Hogyan lehet megtudni a hely koordinátáit kataszteri szám alapján?

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Hogyan lehet megtudni a földterület koordinátáit? Ez meglehetősen egyszerű, de tudnia kell a kataszteri számát. Vagyis az a szám, amely a kataszteri nyilvántartásban szerepel, és segít meghatározni a telek elhelyezkedését a térképen, tulajdonosát és költségét.

Kataszteri számra van szükség

A földet, más ingatlanokhoz hasonlóan, el lehet adni, vásárolni, elcserélni vagy adományozni lehet. A fenti ügyletek előtt meg kell határozni a telek határait, és a földterületnek egyértelmű koordinátákkal kell rendelkeznie. Minderre azért van szükség, hogy elkerüljük a szomszédokkal való további vitákat.

Kataszteri terv

Minden szükséges adat a „Hogyan lehet megtudni a helyszín koordinátáit?” kérdés megválaszolásához. kataszteri tervében tükröződik. Sokak számára nem világos, hogy miért kell meghatározni a földkiosztás kataszteri határait. Egy bizonyos pontig ez valóban nem szükséges. De amint vita támad a szomszédokkal a terület felosztásáról vagy a föld elidegenítésének szükségességéről, és szükség van a kataszteri adatokra, azkataszteri terv.

A telek koordinátái

Adás-vételi tranzakció során gyakran adódik olyan helyzet, amikor a vevő a telephely címén lévő koordinátákat szeretné tudni. Azok, akik már foglalkoztak földszerzéssel, tudják, milyen fontos tudni annak pontos helyét (határait). Ez nagyban meghatározza a viselési költségeket. Ha az ügylet előtt nem határozták meg a határokat, akkor kataszteri mérnök meghívása szükséges, aki kijelöli és határtervet készít.

A határok meghatározása

Hogyan tudhatja meg koordinátáit, tájékoztassa az illetékes földügyi hatóságot. Elég oda jelentkezni polgári és kataszteri útlevéllel. A hatóság munkatársai minden rendelkezésükre álló információt megadnak. De ez csak akkor van így, ha a bejegyzési eljárást korábban befejezték a földdel kapcsolatban.

A korábbi regisztrációval világossá válik, hogyan lehet megtudni a telephely koordinátáit a kataszteri szám alapján. Ne feledje, hogy a megadott információk megszerzése fizetett eljárás.

Gyakorlatilag minden kategóriájú földterület kötelező állami regisztráció alá esik. Háromféle földterület létezik (katonai országokban, vízalap és fenntartott), amelyeket nem kell regisztrálni. Ezt a törvény nem írja elő. Ennek az az oka, hogy nem lehet velük elidegenítési tranzakciókat kötni.

A polgárokhoz vagy szervezetekhez tartozó összes többi személyt hozzá kell rendelniegyedi számok, azaz beírva a kataszterbe.

Fölmérséklet

A földmérésre azoknak van szükségük, akiket érdekel, hogyan tudhatják meg pozíciókoordinátáikat. Ezt egy kataszteri mérnök végzi. Az eljárás fizetős és nagyon drága. De szükséges az oldal felmérése, hogy később bármilyen tranzakciót lehessen lebonyolítani vele (eladás, adományozás). Ez akkor is megtörténik, ha úgy szeretné növelni a birtokát, hogy váltságdíj fejében csatlakozik a szomszédos földhöz. Az eljárás meglehetősen legális, de ugyanaz a kataszteri mérnök végzi és rögzíti. Ha önkényesen korlátlan területet csatol, akkor ez a cselekmény guggolásnak minősül. Ez pedig büntetést von maga után.

A telkekkel kapcsolatos vitákban mindenesetre nem érdemes törvényt sérteni. Nem nehéz megszerezni az oldal törvényes tulajdonosának státuszát. Elegendő bizonyos eljárásokat követni, és kézbe venni a vonatkozó dokumentumokat, amelyek megoldják a koordináták kiderítésének kérdését. A legjobb, ha a lehető leghamarabb elvégezzük a telek határainak meghatározására irányuló eljárást. Mert nem pár perc alatt hajtják végre. Napokig vagy akár hónapokig is eltarthat a befejezés.

Sokkal rosszabb, ha a földet sürgősen el kell adni, és még nincsenek meghatározva a határai, és nem jöhet létre a tranzakció. Hiszen a vevőnek biztosnak kell lennie abban, hogy pontosan mit és milyen összegben fizet a saját pénzéből.

Az ókorban a parcellákat "szemmel" vagy lépésenként adták ki és mérték. Csak viszonylag nemrég kezdtek el pontosan lefeküdni a koordinátáikban és regisztrálni az állambanszerv. Jelenleg nagyon sok nehézség és ellentmondásos helyzet adódik, ha az egyik szomszéd földmérést végzett, a másik pedig még nem. Kinek lesz igaza? Ez csak a fenti földmérési eljárással oldható meg.

A webhely koordinátáinak ismerete, vagy inkább, hogy rendelkezzen dokumentumokkal, ahol fel vannak tüntetve, nagyon fontos. A papírok azt igazolják, hogy a telek valóban létezik, törvényes tulajdonosa van, aki nem sérti a többi szomszédos telek határát.

Ezen túlmenően, miután a földhöz kataszteri számot adtak, bekerül a nyilvántartásba és a kataszteri térképbe. Ebből nemcsak a webhely helyét tudhatja meg, hanem azt is, hogy ki a tulajdonosa, és mennyibe kerül ez a pozíció. Ez megtehető az interneten keresztül is, ahol az állami kataszteri térkép online található.