Egy ház teteje alatt már nem a sajátom: hogyan adjunk el lakást jelzáloghitelre

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Nem ritka, hogy valaki extra életteret ad el és szeretne mielőbb üzletet kötni, de sajnos jelenleg nincs fizető vevő – mindenki saját négyzetméter megszerzését tervezi jelzáloghitel. Hogyan adjunk el egy lakást jelzáloghitelre, és nem készpénzért? Milyen árnyalatok várnak Önre, mint ingatlanértékesítőre, ha készen áll egy banki ügyféllel kapcsolatba lépni? Mi a különbség a jelzáloghitel útján történő lakáseladás és a szokásos saját forrásból történő fizetés között?

Milyen előnyökkel jár a jelzáloghitel-eladás?

Ne aggódjon túl sokat, és gondolkodjon el azon, hogyan adjon el lakást jelzáloghitelre, jobb, ha először megismeri azokat az előnyöket, amelyeket egy bank bevonásával járó ügylet nyújt Önnek. Először is meg kell értenie, hogy ha megegyezett a vevőkkel, akkor nem tagadhatják meg a négyzetméterek megvásárlását, mert a bank jóváhagyja a lakás megvásárlását, és csak nyugodtan várnia kell hogy a pénz megérkezzen. Az előre jóváhagyott vásárlási garancia lehetővé teszi a pihenést ésne veszítsen ügyfelet.

Ne aggódjon számos formaság miatt, ha azon gondolkodik, hogyan adjon el egy lakást jelzáloghitelre – a bank átveszi vagy kötelezi a hitelfelvevőt, hogy teljesítse a dokumentumok elkészítésével és független értékelésével kapcsolatos aggályokat., az ügylet jogtisztaságának igazolása és egyéb dokumentumok begyűjtése. Ez óriási plusz.

Mielőtt jelzálogkölcsönre adna el lakást, tisztázzátok meg magatoknak: biztosan azon a napon kapja meg a pénzt, amikor azt a szerződési feltételek kikötik, és nem lesz gond a lakás biztonságával kifizetések - a bank ellenőrzi a pénzeszközök átutalását. Ezen túlmenően biztosan nem vár semmilyen beállítást és átverést hamis bankjegyekkel, vagy harmadik felek javára kötött megállapodást.

Egyébként akár szezonális ingatlanpiaci visszaesés vagy válság idején is eladhatja lakóterületét, mert a vevő a banktól veheti el a pénzt, nem hagyatkozhat magára. erő. Még engedményt sem kell adnia.

Mi a különbség a lakások jelzáloghitel útján történő eladása között?

Egy ideig bizonytalanságban leszel. Meg kell várnia a bank döntését a jelzáloghitel kiadásáról egy adott lakás megvásárlásához, de akkor minden simán megy - a jelzáloghitel megszerzésének eljárása minden pénzintézetben már kialakult, és nem kell gondolkodnia mi a következő lépés - mindent a hitelező gondol ki.

Meg kell izzadnia az ingatlan eladásra előkészítése közben ésa vevőnek és az eladónak. A banknak szilárd dokumentumcsomagra lesz szüksége, amely tartalmazza a megvásárolt lakás adatait. Miután eldöntötte, hogyan adjon el egy lakást jelzáloghitel útján, először bizonyítania kell, hogy az megfelel az adott bank jelzáloghitelezésére vonatkozó szigorú követelményeknek és feltételeknek.

A regisztrációhoz szükséges dokumentumok benyújtásakor, valamint a banki jelentkezéskor a csomagnak tartalmaznia kell az ingatlanhoz szükséges összes papírt. A bank nem ad ki hitelt nem likvid eszközökre, a lakást pedig piaci áron kell értékesíteni. Tehát az obszcén minőség négyzetméteres beváltása felfújt áron nem fog működni.

A Sberbank jelzáloghitelén nagyon is lehetséges lakást eladni, annak ellenére, hogy ez a vélemény az ország legigényesebb hitelezője. De minden joga megvan hozzá, mivel ez kínálja a legalacsonyabb kölcsönköltséget és a tranzakciók nagy megbízhatóságát.