2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
A jelzáloghitel refinanszírozása nem különbözik bármely más hitel hasonló műveletétől. Ez az eljárás pénzösszeg átvétele a hitelintézettől kedvezőbb feltételekkel a fennálló kötelezettségek törlesztésére. Ebben az esetben az induló hitel felvehető ugyanattól a banktól és egy másik pénzintézettől is.
De nem minden hitelintézet kínálhat jelzálog-refinanszírozást. Az Orosz Föderációban ilyen műveleteket folytató bankokat a VTB 24 és a Sberbank képviseli. Míg az egyéb tranzakciókra (például autóhitel vagy fogyasztási hitel) történő továbbhitelezés számos pénzintézetben megtalálható.
A jelzáloghitel-refinanszírozás azt jelenti, hogy új hitelt bocsátanak ki, melynek összegéből a korábbi tartozást törlesztik. Az ingatlan zálogjogot átjegyeztetik az új hitelezőhöz, és a hitelfelvevő visszafizeti a kölcsönt az új hitelintézetnek. Általában ilyen műveletet hajtanak végre, ha lehetséges csökkentenikamat, a törlesztési feltételek vagy a fizetési pénznem módosítása. Például a jelzáloghitelek kamatai devizában szinte mindig alacsonyabbak, mint rubelben. A béreket azonban orosz pénznemben fizetik ki. Például a dollár árfolyamának növekedésével nő a családi költségvetés hitelteher, mivel nagy összegeket kell rubelben dollárra váltani. Ezért néha jövedelmezőbb rubelben újra kiadni a kölcsönt. Érdekelheti a kölcsön hosszabb törlesztési időszakra történő átütemezése is. A Bank VTB 24 ebben a tekintetben talán a rekorder, maximum ötven éves futamidőt kínál.
Jobb a jelzáloghitel refinanszírozását abban a bankban kezdeni, ahol azt eredetileg kibocsátották, mivel számos hitelszerződésben szankciók vannak az adósság idő előtti visszafizetésére vagy moratórium a kötelezettségek korai felmondására. Ha a bank nem tudja biztosítani a továbbkölcsönzési szolgáltatást, akkor másik pénzintézethez fordulhat. Ugyanakkor ki kell számolnia, hogy mennyibe kerül egy új hitel felvétele, valamint döntenie kell a kamatlábak különbségéről. A szakemberek szerint nem megfelelő a refinanszírozás, ha az új kamatláb kevesebb, mint két százalékkal tér el a korábbitól.
A jelzálog-refinanszírozás feldolgozása ugyanúgy történik, mint a normál hiteleknél. Jogi személy vagy magánszemély kérelmet nyújt be, ésjóváírást nyújt be
Az intézmény ellenőrzi aktuális fizetőképességét. Ha a hiteltörténetben szereplő személynek késései voltak az eredeti kölcsönnel, akkoregy másik bank megtagadhatja a refinanszírozást, még akkor is, ha meglehetősen magas jövedelme van.
A legérdekesebb paraméter minden hitelfelvevő számára a refinanszírozási kamatláb. A jelzáloghitel ebben a tekintetben meglehetősen "olcsó" pénzügyi eszköz, mivel itt a kamatlábak körülbelül 12,5 százalék (például a Sberbankban). Ennek oka a nagy összegű kölcsönök és azok hosszú törlesztési ideje. Míg például a fogyasztói hitelügyletek kamata 18-20 százalék vagy több is lehet.
Ajánlott:
Geodézia és távérzékelés szakterület – hol tanulj, hol és kinél dolgozz
A geodézia olyan tudomány, amely nélkül lehetetlen elképzelni a modern világot annak minden épületével, építményével, térképével együtt. Minden építkezés a földmérő munkájával kezdődik
Genetikus szakma: leírás, fizetés, hol tanulj, hol dolgozz
Számos szakmája van a jövőnek, amelyek közül a genetikus különleges szakmai tevékenységével emelkedik ki. A tudomány és a technológia nem áll meg, a tudósoknak még sok felfedezést kell tenniük. És ma az emberek önmagukban is észreveszik munkájuk előnyeit. Mit vizsgál a genetika, és miért olyan fontosak e tudósok tevékenységének eredményei társadalmunk számára?
Hol és hogyan találhat befektetőket? Hol találhat befektetőt egy kisvállalkozáshoz, egy startuphoz, egy projekthez?
A kereskedelmi vállalkozás elindítása sok esetben befektetést igényel. Hogyan találhatja meg őket egy vállalkozó? Milyen kritériumai vannak a sikeres kapcsolatépítésnek egy befektetővel?
Hol keresnek munkát? Hol lehet a legjobban távmunkát keresni válsághelyzetben?
A cikk a hatékony álláskeresésről szól a pénzügyi válság idején, és felfedi a távoli online tevékenységek titkait, amelyek tisztességes bevételt hozhatnak
Építész-tervező: a szakma leírása, hol tanulj és hol dolgozz
Kreatív szakmákat tanulva építészként is találkozhattok egy ilyen szakterülettel. Épületeket és belső tereket tervez. De ugyanakkor nem csak a megjelenésért, hanem a funkcionalitásért is felelős. Ezért az építész-tervező szakma nem tulajdonítható teljes mértékben a kreatív szakmáknak. Ez valami egyedi, több tudomány találkozási pontjában létezik
