatódik. Így a "Swallow" lakókomplexum lakói szinte azonnal letelepedés után nem fogják érezni semmi hiányát, ellentétben sok más új épületben lévő lakástulajdonossal.

Amit a fejlesztő kínál

Mint már említettük, a lastochkai lakások a turista osztályba tartoznak, ezért a házakban főként a stúdiók, valamint az 1, 2 és 3 szobás lakások dominálnak. Mivel a komplexum fiatal családok elvárásai alapján épült, nincs benne annyi háromrubeles bankjegy. Az összes ház durva kivitelben bérelhető. Az apartmanok ára az egyik legalacsonyabb az egész leningrádi régióban, ami nagyon vonzóvá teszi az ajánlatot egy potenciális ügyfél számára.

Elrendezések

Sajnos nem különböznek nagy változatosságban. Ennek ellenére van választási lehetőség. Egy bármilyen formátumú lakásnak körülbelül 5 elrendezési lehetősége van, amelyek lehetővé teszik minden vásárló számára, hogy megfelelő otthont válasszon magának.személyes preferenciák és ízlés szerint. A lakásokban nincs semmi felesleges, de a cég szakemberei helyesen osztották el egy ilyen értékes területen minden hasznos centimétert. Minden lakótérhez tartozik egy funkcionális, bár kicsi fürdőszoba, egy meglehetősen tágas előszoba és egy ergonomikus konyha. Minden apartman loggiával vagy erkéllyel rendelkezik. A Treshkit csak két épületben kínálják, a többiben csak kisebb lakótereket. A lakások területe 22 és 79 négyzetméter között változik. Mennyezet magassága - 2 m 75 cm.

Befejezés

Mint már említettük, a fejlesztő csak durva kivitelben kínál lakásokat a vásárlóknak. Tartalmazza: esztrich, falak és mennyezet vakolása, bejárati faajtó beépítése, dupla üvegezésű ablakok, víz-, gáz- és villanyórák, fűtési radiátorok. A vízvezeték-szerelés nem biztosított.

Ha a háztulajdonos kifejezi óhaját, a fejlesztő cég tervezői szolgáltatást nyújthat, és elvégezheti a lakó- és szaniterek befejező munkáit. A költség négyzetméterenként ötezer rubeltől kezdődik.

LCD „Fecske”: árak

Az ingatlanpiacon a Lastochka az egyik legdemokratikusabb projekt, amely rendkívül vonzó áron kínál lakást a főváros lakóinak. Az apartmanok árai itt a legalacsonyabbak a Szentpétervár külvárosi hasonló lehetőségekhez képest. Tehát egy 22-32 négyzetméteres stúdióapartman 1 millió 770 ezer rubelért vásárolható meg. Egy "odnushkáért" (30-40 négyzetméter) két és fél-három millió rubelt kell fizetnie. Az 53-72 négyzetméteres "Dvushki" ára 3 500 000 és 4 800 000 rubel között van, míg a háromszobás apartmanok, amelyekből nagyon kevés van, 4 700 000 rubelbe kerülnek. Területük 79 négyzetméter.

Fizetés

A fejlesztő a lakások megfizethetőségének növelése érdekében többféle fizetési módot kínál. A tőkerészesedés feltételeiről, vagy előzetes lakásfoglalás igénybevételével (kötelező szerződéskötéssel). A lakások részletre történő vásárlása javasolt. Az előleg nagysága és a fizetési ütemezés a cég szakembereivel egyénileg egyeztetve. Lakás vásárlása jelzáloghitellel is lehetséges. A Petrostroy cég számos bankkal működik együtt, amellyel kapcsolatban minden potenciális ügyfél gond nélkül kiválaszthatja a számára megfelelő hitelprogramot. Lehetőség van katonai jelzáloghitel és anyasági tőke igénybevételére. Amint látja, a Lastochka Lakótelepen gond nélkül lehet megfizethető lakást vásárolni, még akkor is, ha nincs saját forrása a vásárláshoz.

Belső infrastruktúra

A fejlesztő a teljes területrendezési és tereprendezési munkákat az építkezés befejezése után tervezi elvégezni. A házak udvarán építészeti kis formák kerülnek kialakításra, játszóterek a gyerekeknek és a felnőttek sportolási lehetőségeinek felszerelésére, szabadtéri edzőeszközökkel. A gyalogos utakat is aszf altozzák, és a Petrovszkij sugárútra vezető kijáratot egy kijárattal látják el.gyűrű. Az egyes épületek közelében mélygarázs és vendégparkoló kialakítását tervezik. Minden bejárat CCTV kamerával lesz felszerelve. Az egyik udvaron általános oktatási iskola, a másik kettőben óvoda lesz. Mivel az épületek összes emelete üzlethelyiségnek van átadva, az üzembe helyezést követően szociális, háztartási és kereskedelmi infrastrukturális létesítmények kezdik meg működésüket és szolgáltatásaikat. A tervek szerint a Lastochka lakótelep területén egy sport- és szórakoztatókomplexumot építenek gyerekeknek.

Vélemények

Mit mondanak azok, akik már részt vettek a Lastochka lakótelep közös építésében, vagy éppen azon gondolkodnak, hogy lakást vegyenek benne? A lakás minőségével kapcsolatban, mivel még nem helyezték üzembe, természetesen nincs hozzászólás. Ha azonban figyelembe vesszük a cég korábbi vásárlóinak visszajelzéseit, akkor megérthetjük, hogy az embereknek nincs különösebb panaszuk. A házakat hibátlanul bérelnek, a kivitelezés minősége, bár durva, nem okoz különösebb panaszt. Ha vannak hiányosságok, akkor azok kisebbek, a problémák azonnal megoldódnak.

Természetesen mindenki dicséri a lakások költségeit és fizetési formáit. A potenciális vásárlók kedvelik, hogy a fejlesztő időszakonként akciókat tart, amelyek feltételei időnként az összeg öt százalékát meghaladó megtakarítást tesznek lehetővé, ami a jelenlegi lakások több millió dolláros költségét tekintve nem is olyan kevés.

És természetesen mindenki el van ragadtatva a komplexum elhelyezkedésétől. Az, hogy egy metróállomás sétatávolságra van a lakás küszöbétől, nagyon sok. Ilyen előnnyel, amely oly értékes a nagyvárosi élethez, néha még Szentpétervár rangos kerületeiben lévő lakások tulajdonosai sem dicsekedhetnek.

Természetesen a házak üzembe helyezésekor lesznek elégedetlenek. Mindig vannak olyanok, akik nem elégedettek valamivel. Addig is el lehet mondani egyet: az építkezés a terveknek megfelelően halad, a fejlesztő egészen tisztességes áron kínál lakásokat, a ház mellett van metrómegálló, a lakókomplexum területének ökológiája. nem rossz, sőt a közelben erdő és folyó is van. Ilyesmiről csak álmodni lehet. Üdvözöljük tehát a "Fecske" lakókomplexumban!