"Mitino World": vásárlói vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A "Mitino világáról" szóló vélemények számos potenciális új telepes számára érdekesek, akik új lakást keresnek. Ez egy egész családi negyed az orosz fővárosban, egy új mikrokörzetben, sétatávolságra a Pyatnitskoye Highway metróállomástól. Ebben a cikkben eláruljuk, milyen feltételekre számíthatnak a vevők, ha ezen a helyen vásárolnak lakást, megbízható-e a fejlesztő, és rábízhatja-e a pénzét.

A komplexumról

A "Mitino világáról" szóló vélemények nagyon különbözőek. Ezért alaposan meg kell fontolni mindent. Jelenleg ez a családi negyed 58 hektáros területen épül, Rozhdestveno falu közelében, a Muravskaya utcában.

Az építőipari cég megjegyzi, hogy gyakorlatilag ez az első lakópark Moszkvában, amelyet családi negyed formájában hoznak létre. Abbana fő jellemzője. Úgy tűnik, hogy körülötte minden kifejezetten egy nagy és barátságos család kényelmes életéhez készült. A szociális infrastruktúra a legapróbb részletekig átgondolt, amely lehetővé teszi a kikapcsolódás, a sport és a kreativitás különleges légkörének megteremtését.

Az első szakasz tizenkét különböző magasságú épületből áll. Ebből panelépületek hálózata (11-25 emelet) és öt monolitikus (24 emelet). A koncepció megvalósítása keretében poliklinika, két iskola, bevásárló- és szórakoztató, gyógyászati és sport- és rekreációs komplexumok építését tervezik. Hét mélygarázs, valamint felszíni parkoló áll a vendégek rendelkezésére.

Az udvarok területének fejlesztése érdekében sport- és játszóterek, rekreációs területek kerülnek kialakításra. Körülbelül hat kilométer összhosszúságú sétányok jelennek meg a folyó menti parkban és a lakóépületekben, amelyek lehetővé teszik az aktív életmódot.

Feltételezik, hogy egy jól karbantartott tér forrásokkal és egy központi sikátorral egyfajta vonzerőközponttá válik.

A fejlesztő gondoskodik arról, hogy ez a lakókomplexum mindenki számára maximális kényelmet biztosítson.

Architecture

A Mir Mitino lakókomplexumról szóló értékelésekben sokan elismerik, hogy vonzzák őket az eredeti építészeti megoldások. A családi negyed félig zárt udvarokkal épül. Az esztétikához bizonyos mértékben hozzájárul a színmegoldások egyetlen stílusa. Az utca felől a homlokzatok natúr és harmonikus színekben, az udvarokon pedig - attól függően, hogy élénk vagy meleg színekben készülnek.konkrét tematikus zóna, amelyhez ez vagy az a ház tartozik.

Különös figyelmet fordítanak az akadálymentes környezet kialakítására. A bejárat bejárata és a járda szintje között mindenhol minimális magasságkülönbség biztosított. Az üvegajtók természetes fényt engednek be, és a hall mindig hangulatos lesz a magas belmagasságnak köszönhetően.

Minden sokemeletes épület modern panelházrendszer. Különböző tervezési és építészeti megoldásokban, tekintélyes megjelenésben, valamint fokozott tartósságban, szilárdságban és energiahatékonyságban különböznek egymástól. A háromrétegű külső panelek a téglafal hatásához hasonló hőszigetelést képesek biztosítani. Magukban az apartmanokban a loggiákon vagy az erkélyeken kívül helyet kell biztosítani a légkondicionáló felszerelésére is.

Szépítő

A "Mitino World" vásárlói véleményeiben sokan megjegyzik, hogy elégedettek az itt végzett fejlesztéssel. A teljes lakópark területe modernnek és vonzónak tűnik.

Átfogó tereprendezés megtörtént, hozzáértő tájtervezők munkája látható, építészeti kisformák beépítése megtörtént. Az udvarokban játszóterek, gyerek- és sportpályák, rekreációs területek kifogástalanul felszereltek.

Infrastruktúra

A mi korunkban egy új épületben lévő lakás vásárlásakor az egész mikrokörzet infrastruktúrája fontos szerepet játszik. A Mir Mitino családi negyedről szóló vélemények hangsúlyozzák, hogyMoszkva északnyugati kerületében található.

A lakhatás kiválasztásánál az egyik kulcsfontosságú tényező a közlekedési elérhetősége. Ebből a szempontból ez a lakópark a legkényelmesebb helyen található mind az autósok, mind a gyalogosok számára.

A házaktól sétatávolságra található a "Pyatnitskoe shosse" metróállomás, valamint számos autópálya. Beleértve a moszkvai körgyűrűt, a Volokolamsk és a Pyatnitskoe autópályákat. A családi negyed lakói tehát nem aggódhatnak amiatt, hogy rendszeresen elkésnek valamiről és nincs idejük. Kényelmesen és gyorsan innen körülbelül 30-40 perc alatt eljuthat a belvárosba.

Általánosságban elmondható, hogy infrastrukturális gazdagságát tekintve ez a mikrokörzet lényegesen felülmúlja sok más, az orosz fővárosban található mikrokörzetet. Területén egyszerre öt poliklinika (beleértve a gyermek-, felnőtt- és fogorvosi rendelőt), kilenc iskola, köztük az idegen nyelv elmélyült oktatásával foglalkozó iskola, és 37 óvoda működik.

Vannak helyek szabadidős tevékenységekre is. A közelben található a "Mitino" kulturális központ, a főváros "Monoton" zenés színháza. Az aktív életmód híveit egyszerre több fitneszközpont, valamint a Pearl nevű gyermekmedence várja.

A gyermekes családok érdeklődni fognak a koragyermekkori fejlesztő tanfolyamok iránt. Mindenféle vásárlást és szórakozást végezhet a "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-" bevásárlóközpontokban. Kopp".

A terület igazi természeti gyöngyszeme a Mitino tájpark, ahol a mikrokörzet legtöbb lakója szívesen tölti az idejét.

Hogyan juthat el?

A családi negyed a városon belüli "Mitino" község területén található, nem messze Rozhdestveno falutól. Az értékesítési iroda 9:00 és 21:00 óra között tart nyitva, ahol részletes tanácsot ad a lakóövezettel kapcsolatban, valamint megmutatja, hogyan néznek ki a kész és épülő lakások.

Itt autóval vagy tömegközlekedéssel is eljuthatsz. Ha autót vezet, akkor a városközpontból a Leningradskoye autópályán kell haladnia. Hajtson ki a Volokolamskoye autópálya kijáratánál, a moszkvai körgyűrű kereszteződésénél, forduljon a Pyatnitskoye-ra, és menjen az azonos nevű metróállomásra. Forduljon jobbra előtte, a Muravska utcára.

Ha metróval érkezett a Pyatnitskoe shosse állomásra, akkor a Muravskaya utcán sétálhat, vagy a 614-es busszal a Selo Rozhdestveno megállóig mehet.

Építő

A "Mir Mitino" fejlesztőről szóló vélemények meglehetősen kevesen találhatók. Ez a Rozhdestveno cég, amelyet 2005-ben jegyeztek be. Tényleges helye: Moszkva, Pyatnitskaya utca, 6/1, 8. épület, 1. szoba, 14. szoba.

Jelenleg az egyetlen épülő létesítmény a családi negyed, amely ennek a cikknek a témája.

Ezért sok óvatos véleményt találhat a Mir Mitino lakókomplexum fejlesztőjéről. Nyilvánvaló, hogy a cég kicsi, nincs stabil hírneve. Az is zavarba ejtő, hogy munkájában csak egy tárgy van, pedig egy ilyen nagyszabású.

Gyakran a fejlesztőbe vetett bizalom hiánya készteti a potenciális vásárlókat arra, hogy lemondjanak az itteni lakásvásárlás lehetőségéről, és megbízhatóbb cégeket válasszanak.

Ha mélyen megérti a kérdést, akkor kiderül, hogy nincs értelme magát a fejlesztőt értékelni, mivel őt kifejezetten ennek a projektnek a végrehajtására hozták létre. Ugyanakkor egy meglehetősen nagy és jól ismert cég, az NDV Group áll mögötte. És a fejlesztő nem kevésbé nagy cég Capital Group. A GVSU Center holding közvetlenül részt vesz az építési szerződésben. A Promsvyazbank részvétele hozzájárul a struktúra pénzügyi stabilitásához. Ennek eredményeként nyilvánvalóvá válik, hogy a projekt megvalósításában valódi, nagy tapasztalattal rendelkező szakemberek vesznek részt.

Apartmanok

A vélemények szerint a Mitino World készen áll arra, hogy különféle elrendezésű apartmanokat kínáljon Önnek.

Jelenleg 32 négyzetméter alapterületű egyszobás lakások eladók. Egy ilyen élettér ötmillió rubelbe kerül.

A kétszobás lakások 53 négyzetmétertől kezdődnek. Költségük 7170 millió rubel. Ebben a lakókomplexumban a legkisebb háromszobás lakás közel 70 négyzetméter lesz. Ő aza potenciális újoncoknak több mint 9 millió rubelbe kerül. A legnagyobb megvásárolható "három rubel" területe 81,5 m². Az ára több mint 12 millió rubel.

Minden lakásban a normál loggia vagy normál erkély mellett klíma beépítésére is van lehetőség. Erre a célra speciális külső szerkezeti elemek vannak. Maguk a házak nagy előnye a cég szerint a kiváló minőségű felületkezelés. Az épületek beépítése és gyártása során a kézi munka során elkövethető hibák minimálisra csökkennek. Ezenkívül az objektumok építésének feltételei minimálisak - az emeletek számától függően a panelházak 6-12 hónap alatt épülnek fel.

A fejlesztőnek van egy érdekes javaslata, a lakások összevonása. A legreálisabb megoldás egy háromszobás lakás és egy egyszobás lakás kombinálása.

Alkalmazotti tapasztalatok

Az alkalmazottak Mitino Worldről szóló visszajelzései alapján megértheti, hogy érdemes-e megbízni ebben a cégben. Tekintettel arra, hogy magáról a fejlesztőről kevés információ áll rendelkezésre, szeretnék minden, még a legkisebb lehetőséget is kihasználni, hogy megértsem, megbízható-e.

Az alkalmazottak tudomásul veszik, hogy a legtöbb munkavállalónak lehetősége van a munkaügyi törvényeknek megfelelően regisztrálni. Ugyanakkor fel kell készülni arra, hogy a megkeresett bérek nagy részét továbbra is borítékban fizetik ki. Különösen az alacsony képzettséget igénylő munkát végző szakemberek számára.

Ugyanakkor beA cég szigorú ellenőrzést vezetett be a munkák gyártása és a befejezés minősége felett. Ezért a vásárlók biztosak lehetnek abban, hogy itt próbálnak termelést létrehozni, bár természetesen nem nélkülözhetik a hibákat.

Pozitív vélemények

A "Mir Mitino" lakókomplexum értékelései során sokan megjegyzik ennek a helynek a környezetbarát jellegét. A kerületben ugyanis egyetlen olyan üzem, hulladéklerakó, tisztító létesítmény és egyéb hely sincs, amely hátrányosan befolyásolhatná az ökológiai helyzetet ezen a területen.

Az egyetlen dolog, hogy magában Mitinóban van temető. De meglehetősen távol található az új épületektől. Valójában a Novogorsky erdőpark választja el a komplexumtól, amely a természetvédelmi övezet része. Ezért biztosan senki sem fogja levágni.

Ez a park valóban sokakat lenyűgöz, ezt a vásárlók is megjegyzik a "Mitino's World" kritikáiban. Az értékesítési irodához vezető út csak úgy halad végig a zölden ringó fatömegen. A közelben van egy kis Skhodnya folyó is, amely mentén a töltést virágágyásokkal, padokkal és építészeti formákkal tervezik felszerelni. A jövőben egy sétálóutcának kell megjelennie ott.

A másik dolog, ami sokakat megzavar, az az elektromos vezeték. Szinte az első ütem építkezésének közepén fut. A fejlesztők tájékoztatása szerint a költöztetést tervezik, az egyik támasz helyén pedig óvoda építését tervezik.

Mitinóban a park rekonstrukciója várható. Tizenhat területre osztják majd fel. Különösen lesz fejlesztő és strandzónák, egy téli sportok helyszíne, egy történelmi és régészeti komplexum, és még egy gördeszkapark is. Kis vízeséssel és fedett gyaloghíddal van felszerelve. A munka a költségvetés terhére történik. Összesen körülbelül egymilliárd rubelt terveznek erre fordítani.

A részvényesek Mir Mitino-val kapcsolatos véleményében a legtöbben elismerik, hogy a fejlesztő érdekes elrendezéseket kínál. Így biztosan nem kell valamit kitalálnia a bútorok elrendezésénél. Igaz, néhány lakásban még mindig vannak olyan hiányosságok, amelyek azonnal szembetűnőek. Ezek nem funkcionális folyosók és kis konyhák. Mintha a távoli szovjet múltból származna.

A Mir Mitino Residential Complex vásárlóinak értékeléseiben sokan hangsúlyozzák, hogy otthonvásárláskor minden a lehető legmegbízhatóbb és átláthatóbb. Először is, egy napra ingyen lefoglalhat egy Önnek tetsző apartmant. Ezt telefonon is megteheti.

Ezután foglalási szerződést kötnek az irodában, amely szerint a teljes területtől függően 30-50 ezer rubelt kell fizetni. Ha jelzáloghitelre kíván lakást vásárolni, akkor további megállapodást kötnek, amely garantálja a visszatérítést, ha a bank megtagadja a kölcsön nyújtását. Teljes áron vagy részletben történő vásárlás esetén nem térítjük vissza, ha hirtelen meggondolja magát.

A következő lépésben a vevő aláírja az építési tőkerészesedési szerződést, amelyet regisztrációra küldenek. Az Ön által választott bankban nyitnak egy akkreditívet, amelybe pénzt kell utalnia. Első fizetés a szerződés alapjána foglalás, ha nem gondolja meg magát, benne van az apartman árában.

A "Mitino világáról" szóló lakossági véleményekben az is szerepel, hogy két jövedelmező részletfizetési lehetőség van. Kamat nélkül 30%-os előleget feltételezünk. Az egyenleget hat hónapon belül kell kifizetni, minden hónapban vagy negyedévben. Létezik 18 hónapos részletfizetés is, pontosan ugyanazzal az előleggel. De ugyanakkor egy százalékot terhelnek az egyenlegre. Valójában ez a kedvezményes jelzáloghitel analógja.

A komplexum egyik fő előnye minden tekintetben a megfizethető ár. Viszonylag kevés pénzért kap a fővárosban a tartózkodási engedélyt és a metrótól sétatávolságra lakást egy fejlett infrastruktúrával rendelkező területen. Mindez sok potenciális vásárlót vonz.

Negatív

Érdemes felismerni, hogy a moszkvai Mir Mitino lakókomplexumról meglehetősen sok negatív vélemény található. A fő állítások azzal kapcsolatosak, hogy panelházakról van szó. Annak ellenére, hogy a fejlesztő azt állítja, hogy csak a legmodernebb technológiákat használják, a legtöbb ember még mindig biztos abban, hogy minden panel sokkal rosszabb, mint egy monolit. Jelenleg az ilyen lehetőségeket csak alacsony minőségű házakban használják, főleg turista osztályon.

Ráadásul nagyfokú a fejlesztés, ami szintén sok negatív visszajelzést vált ki a Mir Mitino lakóegyüttesről. A potenciális lakók attól tartanak, hogy nem lesz mindenkinek elegendő mélygarázs, tekintettel arra, hogy ma már szinte minden családnak van autója, vagy akár több is. Mélygarázs számanegyed területén tervezettnél lényegesen kevesebb lakást építenek.

Ezenkívül maguk a házak egy alföldön épültek, ahol mindig nedves lesz, és idővel az összes esővíz elkezd elfolyni. Tudva, hogy ez jelentős hátrányt jelent a helyi lakosok számára, a fejlesztő egyébként is aktívan építkezik, ami elégedetlen véleményeket vált ki a Mitino Worldről.

A negatívum annak köszönhető, hogy a fejlesztő folyamatosan halogatja a házak átadását. Ez vagy azt jelzi, hogy nincs elég forrása egy ilyen nagyszabású projekt kivitelezéséhez, vagy azt, hogy az átvétel során olyan súlyos jogsértések derülnek ki, amelyek miatt a házak üzembe helyezését nem lehet formalizálni.

A Mir Mitino-i apartmanok értékelésében azok, akik hasonló problémákkal találkoztak, azt állítják, hogy büntetés megfizetését kívánják kérni, beleértve a bíróságot is. A házak átadása rendszeresen lenyűgöző időszakot, akár egy évet is késik. Ennek eredményeként szemünk láttára omlanak össze a javítási és rendezési tervek.