CJSC "SU-155": vélemények. SU-155: a vállalat ügyfeleinek és alkalmazottainak véleménye

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Az oroszországi ingatlanpiac elégségesnek mondható a rajta lévő befektetések volumene, valamint az itt működő nagyvállalatok és cégek miatt. És a számokra való utalás nélkül nem lehet figyelmen kívül hagyni azt a sok, több millió négyzetméternyi létesítményt, amelyeket évente rendszeresen üzembe helyeznek országszerte.

A hazai ingatlanpiac egyik kiemelkedő szereplője a CJSC "SU-155". Ebben a cikkben ismertetjük az ügyfelek véleményét a cég által épített létesítményekről, valamint az alkalmazottak munkával kapcsolatos ajánlásait. Kitérünk a csoport felépítésére, tevékenységének sajátosságaira is.

A cégről

Az Építőipari Osztály No. 155 csoport (vagy ahogy a vélemények röviden nevezik: SU-155) egy nagy holding, amely több tucat építkezéssel, javítási munkával, építőanyag-gyártással, speciális szállítással foglalkozó céget foglal magában. berendezések és egyéb, ezen a területen működő vállalkozások.

A csoport története meglehetősen érdekes – a vezetőséget 1956-ban alapították más néven. A jelen cikkben említett részvénytársaság formai szempontból az volt2014-ben alakult. Ezt megelőzően a társaság zárt részvénytársasági formában működött.

Ma, ahogyan a vállalkozás szervezeti és jogi formájából megállapítható, az SU-155 részvényesek tulajdonában van, akik közül a legnagyobb részesedést tekintve a milliárdos Mihail Balakin. Ebből következően a cég igazgatótanácsának egyik legbefolyásosabb elnöke. Ezenkívül a társaság részvényei Alexander Meshcheryakov vezérigazgatóhoz, valamint Ilya Mikhalchukhoz tartoznak. A többi részvényesről szóló információk e cikk keretein belül nem annyira érdekesek.

Circular Facility

Fontos megjegyezni, hogy a társaság története egy egyszerűsített tevékenységi formával kezdődött, amikor az SU-155 az alapszabálya alapján egyetlen jogi személy volt, amely az ingatlanpiacon végzett gazdasági tevékenységet. birtok. Ma olyan cégcsoportról van szó, amely külső vállalkozók bevonása nélkül is képes a szerződések teljesítését biztosítani. A cég nyugodtan nevezhető zárt ciklusú vállalkozásnak abból az okból kifolyólag, hogy az elvégzéséhez szükséges összes munkát és anyagot a holdinghoz tartozó cégek állítják elő.

A hálózat mindegyikről rengeteg információval rendelkezik, a témát nem hozzuk nyilvánosságra részletesebben, ezekre a vállalkozásokra jellemzően. Csak annyit jegyezünk meg, hogy számuk több tucat jogi személy, mind funkcionálisan, mind földrajzilag megoszlanak. Egy adott projekten való munkához a csoport több ilyen céget is bevon, miközben figyelmet fordít a logisztikárajellemzőit, valamint mindegyikük tevékenységének sajátosságait. Minden vállalat fel van osztva a befolyási területek szerint.

Ingatlan

Mivel a cégcsoport céltevékenysége az ingatlanobjektumok építése, nem meglepő, hogy a cégek többsége erre a szektorra koncentrál. Az áttekintések szerint az SU-155-ben több Moszkva, Szentpétervár, Omszk, Tula, Volgograd, Kaluga, Ivanovo, Tver és más orosz városok fejlesztői, valamint olyan vállalkozók találhatók, akik ezen cégek számára releváns szolgáltatásokat nyújtanak (legtöbbjük fővárosban található). Továbbá meg kell jegyezni az építési folyamat során interakció megszervezésével foglalkozó közlekedési és pénzügyi társaságokat, valamint azokat, amelyek építőanyagok és berendezések gyártásával foglalkoznak, és a munkához megfelelő termékeket szállítanak.

Nem soroljuk fel ezeket a cégeket, csak megjegyezzük, hogy egy ilyen szervezet nagyon kényelmes és előnyös az SU-155 számára. A fejlesztőről szóló vélemények, amelyeket például a lakásvásárlók hagynak a speciális fórumokon, bizonyos objektumok meglehetősen gyors szállítását jelzik, pontosan a vállalkozók, fejlesztők és anyagszállítók összehangolt intézkedései miatt. Ennek viszont pozitív következményei vannak a vállalat hírnevére, és kedvezően befolyásolja jövőbeli tevékenységét.

Iparág

Az építési munkák és a piacon lévő projektek mellettingatlan, a MIAT CJSC "SU-155" (a szakértők véleménye megerősíti ezt az információt) építőipari berendezések, valamint az ilyen munkák elvégzéséhez szükséges anyagok szállításával is foglalkozik. Mindenekelőtt e társaságok orientációja a holding fő tevékenységének - az ingatlanértékesítés - biztosítására irányul. Természetesen ezen túlmenően a cégek további fejlődésük és profitnövelésük érdekében bővítik értékesítési csatornáikat, önálló gazdasági tevékenységet folytatnak más partnerekkel.

Az ilyen vállalkozások közé tartozik a BioLesProm LLC, a Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, a Master LLC és még sokan mások.

Tervezési tevékenységek

Az építkezés megszervezésével, valamint az építőanyagokkal és berendezésekkel kapcsolatos munkán kívül az SU-155 holding tevékenységének legfontosabb elemei (az ezt megértő alkalmazottak véleménye megerősíti) tervezési munka. Ez nyilvánvaló: a cég nyilvánvalóan minden objektum projektet önállóan is el tud végezni, ha a struktúrájában van megfelelő szakosodott egység. Három cégről van szó: Design Institute DSK-Proekt LLC, a 155. számú építési osztály tőkeépítési osztálya és a SpetsStroy LLC. Lehetővé teszik az ingatlanépítési ciklus "lezárását", és ezáltal a vállalat egészének védelmét.

Ismét, ahogy a vélemények is bizonyítják, az SU-155 pontosan annak köszönhető, hogy képes megfelelő mennyiségű pénzügyi erőforrást, valamint anyagokat és munkaerőt felhalmozni a piacvezetők közé.erőt a megkezdett projektek befejezéséhez, végrehajtásához és az eljárás megismétléséhez. Mindez a "belső" vállalkozások közötti normál termelési cikluson belül valósul meg, aminek következtében a munka költsége, minősége és teljesítményszintje jelentősen megnő.

Befektetési tevékenység

Mivel a holding az ingatlanpiacon működik, nem meglepő, hogy folyamatosan részt vesz befektetési tevékenységben, projektek megvalósításához szükséges forrásteremtésben, valamint a már elkészült ingatlanok értékesítéséből származó nyereség újrabefektetésében. Így az SU-155 (a dolgozói vélemények szerint a vállalatnál fejlett befektetési részleg működik) folyamatosan a külső befektetők és közvetlenül a holding megrendeléseit teljesítő és annak részét képező cégek közötti hatalmas pénzáramlások között mozog.

A struktúrához egyszerre több módon is vonzzák az alapokat – erről bővebben a csoport hivatalos honlapján írnak. Tehát először is a kötvénykibocsátásról van szó, melynek értelmében a tulajdonosok a cég tevékenységéből további bevételhez juthatnak terjeszkedéssel, új létesítmények fejlesztésével és értékesítésével. Másodszor, a cég gyakran vesz igénybe hiteleket. Segítségükkel modernizálják, finomítják a gyártó létesítményeket, és tovább javítják a késztermékek minőségét.

Harmadszor, néhány kész létesítmény bérbeadásával és az újak építésének folytatásával a vállalat magánszemélyektől gyűjt pénzt. Itt célszerű megemlíteni a befizetők (akarók) gyakorlatát és tőkerészesedésétlakások vásárlása használatuk után); és azok, akik az első építési sorokat vásárolják meg fejlesztőként, újakat kezdenek építeni, a kapott bevételt újra befektetve. Mindezek a mechanizmusok, amint azt az alkalmazottak visszajelzései az SU-155-ről igazolják, lehetővé teszik a gazdaság fejlődését.

Vásárlói vélemények

Új források bevonása és több lakás és ház eladása érdekében a vállalat átlátható politikát alkalmaz ügyfelei számára. Különösen az interneten található egy szolgáltatás, ahol mindenki elmondhatja véleményét arról, hogyan működik a csoport, milyen jól végezték a munkát, és hogy kell-e egyáltalán megbízni az SU-155-ben. Az ügyfelek véleménye a fórumon található, amely speciális részekre van osztva. Lehetővé teszik, hogy különböző városokban épített objektumokat találjon, és így mindegyikről tájékozódjon. Átláthatólag ezek a megjegyzések nem keltenek kétséget, mivel itt nincs teljes dicséret. Ehelyett még olykor negatív kritikákat is találhatunk: az SU-155 (Kamenka) például késleltette az elszámolást; hibákat találtak egy adott épületben; nem volt ideje befejezni a két beígért kert egyikét és így tovább. Mindezek az információk a nyilvánosság számára elérhetőek – a cég képviselői nem figyelik, hanem választ adnak az emberek kérdéseire. És ez egy hatalmas plusz. Így mindenki megismerheti az SU-155 vásárlói véleményét. Moszkva, Moszkvai régió, Leningrádi régió – a cég összes ingatlanát itt tárgyaljuk.

Alkalmazotti vélemények

Ami a másik komponenst illeti – véleményekaz SU-155 cég alkalmazottai, nagy számban megtalálhatók harmadik felek webhelyein. Először is, ezek olyan források, amelyeket kifejezetten az alkalmazottak tapasztalatcseréjére és bizonyos vállalatokról alkotott véleménycserére hoztak létre.

Ami az SU-155-öt illeti, az alkalmazottak visszajelzései a vállalatról nem a leghízelgőbbek. Jelentős struktúrája és hatalmas potenciálja ellenére a céget az elmúlt évben számos pénzügyi kudarc érte a hitelfelvevőkkel szembeni nem teljesített kötelezettségek miatt. Ebben a tekintetben, amint azt az alkalmazottak visszajelzései mutatják, a vállalat leállította a fizetések időben történő kifizetését - az emberek 2-3 hónap alatt kapnak pénzt, és kis részletekben, egyenként 3-5 ezer rubelt. A holding néhány alkalmazottja azt állítja, hogy kényszerűen rövidebb munkanapra helyezték át őket, hogy ismét csökkentsék a munkaerőköltségeket. Ugyanakkor a társaság létszámleépítésével kapcsolatos kifizetésekre nem váll altak szociális garanciát.

Ha elolvassa a korábbi véleményeket (a SU-155 szó szerint problémákba ütközött tavaly év végén), akkor megismerheti a barátságos csapatot, az alkalmazottaknak adott nagyszerű lehetőségeket, a különféle bónuszokat és ösztönzőket. lelkiismeretes előadóknak. A cég valóban megbízható munkahelynek tűnt, melynek segítségével mindenki tisztességes életet biztosíthat magának. Lehetséges, hogy a közeljövőben az SU-155 forrásokat talál az adósságok refinanszírozására, és folytatja gyors tevékenységét, de az alkalmazottak visszajelzései eddig rendkívül negatívak, ezért kevesebb figyelmet fordítottunk rájuk.

Üreshelyek

HaA gazdaság válsága előtti helyzetről szólva, volt itt elég szabad állás - működő szakterületen és irodai álláson egyaránt. A bérek viszonylag magasak voltak, bár a több éves tapasztalattal rendelkező munkavállalók azt mondják, hogy a múltban időnként előfordultak késések.

Képzés és elszámolás

De az SU-155 pozitív tulajdonsága az alkalmazottak szempontjából a tanulás és tapasztalatszerzés lehetősége. Ebben a tekintetben a diplomásoknak vagy az ingatlan- és építőipar területére most belépőknek egyedülálló esélyük lenne a tisztességes kezdésre. Emellett nem szabad megfeledkezni a karrierlétráról sem - egy holdingban ez nagyon magas lehet.

Csőd

De, mint már említettük, ma a vállalat nehéz időket él át. A média megjegyzi, hogy tavasz végén az SU-155 nem teljesítette a negyedik sorozatban kibocsátott kötvényeket; emellett a bankok mintegy 20, a cég fizetésképtelenné nyilvánítására irányuló kérelmét jelenleg tárgyalják a bíróságon.