2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
Tehát úgy döntött, hogy eladja lakását. Ezt megteheti önállóan, vagy kapcsolatba léphet egy ingatlanirodával. Íme öt tipp, amelyek megtanítják Önnek, hogyan adja el lakását a megfelelő módon.
1. Takarítás
A legtöbb ember, aki másodlagos piacon vásárol lakást, azonnal javítást végez benne. De mindez ezután jön. A lakás bemutatóra való előkészítésének szakaszában figyelembe kell venni egy olyan pszichológiai összetevőt, mint az első benyomás. A vásárlónak kedvező környezetet kell látnia. Ellenkező esetben a szép környéken található szilárd lakását alábecsülhetik. A szép megjelenés érdekében általános tisztítást, ideális esetben kozmetikai javítást kell végezni. Azok, akik tudják, hogyan kell a legjobban eladni egy lakást, a bejárati ajtót és a lépcsőt is rendbe teszik. A legokosabbak pedig lemossák az első emeletet és a liftet a bejáratban, hogy a vásárlónak kellemes élményben legyen része, még mielőtt belépne az otthonba.
2. Ügynökség választása
Ha kétségei vannak egy lakás megfelelő eladásával kapcsolatban, forduljon egy ingatlanügynökséghez. A megfelelő cég kiválasztása során kérjen tanácsot barátaitól ésbarátok, akiknek van tapasztalatuk a „lakásprobléma” megoldásában. Az ajánlásokon dolgozó ügynökség semmit sem titkol el ügyfelei elől, hiszen értékeli a hírnevét. Válassza ki városa három legjobb cégét, és ne legyen lusta elmenni az irodájukba, hogy felmérje nyitottságuk és hozzáértésük szintjét. Végül is csak a szakemberek tudják, hogyan lehet nyereségesen eladni egy lakást.
3. Korrekt ár
Természetesen mindenki az otthonát tartja a legjobbnak. De másoknak teljesen ellentétes véleménye lehet. Ezért egy lakás árát a piacon értékesített hasonló tárgyak ára alapján kell meghatározni. Másrészt nem kell mindenkit tájékoztatnia arról, hogy készen áll a költségek csökkentésére a gyors eladás érdekében. Gyanús lesz. Pszichológiai szempontból pedig minden, ami gyanús, veszélyes. A profi ingatlanosokat gyakran kérdezik: „Mi a helyes módja egy lakás eladásának?” És azt mondják: "Ár tisztességes árat!"
4. A szükséges dokumentumok előzetes begyűjtése
Ez eltart egy kis ideig, ezért ne halaszd későbbre. Ellenkező esetben elveszítheti azokat az ügyfeleket, akik rövid időn belül lakástulajdonosok szeretnének lenni.
5. Jól kidolgozott hirdetés
A hirdetésben jobb, ha csak a lakhatás főbb jellemzőit tünteti fel. Ez biztosítja a válaszok megfelelő áramlását. Természetesen a telefonbeszélgetések többsége hiába fog végződni, és a beszélgetőpartnerek sem jönnek ráa lakás átvizsgálása. De megnő annak a valószínűsége, hogy valódi vevőt találnak. Ezenkívül előfordulhat, hogy néhány, az Ön számára vonzó tulajdonság nem vonzó a potenciális ügyfelek számára. Például úgy gondolja, hogy ha a lakás a legfelső emeleten van, akkor melegebb, és a szomszédok fentről nem fognak zavarni. De a vevő, aki korábban egy toronyház legtetején lakott, és háromszor is javított a szivárgó tető miatt, valószínűleg nem ért egyet Önnel. Vagy egy ablak, amely a szomszéd ház üres falára támaszkodik, mínusz az Ön számára. És valaki azt hiszi, hogy el lesz rejtve a kíváncsi szemek elől. Mindenképpen fényképet is mellékelj. Azok, akik tudják, hogyan kell helyesen eladni egy lakást, azt állítják, hogy másfélszer nagyobb a valószínűsége annak, hogy egy lakást mellékelt fényképekkel együtt adnak el, mint azok nélkül.
Kellemes eladást!
Ajánlott:
Hogyan adjunk el egy lakást adó nélkül: törvényes módok az adófizetés elkerülésére
A cikk megmondja, hogyan lehet adó nélkül eladni egy lakást. A fő módszereket a személyi jövedelemadó alóli teljes mentesség megszerzésére vagy az adóalap csökkentésére adják meg. Vannak esetek, amikor nyilatkozatot és egyéb dokumentumokat kell átadni a Szövetségi Adószolgálat osztályának
Hogyan adjunk el egy vállalkozást gyorsan és nyereségesen? Hogyan adjunk el egy vállalkozást a megfelelő módon?
Hogyan adjunk el egy vállalkozást gyorsan és nyereségesen? Hogyan adjunk el egy vállalkozást a megfelelő módon? Tippek és trükkök vállalkozóknak
Hogyan adjunk el egy lakást közvetítők nélkül: lépésről lépésre. Hogyan adjunk el lakásokat, hogy ne tévesszen meg
Eladjak lakást 2015-ben? Hogyan lehet gyorsan és nyereségesen eladni ingatlant közvetítők nélkül? E kérdések megválaszolásához meg kell értenie az alapvető árnyalatokat
Hogyan adjunk el gyorsan egy házat: néhány tipp
Úgy döntött, hogy eladja házát, és ezt a lehető leghamarabb meg kell tennie? Néhány tipp otthona gyors eladásához segít Önnek megfelelően értékelni otthonát, hatékonyan bejelenteni az eladást, és megfelelően megjeleníteni a terméket a potenciális vásárlók előtt
Eladhatok jelzáloghitellel vásárolt lakást? Hogyan adjunk el jelzáloghitellel terhelt lakást
Sajnos egyikünk sem mentes a hirtelen állásvesztéstől, egy váratlan betegségtől vagy a családtagjainktól. Az életben szomorú és örömteli események egyaránt megtörténhetnek. És még az ilyen kívánatos, hitelből vásárolt lakások is hamarosan megterhelőek vagy szükségtelenek lesznek
