Hogyan válasszunk házat állandó lakhelyre?

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Akik úgy döntenek, hogy elhagyják a metropoliszt, és végleg a városon kívül élnek, azonnal a következő kérdést teszik fel: „Melyik házat érdemes választani?”

Végül is túl sok árnyalat van ebben a kérdésben, amit figyelembe kell venni, mielőtt elhagyná a sokemeletes épület falait. Ebben az esetben ki kell választania a megfelelő telket, annak elhelyezkedését, és meg kell határoznia a vidéki lakóhely méretét is.

Úgy döntene, hogy elköltözik?

Még mielőtt a lakás falait elhagynák, meg kell válaszolni a kérdést: „Mi a fő célja ennek a költözésnek, és vajon a városon kívüli körülmények kényelmesek lesznek-e minden családtag számára?” Csak ezzel a megközelítéssel lesz sikeres a vásárlás, és a lehető legjobban megfelel a kívánságoknak.

Azok, akik nem azon gondolkodnak, hogyan válasszák ki a megfelelő házat, és csak érzelmekre támaszkodnak, különféle problémákkal szembesülhetnek a jövőben. Ezek állandó torlódások a munkába menet, és jelentős távolság a legközelebbi iskolától, óvodától vagy bolttól. És csak a cél világos megértése segít az újoncnak abban, hogy elkerülje a pénz, az idegek és az idő elvesztését. Meg kell érteni, hogy a városból való kiköltözés nagyon felelősségteljes folyamat. Megváltoztatja a család életmódját, emellett további terheket, bizonyos kötelezettségeket is ró a ház tulajdonosára. Többek között ez a rendezvény nagyon költséges. Ez vonatkozik a beszerzési, építési és további közüzemi költségekre. Ezért azoknak, akik úgy döntenek, hogy elmenekülnek a város rossz ökológiája elől, és csatlakoznak a természethez, mindenekelőtt alaposan át kell tanulmányozniuk a témát, amely megválaszolja a „Hogyan és milyen házat válasszunk állandó tartózkodásra?” kérdésre.

Vásárol vagy épít?

Mit részesítenek előnyben azok, akik úgy döntenek, hogy a városon kívül élnek? Ebben az esetben a semmiből építsünk házat, vagy vegyünk kész házat? Erre a kérdésre nincs egységes válasz. Sokan azonban továbbra is inkább építkezéssel foglalkoznak. Ez azért van, mert a fokozatos pénzköltés a legjobb megoldás számukra.

De ebben az esetben figyelembe kell venni a leendő lakástulajdonosok társadalmi aktivitását és életkorát. Például idősebb emberek számára előnyösebb kész házat vásárolni. Nehéz próbatétel lesz számukra a lakásépítés.

Szakértők szerint nem érdemes elkezdeni az építkezést érzelmes és kreatív embereknek, akiknek ingatag jövedelmük van. Számukra az otthonépítés egy végtelen folyamat lehet.

Előzetes "tesztelés"

Sokan úgy döntenek, hogy elköltöznek, de ugyanakkor továbbra is a városon kívüli életet a kényelmes lakások mércéi alapján ítélik meg. Hogyan lehet tehát elkerülni a hibát?

A szakértők tanácsot adnak a költözés előttpróbáljon meg átmenetileg bérelt házban lakni. Ez az időszak két hónaptól hat hónapig tarthat. Csak a megadott időszak lejárta után derül ki végre, hogy a család elégedett-e az új lakóhellyel.

Telek

A városi lakásokkal ellentétben egy vidéki házhoz egy bizonyos területet kell kijelölni. Szem előtt kell tartani, hogy ezt a területet a jövőben parkosítani és feldolgozni kell. E tekintetben a jövőbeli földtulajdonosoknak vásárlás előtt helyesen kell felmérniük és mérlegelniük erősségeiket.

Helyszín

Hogyan válasszuk ki a megfelelő házat? Még mielőtt kész épületet vagy telket vásárolna, óvatosan tájékozódjon a talajon. Hiszen a vidéki élet minősége és komfortja nagyban függ a közlekedési elérhetőségtől és a falut környező infrastruktúrától. Ehhez a leendő tulajdonosoknak meg kell határozniuk, hogy hol találhatók a legközelebbi iskolák, üzletek, óvodák, kórházak. Ezen a kérdésen mindenkinek el kell gondolkodnia, mert különben a családnak sem ereje, sem ideje nem lesz csodálni a természetet, hiszen mindegyik a legégetőbb problémák megoldására telik.

Méret

Hogyan válasszunk magánházat? Fontos, hogy a leendő tulajdonosok döntsék el, milyen helyiségek legyenek otthonukban és milyen mennyiségben. A ház területe ettől függ.

Hány szobára van szüksége egy családnak? Számuk közvetlenül függ a lakásban élők számától. Tehát egy két gyermeket nevelő családnak szüksége lesz egy hálószobára a szülők számára, egy nappalira, valamint egy szobára minden gyermek számára. Lehetetlenképzelj el egy házat konyha nélkül. Mostanában leggyakrabban a nappalival kombinálják. Ennek a megoldásnak megvannak a maga előnyei. Végül is ez lehetővé teszi, hogy egy meglehetősen tágas szobát kapjon széles körű funkcionalitással. Akinek viszont nem tetszik, hogy a nappaliban nincs mindig rendben, szag és füst van, az külön helyezze el a konyhát.

Hogyan válasszunk magánházat, hogy minden családtag jól érezze magát benne? Ehhez ügyeljen a fürdőszobák számára. Számukat a háztartás tagjainak számától függően határozzák meg. Tehát egy négytagú családnak csak egy fürdőszoba elég lesz. Bár kívánság szerint felszerelhet egy másikat, amely kicsi lesz. A legtöbb legyen WC és fürdő, mosdó és mosógép. A második fürdőszobában kád helyett zuhanykabin található.

A ház folyosója vagy folyosója nem foglalhat sok helyet. De ugyanakkor térérzetnek is kell lennie. Valójában ezen a területen egy vállfát vagy szekrényt kell elhelyeznie a cipők és a felsőruházat számára.

Egy egyedi fűtésű házban legyen egy helyiség a kazán számára. Általában az alagsorban vagy a földszinten található. Itt van felszerelve egy oszlop, egy kútból vizet szolgáltató berendezés, egy tárolótartályként funkcionáló tartály stb.

Gyakorlatilag minden magánházhoz tartozik veranda. A főhomlokzat előtt található, és közel van a nappalihoz és a konyhához. Az ilyen bővítés területe a ház méretétől függ. A verandát gyakran verandával kombinálják. De lehet külön is. Kívánatos a tornác üvegezése. Ebben az esetben a tambura funkcióját fogja ellátni.

A ház összes többi szobája a tulajdonos kérésére biztosított. Ez lehet iroda, vendégszobák stb.

Mekkora egy ilyen magánház területe? A szobák közötti folyosók nélkül körülbelül 140 négyzetméter lesz, beleértve:

• szülői hálószoba - 15-20 nm. m;
• gyermekszobák - 2 x 12 nm. m;
• nappali - 25-30 négyzetméter. m;
• konyha - 15-20 négyzetméter. m;
• fürdőszoba - 5 négyzetméter. m;
• folyosó - 6 négyzetméter. m;
• kazánház - 6-10 négyzetméter. m;
• veranda - 15-20 négyzetméter. m;
• veranda - 4 négyzetméter. m.

Történetek

Csak a szobák száma alapján lehetetlen házat választani építésre vagy vásárlásra. A magasságát is meg kell határozni. Természetesen a telek korlátozott területével egy magasabb ház meglehetősen logikusan fog kinézni rajta. A második vagy harmadik emeleten előre tervezett helyiségek helyezhetők el. Azonban gyakran egy ilyen ház építése csak tisztelgés a meglévő divat előtt. Valóban, sokan úgy gondolják, hogy minél magasabb a lakás, annál szebb.

E kritérium szerint melyik házat érdemes választani? Természetesen az egyszintes házakat főleg akkor építik, ha nincs benne túl sok szoba, és ugyanakkor nem lesz jelentős területük. Ráadásul kevés tulajdonos fogja a földjét egyetlen házzal elfoglalni.

De ne feledje, hogy az egyszintes lakás ideális azoknak az idős embereknek, akik nehezen tudnak állandóan lépcsőzni. Ezenkívül sokkal könnyebb javítani vagy további helyiségeket csatlakoztatni a házhoz. Azok számára, akik szeretnek mindent lenézni, a többszintes lehetőség sem okoz örömet. Valójában a külvárosi falvakban a házak kis területen épülnek, és egymáshoz közel helyezkednek el. Ezért a második emeletről csak a szomszédos épületek tetejét és mások kertjét lehet majd megcsodálni. És fordítva. A tulajdonosok maguk felelősek az első emelet ablakaiból nyíló kilátásért. Ugyanakkor lehetőségük van eredeti módon díszíteni az oldalukat, vagy festői kertet kialakítani.

A többszintes házaknak van néhány előnye. Például a teljes területük könnyen zónákra osztható. A második emeleten ebben az esetben általában nappali és fürdőszoba található. Az első a konyhának, a nappalinak, az étkezőnek és az irodának van fenntartva.

Ha van pinceszint, akkor nem csak kazánház, hanem garázs is elfér benne. Az utóbbi lehetőség azonban nem mindig kényelmes az olaj, benzin és más káros anyagok szagának jelenléte miatt, amelyek minden bizonnyal bejutnak a házba.

És ha van vágy az egyszintes és a két-háromemeletes lakás előnyeinek egyidejű kihasználására? Ebben az esetben melyik házat válasszuk? A leendő tulajdonosok minden vágyának kielégítése érdekében meg kell nézniük a tetőtérrel rendelkező épületet. Könnyebb kialakításúválaszfalak, de ugyanakkor lehetőséget ad új helyiségek kialakítására. Egy ilyen megoldás előnye a tetőtér hasznos felületének leghatékonyabb kihasználása.

Néha a legbiztosabb megoldás azoknak, akik nem tudják, hogyan válasszanak házat, egy épület megvásárlása vagy építése, amelynek különböző részei emeletek számában különböznek. Egy ilyen megoldás lehetővé teszi, hogy virágoskertet, nyári játszóteret rendezzen be az „alsó” tetőn, vagy egyszerűen zöld pázsitot készítsen belőle.

Háztípusok

A lakás egyik paramétere a megbízhatósága. Hiszen az, aki vásárol, nem szeretné, ha egy idő után a háza falait repedések borítják, és a szerkezetek fokozatosan elveszítenék teherbírásukat. Ezt pedig elsősorban az építőanyagok befolyásolják, amelyekből a szerkezetet felépítették. Hogyan válasszunk házat, hogy megbízható legyen és hosszú évekig szolgálja tulajdonosait? A házak típusai a falak építéséhez használt anyagoktól függően különböznek. És annak érdekében, hogy eligazodjon a javasolt ingatlanok között, tisztában kell lennie azzal, hogy a lakásoknak négy fő kategóriája van. Köztük van keret és fa, cellás betonból és téglából. Nézzük meg közelebbről ezeket a kategóriákat. Ez segít eldönteni, hogyan válasszon házat.

A házak előnyeit és az egyes típusok hátrányait is jobban ismerniük kell a leendő tulajdonosoknak. Vegye figyelembe ezeket a kritériumokat is.

Keretes házak

Ebbe a kategóriába tartoznak azok az épületek, amelyek építésénél fémprofilt vagy szélezett deszkát használnak. Ezekből az anyagokbólkeret készül. Ez egy függőlegesen és vízszintesen összekapcsolt tábla vagy profil. Továbbá belülről és kívülről a keretet lemezekkel, például GSP vagy GVL, vagy deszkákkal varrják. A kapott belső teret szigetelés tölti ki.

Ez a technológia nagyon elterjedt. Ez általában a favázas épületekre vonatkozik. Ez a kategória különösen fontos azok számára, akik nem tudják, hogyan válasszanak házat egy nyári rezidenciának. Végül is egy ilyen épület fő előnye az olcsósága. Állandó otthonként ezt a lehetőséget a szűkös költségvetésű családok fontolgatják. A keretház pozitív tulajdonságai közé tartozik a szeizmikus ellenállás. A tartószerkezet helyes összeszerelésével akár 9 pontos földrengést is képes ellenállni. Egy ilyen ház javítása is nagyon megfizethető. Végül is a burkolólapok és födémek könnyen cserélhetők másokkal.

Aki még mindig azon töpreng, hogyan válasszon házat, annak is tisztában kell lennie a vázszerkezet hátrányaival. Ezek a következők:

1. Törékenység. Tizenöt évvel az építkezés befejezése után a keretház kozmetikai vagy nagyobb javítást igényel. Éppen ezért vásárlás előtt meg kell kérdeznie a tulajdonost, hány éves az épülete.
2. Magas fokú tűzveszély. A keretházak építése során gyúlékony anyagokat használnak. Éppen ezért, mielőtt ilyen lakást vásárolna, tájékozódjon arról, hogy milyen anyagból épült, és hogy a falakat kezelték-e égésgátlóval.
3. Alacsonypenész- és gombaállóság. A probléma kiküszöbölése érdekében a fát speciális vegyületekkel kell kezelni. A gátlástalan eladók azonban elrejthetik a penészt és a gombát a burkolat alá.
4. Kis tartósság. Ez lehetővé teszi a fal egyszerű áttörését.
5. Rágcsálók és rovarok terjedésének lehetősége. Megtelepedhetnek a bőr között, és szisztematikusan tönkretehetik a keretet.

Faházak

Ebbe a kategóriába azok a szerkezetek tartoznak, amelyek falai rönkből vagy fából készültek. Általában tűlevelű faanyagokat használnak erre a célra, amelyek közül a luc és a fenyő a vezető.

Azok számára, akik megpróbálják kitalálni, hogyan válasszunk házat, feltétlenül ismerniük kell a fából és rönkből készült házak előnyeit. Ezek pedig a következők:

• viszonylag olcsó;
• környezeti (a fa nem bocsát ki káros anyagokat);
• levegőáteresztő képesség, ami abban nyilvánul meg, hogy egy ilyen házban a falak "lélegeznek", vagyis nem zavarják a természetes légáramlást;
• esztétika (a rönkből és fából készült nyaralók nagyon vonzóak);
• alacsony hang- és hővezető képesség (a tűlevelű falak védik az otthont a külső zajoktól és tökéletesen megtartják a hőt).

Akik azon tűnődnek, hogyan válasszunk házat, azoknak is tisztában kell lenniük a faépületek hátrányaival. Ez elsősorban az épület határozatlan élettartamára vonatkozik. Végül is a fa folyamatos kezelést igényel a gombától. Nál nélHa ezt a szabályt nem tartják be, a ház elveszti vonzó megjelenését, és sokkal kevesebbet fog szolgálni.

Egy ilyen szerkezet másik hátránya az építőipari piacon nemrégiben kínált anyag alacsony minősége. Hiszen ma már mindenki csak a haszonszerzéssel foglalkozik, ami kihat a ház életére. Érdemes megjegyezni, hogy a fa nagyon tűzveszélyes anyag. Nem csak ég, hanem támogatja az égést is.

Pórusbeton ház

Ez az anyag kötőanyag (mész vagy cement) felhasználásával készült. Ezen kívül vizet, finom homokot és habképzőt is tartalmaz. És mielőtt válaszolna a „Hogyan válasszunk házat?” kérdésre, mérlegelni kell az ilyen épületek előnyeit és hátrányait is. A cellás betonból készült lakás előnyei között a következők különböztethetők meg:

• viszonylag olcsó a téglaházakhoz képest;
• tűzbiztonság;
• penészellenálló;
• magas hő- és hangszigetelési teljesítmény.

A fenti tulajdonságok mindegyike azonban közvetlenül függ a blokkok márkájától. Minél magasabb, annál jobban romlik a szerkezet méltósága.

Az ilyen házaknak vannak hátrányai is. A következőképpen jelennek meg:

• rövid élettartam alatt (nyílt pórusú blokkok esetén 10-30 év, zárt pórusok esetén akár 100 év);
• alacsony mechanikai szilárdság (ez a hátrány például azokban a pillanatokban nyilvánul meg, amikor a tulajdonos egyszerű dübeleket szúr a falba, és kiesikjelentős terhelés);
• nagy vízfelvétel (a nyitott pórusú cellás betonban ez az érték 35%);
• hiányzik a természetes légáramlás.

Téglaház

Ez az utolsó, negyedik épületkategória. Ide tartoznak azok az épületek, amelyek falai agyag-, kerámia- vagy szilikáttéglából épültek. Azok számára, akik eldöntik, hogyan válasszanak egy jó otthont, érdemes megfontolni ezt a lehetőséget. A téglaépületeket nagyfokú megbízhatóság jellemzi. Ez a legvonzóbb, és vonzza a potenciális vásárlókat és fejlesztőket.

Tanácsot kaphat arról, hogyan válasszon házat állandó lakóhelyre az alapján, hogy a tégla olyan anyag, amelyet már régóta teszteltek. Azonban nem mindenki engedheti meg magának, hogy vásároljon vagy építsen egy ilyen házat. Végül is a tégla nagyon drága.

Azoknak, akik azon tűnődnek, hogyan válasszunk házat, tanulmányozniuk kell az épületek minden előnyét ebből az anyagból. Ezek a következők:

• szilárdság, vagyis a nagy nyomóterhelések érzékelésének képessége;
• tűzbiztonság;
• megbízhatóság;
• tartósság (a téglaházak élettartama eléri a 100 évet);
• egyszerű karbantartás.

A téglaházak hátrányai közé tartozik a magas költség. Valójában az ingatlanpiacon az ilyen szerkezetek a legdrágábbak. Tehát azonos feltételek mellett, azonos áron vásárolhat egy 150 négyzetméteres keretházat és egy téglát.70-80 nm-re. m.

Aki megbízható otthonról álmodik, annak tanácsolható, hogy figyeljen a viszonylag friss kerámiatömbre. Ez az anyag a tégla modern alternatívájaként szolgál. Agyagot is tartalmaz. A kerámiatömb azonban nem közönséges, hanem porózus kerámia. Előállítása során apró faforgácsot adnak az agyaghoz, amely az égetés során kiég. Ez lehetővé teszi mikropórusok létrehozását, ami növeli az anyag hőszigetelő tulajdonságait.

Az ilyen kerámia blokkok belső szerkezete többréses szerkezet, amely tovább fokozhatja az otthon védelmét a hőveszteséggel és a zaj behatolásával szemben. A kerámia blokk azonban törékenyebb, mint a tégla, és magasabb a költsége.

Tehát azoknak, akik úgy döntenek, hogy állandó használatra lakást vásárolnak, maguknak kell eldönteniük, hogyan válasszanak házat és milyennek kell lenniük. Végül is az ingatlanpiacon kínált lehetőségek mindegyikének megvannak a maga előnyei és hátrányai.

Ezenkívül vásárláskor vegye figyelembe, hogy nem a ház az egyetlen épület a telken. Itt kell elhelyezni a fészereket és garázsokat, pavilonokat és padokat, valamint egyéb segédépületeket is. Szükséges, hogy mindez egyetlen stílusegyüttest képezzen, és kiegészítse egymást.