2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
Először is szeretnék néhány szót ejteni arról, hogy mikor és hogyan jelent meg a jelzáloghitel. Hogy mi ez a művelet, azt már az ókori Rómában és az ókori Görögországban is tudták. Akkoriban ezt a szót oszlopnak nevezték, amelyet az adós földjére telepítettek bármilyen kötelezettség miatt. Az oszlopon a hitelfelvevő és a hitelező neve, valamint a tartozások visszafizetésének dátuma volt. Az így megjelölt területről az, akinek tartozása volt, nem tudott semmit sem kivenni, sem kivenni.
A forradalom előtti Oroszországban jelzáloghitel is volt. Hogy a pénzügyi tevékenységnek ilyen iránya létezik, a szovjet hatalom éveiben szinte feledésbe merült. Ezért sok modern ember, aki igénybe vett egy ilyen pénzügyi szolgáltatást, gyakran nehéz helyzetbe kerül, amiatt, hogy nem számolták ki az erejét. Oroszországban a 13-14. századtól tudták, mi az a jelzálog (ingatlan), amelynek szabályai szerint az, aki nem tudta kifizetni az adósságkötelezettségét, elvesztette vagyonát, kereskedőknek, uzsorásoknak adva, esetenként. sőt kolostorok is. A jelzálog,a modernhez hasonló, 1881-ben jelent meg az Orosz Birodalomban.
Mely országokban van a legjobb jelzáloghitel-fejlesztés? Az amerikaiak tisztában vannak azzal, hogy milyen hitelt felvenni lakásvásárláshoz hosszú, akár 30 évre is alacsony, évi 6%-os kamattal. Az utolsó gazdasági válságig az ország lakói szívesen vettek fel hosszú lejáratú hiteleket lakásvásárlásra. Sőt, nagyjából 1-2 ezer dolláros négyzetméteráron sokuknak havi 5 ezer dollár körüli fizetésük volt. Ma az Egyesült Államokban akár 15 évre is kiadják a lakáshiteleket, és sok szép nyaralók lakója vált hajléktalanná állásvesztés és a hitel visszafizetésének képtelensége miatt. Ott nem jellemző az előleg nélküli jelzálog. Azok. egy potenciális ingatlantulajdonosnak a neki tetsző lakás összegének körülbelül 10-20%-át kellett volna felhalmoznia.
Ahhoz, hogy Oroszország közelebb kerüljön a válság előtti jelzáloghitel-standardokhoz Amerikában, az szükséges, hogy a gazdaság ne éljen át komoly megrázkódtatásokat. Ebben az esetben a szervezetek és magánszemélyek hosszú ideig fektetnek be bankokba, ami lehetővé teszi, hogy a hitelintézetek minimális kamatláb mellett nyújtsanak hosszú lejáratú hiteleket. Ma már csak a legnagyobb pénzintézetek, például a Sberbank rendelkeznek többé-kevésbé jelentős pénzügyi forrásokkal ilyen jellegű.
A jelzáloghitelt a bankok által kínált hitelkalkulátorok segítségével számíthatja ki. Ehhez ki kell választania a devizanemet és a hitelfeltételeket, meg kell határoznia a nettó jövedelmét, ki kell számítania a már rendelkezésre álló forrásokatlakásvásárlás (legalább 10%), tájékozódjon arról, hogy a lakosság egy adott kategóriája (például fiatal családok) számára milyen programok érhetők el stb.
Az orosz gazdaságot nem érte komoly csapások a legutóbbi globális válság idején, így sok család számára vált elérhetővé a jelzáloghitel. Mit jelent a jelzáloghitel azoknak, akik igénybe vették? Először is, ez egy lehetőség, hogy szinte saját lakásban éljen, pénzt adva a vásárlásra, és nem bérbeadásra. Azok számára, akik a lakásárak emelkedése előtt vettek fel hitelt és sikeresen törlesztették azt, ez a pénzügyi szolgáltatás jó pénzkereseti lehetőséggé vált egy magasabb áron történő lakáseladással. Van azonban egy meglehetősen nagy csoport azoknak, akik elvesztették állásukat, és nem tudták megvásárolni a kívánt négyzetmétert. Ezért a jelzáloghitel-szerződések megkötésekor alaposan mérlegelni kell az összes kockázatot, különösen akkor, ha a családban csak egy személy rendelkezik kellően magas jövedelemmel, amelyből a hitelt vissza kell fizetni.
Ajánlott:
Jelzálog Németországban: ingatlanválasztás, jelzáloghitel felvételének feltételei, szükséges dokumentumok, bankkal kötött szerződés, jelzálog kamata, elbírálási feltételek és törlesztési szabályok
Sokan gondolkodnak külföldi lakásvásárláson. Valaki azt gondolhatja, hogy ez irreális, mert külföldön túl magasak a lakások és házak árai a mi mércünk szerint. Ez egy téveszme! Vegyünk például egy jelzáloghitelt Németországban. Ennek az országnak a kamata az egyik legalacsonyabb Európában. És mivel a téma érdekes, érdemes részletesebben megfontolni, valamint részletesen átgondolni a lakáshitel megszerzésének folyamatát
Tényleges üzlet ma. Aktuális üzleti ötletek Oroszország számára
A cikk a modern ember igényeire és a termelés, a kereskedelem, a szolgáltatások, az internet és a mezőgazdaság kiemelt területeire összpontosító jövedelmező ötleteket ismerteti
A szervezet aktuális költségei: meghatározás, számítási jellemzők és típusok
Az irányítás minden szakaszában megtörténik a költségek csoportosítása, az áruk költsége. Ezzel együtt meghatározzák a megfelelő bevételi forrásokat
Aktuális, előzetes és végső ellenőrzés: miért és hogyan történik
A menedzsment hatékonyságát a cél elérése határozza meg, az eredmény felé való mozgás minden szakaszában a menedzsernek ellenőrzést és felügyeletet kell gyakorolnia a folyamat, az erőforrások, a környezet felett. Az irányítás a vezető egyik legfontosabb funkcionális célja
Jelzálog, vélemények ("VTB 24"). "VTB 24" jelzálog: feltételek, előleg
A Szovjetunióban a lakásokat ingyenesen adták, ma már nincs vagy szinte nincs ilyen gyakorlat. Az állami részvételű bankok azonban, mint például a VTB 24, arra szolgálnak, hogy segítsenek a polgároknak lakásszerzésben a kapitalizmusban
