Hogyan adjunk el lakást? Öt tipp

2025 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2025-01-24 13:17

Tehát úgy döntött, hogy eladja lakását. Ezt megteheti önállóan, vagy kapcsolatba léphet egy ingatlanirodával. Íme öt tipp, amelyek megtanítják Önnek, hogyan adja el lakását a megfelelő módon.

1. Takarítás

A legtöbb ember, aki másodlagos piacon vásárol lakást, azonnal javítást végez benne. De mindez ezután jön. A lakás bemutatóra való előkészítésének szakaszában figyelembe kell venni egy olyan pszichológiai összetevőt, mint az első benyomás. A vásárlónak kedvező környezetet kell látnia. Ellenkező esetben a szép környéken található szilárd lakását alábecsülhetik. A szép megjelenés érdekében általános tisztítást, ideális esetben kozmetikai javítást kell végezni. Azok, akik tudják, hogyan kell a legjobban eladni egy lakást, a bejárati ajtót és a lépcsőt is rendbe teszik. A legokosabbak pedig lemossák az első emeletet és a liftet a bejáratban, hogy a vásárlónak kellemes élményben legyen része, még mielőtt belépne az otthonba.

2. Ügynökség választása

Ha kétségei vannak egy lakás megfelelő eladásával kapcsolatban, forduljon egy ingatlanügynökséghez. A megfelelő cég kiválasztása során kérjen tanácsot barátaitól ésbarátok, akiknek van tapasztalatuk a „lakásprobléma” megoldásában. Az ajánlásokon dolgozó ügynökség semmit sem titkol el ügyfelei elől, hiszen értékeli a hírnevét. Válassza ki városa három legjobb cégét, és ne legyen lusta elmenni az irodájukba, hogy felmérje nyitottságuk és hozzáértésük szintjét. Végül is csak a szakemberek tudják, hogyan lehet nyereségesen eladni egy lakást.

3. Korrekt ár

Természetesen mindenki az otthonát tartja a legjobbnak. De másoknak teljesen ellentétes véleménye lehet. Ezért egy lakás árát a piacon értékesített hasonló tárgyak ára alapján kell meghatározni. Másrészt nem kell mindenkit tájékoztatnia arról, hogy készen áll a költségek csökkentésére a gyors eladás érdekében. Gyanús lesz. Pszichológiai szempontból pedig minden, ami gyanús, veszélyes. A profi ingatlanosokat gyakran kérdezik: „Mi a helyes módja egy lakás eladásának?” És azt mondják: "Ár tisztességes árat!"

4. A szükséges dokumentumok előzetes begyűjtése

Ez eltart egy kis ideig, ezért ne halaszd későbbre. Ellenkező esetben elveszítheti azokat az ügyfeleket, akik rövid időn belül lakástulajdonosok szeretnének lenni.

5. Jól kidolgozott hirdetés

A hirdetésben jobb, ha csak a lakhatás főbb jellemzőit tünteti fel. Ez biztosítja a válaszok megfelelő áramlását. Természetesen a telefonbeszélgetések többsége hiába fog végződni, és a beszélgetőpartnerek sem jönnek ráa lakás átvizsgálása. De megnő annak a valószínűsége, hogy valódi vevőt találnak. Ezenkívül előfordulhat, hogy néhány, az Ön számára vonzó tulajdonság nem vonzó a potenciális ügyfelek számára. Például úgy gondolja, hogy ha a lakás a legfelső emeleten van, akkor melegebb, és a szomszédok fentről nem fognak zavarni. De a vevő, aki korábban egy toronyház legtetején lakott, és háromszor is javított a szivárgó tető miatt, valószínűleg nem ért egyet Önnel. Vagy egy ablak, amely a szomszéd ház üres falára támaszkodik, mínusz az Ön számára. És valaki azt hiszi, hogy el lesz rejtve a kíváncsi szemek elől. Mindenképpen fényképet is mellékelj. Azok, akik tudják, hogyan kell helyesen eladni egy lakást, azt állítják, hogy másfélszer nagyobb a valószínűsége annak, hogy egy lakást mellékelt fényképekkel együtt adnak el, mint azok nélkül.

Kellemes eladást!