LC "Spassky Most": lakosok véleménye, helyszín, fotók

2025 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2025-01-24 13:17

A Spassky legtöbb lakókomplexumáról szóló vélemények mindenkit érdekelnek, aki fontolgatja, hogy ebbe a lakóparkba költözik. A lakásvásárlás felelősségteljes és jelentős küldetés. Ezért először alaposan át kell tanulmányoznia a fejlesztőről rendelkezésre álló összes információt, meg kell tudnia, milyen tapasztalatokkal kellett szembenéznie azoknak a részvényeseknek, akiknek sikerült választaniuk, majd be kell fektetni a dédelgetett négyzetméterek megszerzésébe. Részletes információkat kínálunk az új, modern Szpasszkij-híd komplexumról.

Általános információ az objektumról

Vélemények a Spasskyról A legtöbb lakókomplexum nagyon eltérő, ezért fontos, hogy alaposan megértsünk mindent, ami erről ismert. A lakónegyed festői helyen, a Moszkva folyó bal partján, a Pavsinszkij-ártér területén található. Ez egy modern, monolitikus új épület, amely sétatávolságra található a fővárostól.

Moszkvában található "Spassky Most" lakókomplexum az ártér egyik legrangosabb komplexuma, amely nagyon sikeresfejlesztés, közlekedési elérhetőség és tervezési megoldások.

A tömeges fejlődés hátterében eredeti nézeti jellemzőivel és egyedi építészetével tűnik ki. A Spassky Most lakókomplexum véleményében a lakásvásárlók hozzávetőleg negyede elismeri, hogy spontán módon, elhaladva vásárolt, elcsodálkozott a látottakon, annyira tetszett nekik, hogy úgy döntöttek, itt vásárolnak lakást.

A projekt hét különböző magasságú lakóépületet foglal magában - 17-30 emelet között. Minden házhoz saját mélygarázs tartozik. A lakópark udvarán magániskola, óvoda, sport és jól felszerelt játszóterek találhatók a gyerekek számára. Az utca szélén szupermarket található. Az épületekben az első emeletek nem lakóépületnek minősülnek. Kereskedelmi ingatlanba kerültek. Vannak kávézók, üzletek, fitneszközpont, bankfiókok.

A központi sétálóutca kulcsszerepet játszik a krasznogorszki Spassky Most lakótelep fejlesztésében. Kiterjed a negyed közepéig, majd négyzetet alkot a mikrokörzet többi lakója számára.

Itt egy-, két- és háromszobás lakásokat vásárolhat változatos elrendezéssel 37-től 89 négyzetméterig. A legtöbb ablakból remek kilátás nyílik a folyóra. Kezdetben a lakásokat befejezés nélkül bérlik. Szükség esetén a fejlesztőtől megrendelhető.

Az épületek egy részét már üzembe helyezték és elfogl alták. Csodálatos kép nyílik az ablakokból. A teljes lakóterület úgy van kialakítva, hogy a legtöbb apartmanból kiváló kilátás nyílik a folyóra,láthatja a folyó szinte minden kanyarulatát, valamint zöld partjait.

Hol vásárolhatok lakást a Spassky Most komplexumban

A cég értékesítési irodája a következő címen található: Moszkva régió, Krosnogorsk, Spasskaya utca, 1. épület, 3. épület. A lakások értékesítését több kereskedő végzi. A lakások értékesítése a szövetségi törvények teljes betartásával történik, amelyek megbízhatóan védik az ingatlantulajdonosok minden jogát.

Közlekedési akadálymentesítés

Többféleképpen lehet eljutni a lakóparkba. Busszal el lehet jutni a Volokolamszk autópályára, onnan körülbelül három percet vesz igénybe az út a lakótelepig.

A titokzatos vásárlónak a Spassky Most lakókomplexumról szóló véleményeiben megjegyzik, hogy az eladók az új épületeket a metró közvetlen közelében lévő házakként helyezik el. A menedzserek biztosíthatják, hogy gyalog tíz perc alatt elérhetik a Myakinino állomást (a Moszkva folyó másik oldalán található). A valóságban az út legalább 20 percet vesz igénybe. Érdemes azonnal figyelmeztetni, hogy a lányoknak le kell mondaniuk a sarkáról.

A moszkvai körgyűrűről nagyon kényelmes lesz az új épület lakóinak eljutni a Pavsinszkij ártérre. Igaz, a torlódásokat nem lehet elkerülni, de a fővárosiaknak már rég meg kellett volna szokniuk. Autóval a legkényelmesebben a moszkvai körgyűrűről lehet eljutni. A Pyatnitskoye autópálya kereszteződésénél forduljon a Volokolamszkoje útra. Az útvonal körülbelül 15 percig tart.

Van remény a jövőbenhogy a közeljövőben lesz egy Kötőállomás, ami az új épület közvetlen közelében épül. Az építési projektet még 2014-ben jóváhagyták, de az aktív munka még nem kezdődött el.

Infrastruktúra

Lakó mikrokörzet területén fejlett infrastruktúra található. Szinte mindent megad, ami a kényelmes és minőségi élethez kell. Ez egy 150 fős óvoda, egy 550 fős középiskola, egy nagy bevásárló- és szórakoztató központ, amelyhez egy nagyméretű szupermarket is tartozik több mint négyezer négyzetméteren.

Minden épület többszintes mélygarázst biztosít a lakók számára, a vendégek számára pedig földi parkolóhelyek.

A lakótelep területéről egy gyalogos hídon keresztül mindössze három perc alatt eljuthat Moszkvába. Ezt minden bizonnyal értékelni fogja mindenki, aki szeret vásárolni, hiszen a híd közvetlenül a Crocus City bevásárlóközponthoz vezet, amelynek területén számos étterem, üzlet, szépségszalon található, sőt, saját oceanáriummal is rendelkezik.

Apartmanok

A lakópark területén jelenleg egy-, két- és háromszobás lakások vásárolhatók.

Például egy 45,5 négyzetméteres egyszobás lakás 6 millió 261 ezer rubelért megvásárolható.

Alternatív megoldásként kétszobás lakást is választhat. Területe közel 67 négyzetméter. Ez körülbelül nyolc és fél millió rubelbe fog kerülni.

Vásárlási feltételek

Ha szükséges, a lakások jelzáloghitellel is megvásárolhatók a teljes összeg kifizetése nélkül. A fejlesztő több nagy hazai bankkal működik együtt. A Spassky Most Residential Complex hitelesített projektnyilatkozata alapján készek hitelt nyújtani a szükséges összegekre.

A Delta Credit Bank egyik legjövedelmezőbb ajánlata, amely évi 8,5%-os kamatlábat kínál akár 25 évig 15% előleggel.

A Sberbank kész 9%-os kamattal akár 30 évre szóló kölcsönt kiadni hasonló előleg mellett. A VTB Bank készen áll az ügyfeleknek 9,7%-os kamatozású hitelezésre, 10%-os kezdeti törlesztéssel.

Az Otkritie és az Absolut bankok is nyújthatnak kölcsönt. Az árfolyam évi 10%-tól, az előleg 10, illetve 20%-tól.

Ki épít?

A „Spassky Most” lakókomplexum – „KomStrin” fejlesztője. Ez egy szövetségi cég. Az elmúlt években a jelenlegi lakásépítések egyik vezetőjévé vált az egész moszkvai régió legnagyobb fejlesztői között. A munkavégzésben ugyanakkor közvetlenül részt vesz a ComStrin cégcsoporthoz tartozó OblTorgUniversal Korlátolt Felelősségű Társaság. Jelenleg a Spassky Most lakókomplexum fejlesztője úgy döntött, hogy túlmutat a fővárosi régión, és elkezd házakat építeniPerm, Jekatyerinburg és Szocsi.

Maga a cég azt állítja, hogy 2000 óta dolgoznak a moszkvai ingatlanpiacon, 2006 óta pedig országszerte építenek, kezdve az első többformátumú uráli településsel. Jelenleg a cég már több mint 40 nagyméretű ingatlant épített fel, több mint másfél millió négyzetméter összterülettel. Ezek lakások, lakóházak, irodaházak, lakókomplexumok és nyaralófalvak. A fejlesztő házaiban és irodáiban már mintegy 47 ezer ember él és dolgozik sikeresen.

A projekt jellemzői

A „Spassky Most” lakókomplexumról szóló véleményekben szereplő vásárlók külön foglalkoznak a projekt jellemzőivel. A komplexum többszelvényű épületekből épül fel, amelyek a mikrokörzet három részét képviselik. Az elsőt még 2016-ban helyezték üzembe, és mára szinte teljesen fogl alt.

A harmadik ütem kivitelezése a tervek szerint 2018 végére készül el. Érdemes megjegyezni, hogy a fejlesztő továbbra is minden határidőt betart.

A házak falának vastagsága kellemesen meglepő. A külső homlokzatoknál közel egy méter, a lakások közötti válaszfalaknál kb 35 cm. Hő- és hangszigetelése jó. A kényelmi kategóriájú lakásokhoz a bejáratokat standard szinten tervezik - portaszolgálat, porcelán kőedény, modern liftek.

A lakópark területén önkormányzati óvoda működik. A helyi lakosok szerint a sorra körülbelül hat hónapig kell várni.

Előnyök

A becsületes vásárlók véleményében a moszkvai Spassky Most lakókomplexumról számos nyilvánvaló előnye van ennek az új épületnek. A házak viszonylag közel helyezkednek el a nagy "Vegas" bevásárlóközponthoz, ahol minden szükséges vásárlást megtehet.

A komplexum valóban nagyon közel van Moszkvához, minden háznak saját mélygarázsa van. Lakás vásárlása részletre vagy jelzáloghitelre is lehetséges. A jövőben tervezzük saját infrastruktúra fejlesztését.

A fejlesztő egy nagy építőipari cég, amely már régóta működik ezen a piacon, így sikerült elnyernie a fogyasztók bizalmát. A házak elég gyorsan épülnek.

Hibák

A nyilvánvaló hiányosságok között érdemes megemlíteni a parkolással kapcsolatos jelentős problémákat. Kezdetben azt állították, hogy csak a vendégeknek szól, de nem minden helyi lakos tervezi, hogy a mélygarázsban vásárol helyet, így az autóját közvetlenül az udvaron hagyja.

A Myakinino metróállomás viszonylag közel van, de maga az Arbatsko-Pokrovskaya vonal nagyon hosszú. Legalább fél óráig tart, amíg a ringig ér.

Egyes épületek nagyon közel épültek a Volokolamszki autópályához, ahol telített a forgalom. Ennek eredményeként a lakókat zavarhatja az ablakon kívüli zaj és a kipufogógázok szaga.

Az apartmanokat befejezés nélkül bérlik, így Önnek kell elvégeznie a javítást. Igaz, lehetőség van a fejlesztőtől térítés ellenében megrendelni ezt a szolgáltatást. Gyalogos ótaa Moszkva folyón átívelő hidat az eredetileg tervezettnél messzebbre építették, sokkal tovább tart az elérése, mint azt a potenciális vásárlóknak ígérték.

Részvényesek benyomásai

Elég sok pozitív vásárlói véleményt találhat a Spassky Most lakókomplexumról. Sokan elégedettek azzal, hogy a kis- és középvállalkozások képviselői aktívan benépesítik a kereskedelmi ingatlanokat az új épületek első emeletein. Már jelennek meg az orvosi rendelők, sokféle üzlet, sőt egy új privát óvoda is medencés gyerekeknek.

Én is szeretem a kilátást az ablakokból, ami igazán csodálatosan nyílik. A vásárlók megjegyzik az építkezés során felhasznált anyagok kiváló minőségét. A nagy belmagasság a tágasság és a kényelem további érzetét kelti, kiváló minőségű dupla üvegezésű ablakok, amelyek semlegesítik az utca összes zaját. Mindez megerősíti, hogy a fejlesztő nem spórolt, hanem igazán profi építőket fogadott fel, akik sokat tudnak erről.

Negatív vélemények

Érdemes felismerni, hogy elég sok negatív visszajelzés érkezik a lakóktól a Spassky Most lakókomplexumról.

A nyilvánvaló hátrányok közé tartozik a nagy épületsűrűség ebben a városrészben, az óvodai sorok. A Spassky Most lakókomplexumról szóló értékelésekben sokan panaszkodnak, hogy a metró sokkal távolabb van, mint ahogy eredetileg várták. Ezeket a kijelentéseket az egyes fővárosiak cáfolják, akik elismerik, hogy azokbanMoszkva azon részein, ahol jelenleg élnek, nehezebb és hosszabb ideig lehet eljutni a metróhoz, mint ebből a lakókomplexumból.

A projekt másik hátránya, egyes tulajdonosok azt a tényt nevezik, hogy a lakótelep egy kis telken épült, amelyet minden oldalról utak vesznek körül.

Érdemes megjegyezni, hogy a legtöbb vevő több pluszt talált ebben az ajánlatban, mint mínuszban, ugyanis jelenleg szinte minden lakás ki van vásárolva. Azokban az épületekben, amelyeket átadtak, szó szerint egyetlen lehetőség maradt.