Ingatlanügynöki munka: vélemények, képzés, fizetés

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Az ingatlanos szakmának megvannak a maga sajátosságai. A statisztikák szerint minden tízből, aki elkezdte az edzést, 3 hónap után legfeljebb öt ember marad. Hat hónappal később - csak három. És csak minden harmadik tud majd többet keresni az átlagfizetésnél. De másrészt a bevétel lehetővé teszi számára, hogy a jövőben saját lakást szerezzen.

Az internet és az SMS tele van olyan hirdetésekkel, mint például "Szerezzen értékes szakmát, és kezdjen el havi 2000 dollárt keresni" vagy "Keressen magának lakást 2 év alatt." Próbáljuk kitalálni, mennyire igazak az ingatlanközvetítői munkáról szóló ilyen vélemények.

Mi a riasztó?

Ingyenes képzést kínálunk az ingatlanosoknak a semmiből, ami mindig lenyűgözi a fogyasztót. A futamidejét másfél-két hétnek adják meg - valahogy méltatlan egy ilyen tisztességes jövőbeli jövedelemmel rendelkező szakember képzéséhez. Összehasonlításképpen: 5 évig tanulnak egy egyetemen, hogy ügyvédek legyenek. Ha fizetős alapon belépsz egy komoly jogi egyetemre, akkor mindenre elköltött összegképzési idő nem lesz kevesebb, mint 1 000 000 rubel. Ekkor egy okleveles ügyvéd átlagosan 40-50 ezer rubel fizetést kaphat.

Egy egyszerű számtani számítással megállapíthatja, hogy a képzésbe fektetett pénz legkorábban két vagy két és fél év kemény munkája után megtérül. Csak akkor beszélhetünk nettó jövedelemről. Ahhoz, hogy havi 2000 dollárból kereshessen, az ügyvédnek keményen kell dolgoznia. Miért tűnik viszonylag megfizethetőnek az ingatlanügynöki szakma bérlete? Próbáljuk meg kitalálni.

Hogyan válhat ingatlanszakértővé?

Pontosan mit kell tenni, hogy ebben a szakmában helyt kapjon? Hogyan legyek ingatlanos? Mindenekelőtt - szerezzen munkát az egyik ígéretes ingatlancégnél (sikeresen letette az interjút benne). Maximális őszinteség és nyíltság ajánlott. Ne próbálja félrevezetni a jövőbeli munkáltatókat a múltbeli sikerekkel és a jelenlegi szakmai tulajdonságokkal kapcsolatban. Egy ilyen megtévesztés előbb-utóbb kiderül.

Minden ügynökség másképp képezi ki alkalmazottait. Honnan tudhatod, hogy egy adott technika sikeres-e? Ügyeljen a statisztikákra: egy több mint egy éve létező és komoly szakembergárdát képzett cég nagy valószínűséggel valóban naprakész információkat kínál.

Gyakran a munkával egyidejűleg zajlik a képzés, azaz a megszerzett elméleti ismereteket azonnal a gyakorlatban is alkalmazzák. A fő nehézség itt az, hogy megtanulják, hogyan kell a megszerzett jogi információkat stb. az ügyfelek számára hozzáférhető nyelven bemutatni. Valójában az ügynökképzés,az ingatlaneladás szakadatlanul folytatódik karrierje során. Természetesen a legtöbb technika és technológia megtalálható a magazinokban és az interneten. De ezek gyakorlati fejlesztése nélkül az ügyfelekkel folytatott valós tranzakciókban jobb, ha nem álmodozunk a sikerről.

Első lépések…

A kezdő ingatlanos első sokkja általában egy "hirtelen" felfedezés – nem ő az egyetlen. Nagyon sokan dolgoznak az ingatlanértékesítési szolgáltatások végtelen területén, és mindegyikük versenytárs. Miért olyan vonzó ez a szakma?

Az ingatlanügynökök "arany" ideje 2007-2008 volt. Akkoriban rohamosan drágult a lakás, gond nélkül lehetett banki jelzáloghitelt felvenni, felértékelődött az ingatlanközvetítő szolgáltatása, erős volt a vélemény a szakma képviselőjének könnyű és gyors keresetéről. Sokan jöttek rá azok közül, akik nem találták magukat más tevékenységi területen.

A 2008-2009-es válság beköszöntével azonban az árak meredeken estek, sokkal nehezebb lett vevőt találni, és ennek következtében a munkaerő kiáramlása következett be. Az ingatlanügynök munkájáról szóló vélemények negatív konnotációt kaptak. A szakértők azonban úgy vélik, hogy egy tehetséges ügynök még ma is többet kereshet, mint számos más szakma képviselői.

A legtöbb ember problémája, aki erre a pályára érkezett, hogy komoly keresetről álmodozva nem igazán áll készen arra, hogy saját idejét és energiáját megfelelő arányban fektesse be. Ilyen befektetések nélkül pedig lehetetlen komoly bevételi szintet elérni és azon maradni.ki.

Honnan jönnek az ingatlanosok?

Ez a szakma nem tartozik azok közé, amelyeket gyerekkoruktól kezdve készítenek elő. Kevesen töltenek éveket azon, hogyan váljanak ingatlanügynökké. Eddig szinte mindenki, aki ide került, véletlenszerű ember. A sikeres ügynökök között vannak különböző iparágak és szakterületek egykori képviselői. Valaki erre az életkörülményre kényszerült. Másokat maga az ingatlanszakértői munka folyamata érdekelt. A jelenlegi hivatásos ügynökök legalább 20%-át kezdetben az a vágy motiválta, hogy saját lakásproblémáit megoldják.

Amikor a piacgazdaság még gyerekcipőben járt (a kilencvenes évek elején), az ingatlanügynökök mindegyike definíció szerint úttörő volt. Nem volt olyan sok vélemény az ingatlanügynök munkájáról. A szakma finomságait kizárólag a tapasztalat fogta fel. Ugyanígy megértette, hogy ez a munka a megfelelő számodra.

Ma az ingatlanpiac civilizáltabb és kiszámíthatóbb, de a lemorzsolódás nem csökken. Miért nem végzik el sokan ezt a munkát? Ezt megértheti, ha megérti a szakma lényegét, és azonosítja azokat a fő hibákat, amelyeket a legtöbb kezdő elkövet.

A kezdő ügynökök problémáiról

Most nem nyilvánvaló felelőtlenségről, szakszerűtlenségről vagy szükségtelenül alacsony kommunikációs készségről beszélünk - ezekkel a tulajdonságokkal sehol sem lehet sikert elérni. A szakértők szerint a kezdők fő hibája az "ásni" - az ingatlanos szakma legfontosabb alapjainak megértése - vágyának hiánya. Az ügynökök jelentős része nincs tisztában azzallegfontosabb árujuk a személyes idő.

A személy, aki ingatlanost alkalmaz, utasítja őt egy adott probléma megoldására, amely bizonyos idő- és energiaköltséget igényel. Az ügyféllel való első találkozás sikere a jól felépített beszélgetésen múlik. Egy ügynök, aki agresszív és ellenséges álláspontot foglal el "Először aláírunk egy szerződést, aztán kezdünk dolgozni" általában egyedül marad.

Tapaszt alt és sikeres szakemberek tanúsága szerint nem csak az ingatlanközvetítő közvetlen szolgáltatásaira kell időt fordítania. A lakhatási tranzakciók a lakosság többsége számára számos személyes körülményt érintenek, amelyek néha meglehetősen drámaiak. Az ügynök köteles ideiglenesen saját ügyfele vagyonkezelőjévé és tanácsadójává válni. Az emberek tudatalatti szinten nemcsak formális tranzakciós támogatást várnak el, hanem érzelmi támogatást is. Az ingatlanközvetítőkről szóló vásárlói vélemények gyakran nagyrészt az úgynevezett emberi tényezőhöz kötődnek.

Ami számít

Így a professzionális ingatlanközvetítőnek jelentős számú készség és képesség – a piac ismerete, a jogszabályok finomságai, az ügyfelek érdekeinek a szükséges esetekben történő előmozdítása, a gyors beszedés képessége – ötvöznie kell. és elkészíti a szükséges dokumentumokat. Ugyanakkor egy ilyen ügynök jó pszichológus, kész meghallgatni a panaszokat, például az ingatlanok tisztességtelen felosztásáról stb. Az okos és előrelátó ingatlanosok soha nem utasítanak vissza egy félórás telefonbeszélgetést az ügyfelektől. vigasztaló szavakat, még ha nem is a megfelelő időben. Azok számára, akik kategorikusan nem hajlandók elköltenihasonló módon időzítve nem valószínű, hogy igazi szakemberré válhatsz a szakterületeden. Mindenesetre nem fog látni értékes ajánlásokat az ügyfelektől.

Ne keverje össze az ilyen ügyfélközpontúságot az alapvető gerinctelenséggel. Lágy testű és határozatlan, mások példáját követve ebben a szakmában nincs mit tenni. Minden oldalról tesztelik az ügynököt - bizalmatlanság, szorongás, néha közvetlen agresszió. Az ingatlanügyletet kötni próbáló embereket gyakran elfogja a szorongás, olykor minden valós ok nélkül. A hivatásos ingatlanos feladata ebben az esetben az önbizalom és olykor szívósság, a tulajdonosok megnyugtatása és a vezető szerepvállalása.

Mennyire csalódott a szakmában

A munka néha megtévesztően egyszerűnek tűnhet. Az ingatlanpiac helyzete menet közben változik. Időnként könnyen lehet eladásokat szerezni, és az ember tévesen azt hiszi, hogy ez a munka szinte "ingyenes". Ugyanakkor az ingatlanügynöki munkáról szóló vélemények a leglelkesebbek. Ám a helyzet változásával, az ügynökpiaci verseny erősödésével kiderül, hogy a többség nem tud megbirkózni az új játékszabályokkal. A válság után minden ügyfélért folyik a küzdelem. Utánuk futnak, meggyőzik őket, néha még a nem megfelelő viselkedést is elviselik.

A másik ok, amiért az ingatlanszakmával való kapcsolat nem jön össze, a türelem hiányának tekinthető. Nem mindenki tudja kivárni a bevallott jövedelmet. Egy nagy iroda ingatlanosának díjazása általában az ügyfél által fizetett jutalék 15-40% -a. Minimális kamataz újoncoknak adják. Többek között tapasztalat hiányában nem tudnak nagyszámú tranzakciót lebonyolítani, illetve továbbra is alacsony a bevételi szint.

A legtöbb ügynökségben nincs fix fizetés – az ingatlanosok kizárólag kamatért dolgoznak. Valahol van fix fizetés, de ez elég nevetséges összeg. Az első üzlet joggal nevezhető a legnehezebbnek. Az embert elárasztják az információk és a saját érzelmei. A tapasztalat nem létezik. A cég a tapasztalat nélküli ingatlanügynöknek minimális díjazást fizet - a bevétel 10-15%-át. Így a kemény munka első három-négy hónapja értelemszerűen „meddőnek” bizonyul, ami nagyon bosszantó az új ingatlanosok számára.

Légy türelmes…

Szakértők szerint az első tranzakcióig (a másodlagos piacról beszélünk) átlagosan 3-6 hónap az idő. Ugyanakkor az emberek általában fél év vagy egy év múlva határozzák meg preferenciáikat (hogy alkalmas-e a választott szakma vagy sem). Ezen a területen a siker fő mutatója a tranzakciók száma és ennek megfelelően az ingatlanos pénzben kifejezett bevétele.

Tapaszt alt ügynökök azt állítják, hogy ugyanazon másodlagos ingatlan értékesítése során havonta 2-3 tranzakciót lehet "csavaratlanul" végrehajtani. Ezek közül legalább egy összetettnek bizonyul (az ügynök vezeti a kezdetektől a szerződéskötésig), a többi tranzakcióban a kísérő szerepe. Ha egy ilyen szakember magának dolgozik, akkor esélye van körülbelül 150 ezer rubelt keresni havonta. Az ügynökség alkalmazottjaként bevételhez jutlényegesen kisebb.

A szakemberek szerint azok a szakemberek keresik a legnagyobbat, akik képesek nehéz, esetenként egymásnak ellentmondó tárgyalásokat lefolytatni. A legsikeresebb ügynökök havonta 200-250 ezer rubelt tudnak keresni (átlagosan), de az ilyen kiváló szakemberek az általános tömegben - legfeljebb 5-7%.

Mire kell felkészülni

Ingatlanügynökök, mint régóta ismert, hogy táplálják a lábakat. Valóban, minden tárgy eladásához sokat kell futni. Először hirdetést adnak fel, majd vevőt keresnek, számos megtekintést hajtanak végre (amelyek többsége nem vezet semmire). És csak az üzlet előkészítése után kezdődik egy új szakasz - a hatóságok körbefutása.

A legteljesebb mértékben "fordítva a lábakat", jó pénzt kereshet. Az ügyféltől felszámított jutalék mértéke az érte feladott tárgy értékesítésének bonyolultságától függ. Ha az eladó-tulajdonos igénye a lakás rövid időn belüli eladása, és a tárgy sem a likvidek között van, az ügynöknek jogában áll nagyobb jutalmat kérni.

Az ingatlanos százalékos arányát az is befolyásolja, hogy milyen mértékben vesz részt egy adott ügyletben – akár az elejétől a befejezéséig bonyolítja le azt, vagy egyszerűen csak új ügyfelet visz az ügynökséghez. Minél több bróker „fektet be” a folyamatba, annál többet keresnek.

A hatóságok által alkalmazottaik számára meghatározott értékesítési tervek nem mindig valósíthatók meg. Egy ingatlaniroda ingatlanközvetítőjéhez képest egy magánközvetítő nagyságrendileg képes keresni.több - mert nem kell megosztania a munkáltatóval. De az igazi siker érdekében egy ilyen magányos ügynök nem nélkülözheti hatalmas ügyfélkörét. Az is segít, ha ugyanazokban az ügynökségeknél saját emberei vannak, amelyek jövedelmező rendelések szállítóivá válhatnak.

Kinek van több szerencséje?

Az "Arany" ingatlanforgalmazók azok, akik luxuslakások értékesítésével foglalkoznak. Jutalékuk általában magasabb, és az ingatlanügynök „költsége” havonta több százezer dollárra rúghat. De ha az üzleti osztályú ingatlanokat "aranybányának" tekintik, a legkevésbé jövedelmező szegmens közé tartozik a gazdaságos lakásbérlési szegmens. Az ilyen munkát általában kezdőkre bízzák. Itt viszonylag egyszerűek a tranzakciók, nehéz hibázni, kevés komoly papírt kell aláírni. De ez a munka sok személyes időt, benyomásokat és rohangálást igényel.

Az ingatlan szegmensek mindegyikének megvannak a saját értékesítési sajátosságai. Például az ingatlanközvetítők körében a városon kívüli objektumok számítanak a legjövedelmezőbbnek. Ugyanakkor egy ilyen tárgy eladása meglehetősen fáradságos feladat. Az az ügyfél, aki egy nyaralófaluban készül lakást venni, általában nagyon válogatós. Leggyakrabban az emberek évekig spórolnak, hogy vidéken vásároljanak házat. Felelősségteljesen és nagyon körültekintően közelítik meg a tranzakciót, ellentétben azokkal, akik például a nagyapjuktól örökölt városi lakást adják el. Ráadásul a nyaralók drágábbak, mint a lakások, és az emberek tudat alatt nehezebben válnak meg nagy összegektől. Magabiztosan kereskednek, és egyéni megközelítést igényelnek. Néha csak egy tapaszt alt értékesítési vezető tud kijönni egy ilyen ügyféllel.

Hol kaphatok munkát

Hol dolgozhat pontosan egy ingatlanközvetítő? Mint fentebb említettük, a magánpraxis mellett ingatlanügynökségek alkalmazottai is lehetnek. Ezen túlmenően e szakma képviselői megtalálhatók egy befektetési társaságban vagy bármely olyan szervezetben, amelynek tevékenysége ingatlanügyletekhez kapcsolódik.

Felsoroljuk az ingatlanosok fő feladatait:

1. Gyűjtsön információkat az eladó vagy kiadó ingatlanokról.
2. Tanulmányozza a lakáspiacot, derítse ki az egyes kategóriák iránti keresletet.
3. A kliensek nevében megállapodni ingatlanvásárlásról, eladásról vagy bérbeadásról.
4. Figyelje azokat a webhelyeket, amelyek hirdetéseket tehetnek fel az ilyen ügyletekről.
5. Regisztráljon lehetőségeket a potenciális ügyfelektől.
6. Vevők keresése adott ingatlanokhoz.
7. Hasonlóképpen válasszon bérlőket bizonyos objektumokhoz.
8. Bevezetni az ügyfeleket az ajánlatok bankjába a számukra legmegfelelőbb és legjövedelmezőbb opciók kiválasztásával.
9. Köztess szerződést a lakástulajdonosokkal, és dolgozz fel minden ingatlanügyletre vonatkozó tranzakciót.
10. Tájékoztassa ügyfeleit minden lehetséges kérdésben a folyamat során.
11. Védje az ügyfelek érdekeit, tárolja a tranzakcióhoz átadott dokumentumokat, biztosítsa az adatok bizalmas kezelését és teljes biztonságát.
12. Jelentések készítése az összesrőla munka elkészült.

Beszéljünk a szakma előnyeiről

Először is szabad munkarendben van. Az ingatlanos ebéd után vagy este is dolgozhat. Végül is az ügyfelekkel való találkozások többségét 17-18 óra utánra tervezik. Gyakran emiatt a szülési szabadságon lévő fiatal anyák kerülnek a szakmába. A szabad időbeosztásnak köszönhetően sikerül a napot a család és a munka igényeit egyaránt figyelembe véve tervezniük.

Egy másik kétségtelen plusz a munkáltató által kiosztott fizetés „plafonjának” hiánya. Végül is bármelyik főnök megtalálja a megfelelő érvet, és nem fizeti ki Önnek a jogos pénzét. Itt te vagy a saját főnököd, és a bevételed egyenes arányban van a tranzakciók számával.

Egyéni vállalkozók, ingatlanosok számára fontos, hogy otthonuktól nem messze bérelhessenek helyet saját irodájuknak. Emellett sokan előnyként említik a széles kommunikációs kör kialakulását, új ismeretségeket, kapcsolatokat. Ebben a szakmában nincs korhatár. Még egy nyugdíjas is kereshet ezen a területen, ha elég energikus és írástudó.

A munka a professzionalizmus folyamatos növekedését jelenti a választott területen, vagyis van mire törekedni és hova fejlődnie az ügynöknek. Mindenféle haladó képzés létezik, és a megszerzett tapasztalat szinte felbecsülhetetlen. Szinte bármilyen terület szakembere átképezhető ingatlanosnak.

Mi a hátránya?

Először is a fix fizetés hiánya. Újabb nagy mínuszjelentős nehézségekbe ütközik az ügyfelek megtalálása. Néha nagyon nagy erőfeszítésre van szükség ehhez. Továbbá, mint már említettük, a gyors kereset hiánya, különösen a munka első hónapjaiban. Az ingatlanos gyakran panaszkodik azon ügyfelek negatív hozzáállására, akik csalással és önző szándékkal gyanítják. Sokakat idegesít a munkafüzet bejegyzésének hiánya.

A fő törekvés, hogy leküzdjük az első legnehezebb hat hónapot ebben a szakmában. Idővel a kapcsolattartói adatbázis növekszik, az ügyfelek száma növekszik, és a tranzakciók időnként kezdenek maguktól "a kézbe kerülni".

Hol találhat ingyenes ingatlanügynöki tanfolyamokat

Hol képezik magukat ingatlanosnak? Az értékesítési szakembereknek elméleti képzésre van szükségük. Milyen oktatási követelmények vonatkoznak rájuk? Ezt a szakmát egyetemen is meg lehet szerezni, de nem mindenki engedheti meg magának a felsőoktatást. Ennek számos oka van, elsősorban az idő vagy a pénz hiánya. Ráadásul maga az egyetemi diploma (valamint az ingatlanos egyéb képesítési okmányai) ebben az esetben nem a lényeg. Egy ügynök magánpraxisában gyakorlatilag nem hasznos. Ugyanez vonatkozik a főiskolai végzettség megszerzésére is.

Jó lehetőség lehet a távoktatás ugyanazon a főiskolán, műszaki iskolában vagy egyetemen. Ennek eredményeként oklevelet kap, miközben jelentős időt és pénzt takarít meg.

Egy másik lehetőség, ha ingyenes ingatlanos tanfolyamokat vesz igénybe a kiválasztott ügynökségnél. Mint már említettük, legtöbbjük önállóan szerveződikhasonló képzés. A sikeres jelölteket saját maguk alkalmazzák.

További lehetőség az ingatlanügyletek tevékenységi körébe tartozó cégek és társaságok által szervezett képzésekre vagy tréningeken, szemináriumokon való részvétel. Az ilyen szemináriumok tanárai leggyakrabban szakterületük szakemberei, akik már értek el sikereket ezen a területen. A tanfolyamokat azért tartják, hogy újoncokat képezzenek, és ezzel egyidejűleg fejlesszék saját dolgozóik készségeit.

A szemináriumok és képzések többsége fizetős, ami a megszerzett képesítésekről szóló bizonyítvány megszerzésének eredményét adja. A szakma elsajátítására az oktatóközpontban is van lehetőség, ahol ingatlanközvetítői vagy ingatlanközvetítői szakma besorolásáról szóló igazolást állítanak ki.

Ismételjük meg - az ezen a területen dolgozó szakember munkájában nem a "kéreg" presztízse a fő, hanem a gyakorlati tevékenységek valódi sikere, amely lehetővé teszi, hogy a munkavállalóról igazi szakemberként beszéljünk. mező.

Mit követelnek meg egy ügynöktől mindenekelőtt

Milyen képességekkel és szakmai tulajdonságokkal kell rendelkeznie egy sikeres ingatlanközvetítőnek? Az ingatlanügynök sokoldalú ember. Ötvözi az ügyvédi szakmákat (sok jogi kérdést megold az ügyletek okiratainak szakszerű lebonyolításával kapcsolatban), a közgazdász (érti a kereslet és a kínálat kapcsolatát a lakáspiacon, előrejelzi a növekedés ütemét). lakásárak), pszichológus (megtalálja a közös nyelvet a kliensekkel, az adott személyek igényeihez igazodva,tudja, hogyan kell meggyőzni és megvédeni saját álláspontját), hirdető (tudja, hogyan kell eladni a megfelelő tárgyat egy adott vevőnek, exkluzív hirdetéseket állít össze, a közönségnek megfelelően érti a reklámtípusokat).

További, de nagyon fontos készségek közé tartozik a modern számítógépes programok kezelésében, valamint az irodai eszközök kezelésében (szkenner, fax, nyomtató) való jártasság, egy-két idegen nyelv ismerete, valamint az autórajongó státusz, autó jelenlétével párosulva.

Kinek szól ez a szakma?

Mi a helyzet az ingatlanügynöktől megkövetelt személyes tulajdonságokkal? Mint minden munkában, ez is elsősorban a szervezettségről és a felelősségvállalásról, a céltudatosságról és a felmerülő problémák gyors megoldásának képességéről szól. Emellett egy ingatlanos számára rendkívül fontos a jó nevelés, a kommunikációs készség és a magas stresszállóság. A kitartás is elengedhetetlen tulajdonság, a lényeg, hogy ne menjünk messzire. Ráadásul ez a szakma bizonyos fokú kreativitást is feltételez – elvégre néha csak a kreatív megközelítés segít a szakmai problémák megoldásában.

Mi a helyzet a karrierrel ebben a szakmában? A karrier növekedés itt az ambíciók és törekvések közvetlen következménye. Nincsenek promóciók, mint olyanok. Inkább "horizontális" karrierről beszélhetünk, amely személyes, szakmai, pénzügyi növekedéssel és a megfelelő körökben a hírnév kialakulásával jár együtt.

Mi az Orosz Ingatlanosok Céhe?

1992-ben alakultingatlanpiaci szakembereket tömörítő országos szervezet. Az Orosz Ingatlanosok Céhe nevet kapta. Körülbelül 1200 céget fogl alt magában. Az RGR fő feladatának nevezi hazánk ingatlanpiacának civilizált formában történő fejlesztését. Minden tagja köteles követni az etikai kódexet és a szakmai normákat saját tevékenysége során.

Az RGR feladatai közé tartozik a jogalkotási aktusok kidolgozása, melynek tartalma az ingatlanpiac szabályozása. Tagjai - ügynökök és brókerek - szerepelnek az RGR minősített ingatlanszakértők szövetségi nyilvántartásában. Ez a nyilvántartás egyesíti a tanúsított vállalatok teljes készletét, valamint az oroszországi minősített brókereket és magán ingatlanközvetítőket, elérhetőségeikkel és ajánlati bázisukkal együtt.

Az RGR hivatalos honlapján a tervezett ingatlanra vonatkozó információkon kívül a térképen található benyomásokkal elemző anyagokat és sok hasznos információt is talál.