A legolcsóbb ingatlan Európában: a legjobb ajánlatok, régiók és országok áttekintése, vásárlási tippek

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Sokan úgy gondolják, hogy az egyik legjövedelmezőbb befektetés az ingatlanvásárlás. De általában lakást vásárolnak valahol az országukban vagy akár a szülővárosukban. Eközben külföldön lakást vagy házat vásárolni ma valóságosabb, mint Oroszországban. Európában a legnagyobb kereslet az ingatlanok iránt. Van, aki megveszi magának, van, aki bérbe adja honfitársainak, megint mások egyszerre élnek mindkét lehetőséggel. De mindenesetre a legolcsóbb ingatlant szeretném megtalálni Európában. Miért fizetne többet? Ez a cikk azokat az országokat és városokat tárgyalja, ahol vonzó áron találhat lakást.

Okok, amiért az emberek ingatlant vásárolnak Európában

Számos különböző tényező vezet ehhez a döntéshez. Vannak, akik több okot említenek egyszerre. Az egyik legnépszerűbb az ország belpolitikája, amely nem illik a lakossághoz. A statisztikák szerint az emberek 76%-a dönthagyja el Oroszországot a hatóságok önkénye miatt.

Körülbelül 64%-uk keresi a legolcsóbb ingatlant Európában egyszerűen azért, mert melegebb éghajlaton akar élni. Az emberek hozzávetőleg 52%-a fektet be ilyen módon, további 44%-a pedig nyári nyaralót vásárol. Az oroszok 31%-a családi okokból vásárol külföldön lakást. Például azért, mert a gyerekeket egy másik országban kezelik vagy tanítják. További 23% pedig saját vállalkozást szeretne alapítani hazáján kívül.

Mi határozza meg az árat?

Fentebb olvashatta, hogy ma már könnyebb külföldön ingatlant vásárolni, mint Oroszországban. Különösen Európában, mivel a világ ezen részének országait magas életszínvonal és viszonylag stabil gazdaság jellemzi. Figyelembe véve a legolcsóbb európai ingatlanok lehetőségeit, azt is el kell mondani, hogy nagyon széles az árak. Például, ha Svájcban egy négyzetméter lakás átlagosan 530 ezer rubelbe kerül, akkor Bulgáriában csak 46 ezer.

Miből áll az ár? Ezt a mutatót befolyásolja:

• az ország külpolitikája;
• gazdasági szint;
• életbiztonsági szint;
• a külföldiek ingatlanbefektetési érdeke;
• államfejlődési kilátások;
• földrajzi elhelyezkedés;
• föld sokfélesége vagy szűkössége;
• infrastruktúra állapota;
• környezeti helyzet.

Ennek megfelelően minél magasabbak ezek a számok, annál magasabb a lakhatás egyik vagy másik területénállapot.

Európa mely országaiban van a legolcsóbb ingatlan?

Az értékelés több olyan állapotot is kiemel, ahol a lakások ára viszonylag alacsonyabb. Az oroszok körében a legnépszerűbbek a következő országok:

1. Bulgária.
2. Spanyolország.
3. Olaszország.
4. Törökország.

Moldovát a legalacsonyabb megélhetési bérrel rendelkező országnak tekintik. Itt alacsonyak a fizetések, és meglehetősen magasak az áruk árai. Ez oda vezetett, hogy a szegénység szintje jelentősen megnőtt. Moldovában előrehalad a gazdasági válság, feszült a politikai helyzet. Ezért a lakhatás itt viszonylag olcsó. 31 000 rubelért találhat lehetőségeket. négyzetméterenként.

Lengyelország Moldova teljes ellentéte. Úgy tűnik, hogy ebben a helyzetben az ingatlanáraknak magasnak kell lenniük. Ez azonban nem így van. Azok, akik arra kíváncsiak, hogy „hol van a legolcsóbb ingatlan Európában”, érdemes közelebbről megvizsgálni ezt a lehetőséget, mivel Lengyelországban mindössze 3 millió rubelért vásárolhat „odnushkát”. Az árak azért olyan alacsonyak, mert olyan nagy a verseny.

További két lehetőség Litvánia és Észtország. A b alti országokat Oroszországban az egyik legkényelmesebb lakóhelyként ismerik. Meglehetősen magas az életszínvonal, és viszonylag olcsó a lakhatás. Ez hozzájárult ahhoz, hogy az oroszok aktívan elkezdtek ingatlant vásárolni Litvániában és Észtországban. A házvásárlás azt is lehetővé teszi, hogy a külföldiek schengeni vízumot szerezzenek. Például Vilniusban egy meglehetősen nagy lakás 2-3 millió rubelbe kerül, és 15 millióért vásárolhat egy luxust.kastély közvetlenül a város központjában. A külvárosban még kevesebbe kerül a lakhatás - mindössze 200-350 ezer egy lakás.

Európa legolcsóbb ingatlanja - napfényes Bulgária

Talán ez a legnépszerűbb ország az oroszok körében. Például itt egy jó házat átlagosan 750 ezer - 1 millió 550 ezer rubelért lehet vásárolni. De vannak sokkal olcsóbb ajánlatok - akár 155 ezerig. Azonban nem ajánlott ilyen házat fontolóra venni. Először is, ez nem lesz túl jó ház. Például a boxoniera egy 18 m² összterületű lakás, amelyben nincs konyha, és a fürdőszoba nagyon kicsi. Leggyakrabban a legfelső emeleteken található.

Az olcsó lehetőségeket csak azok gondolják a legjobban, akik olcsó ingatlant keresnek Európában felújítás céljából. Komoly javítást igénylő, de 50 négyzetméter alapterületű lakás lesz egy régi lakásállományban. Vagy egy romos ház egy faluban, távol a tengertől. Területe nem haladja meg a 100 m²-t.

Ami a településeket illeti, ajánlatos Burgaszban ingatlant választani. Legalább nem kell megbánnia egy ilyen beszerzést. A városban nagyon kellemes élni, hiszen tiszta és szép, a környéken számos látnivaló található. És végül, de nem utolsósorban, közvetlen hozzáférést biztosít a tengerhez.

Ingatlanvásárlás Spanyolországban

Azt mondják, hogy ebben az országban a lakhatás a legalkalmasabb a középosztálybeli oroszok számára. Ugyanakkor az is ismert, hogy Spanyolországban sok lakás üres. Például,nagyon alacsony áron vásárolhat lakást a tulajdonostól a bank által lefogl alt. Az ilyen opciókat 3-3,8 millióért árulják, lehet találni olcsóbb lakásokat is, de rossz állapotúak lesznek.

Azok, akik Európa legolcsóbb ingatlanát keresik a tenger mellett, fontolják meg egy stúdió vásárlását Torrevieja környékén, mindössze 300 méterre a strandtól. Ez körülbelül 1 millió 750 ezer rubelt fog fizetni. Azonban azoknak, akik meg akarják szerezni a spanyol állampolgárságot, legalább 11,5 millió rubel értékű házat kell vásárolniuk.

Megfizethető lakhatás Törökországban

Ideje elfelejteni, hogy állítólag veszélyes ebben az állapotban élni. Főleg fiatal lányoknak. Hogy egyáltalán nem tisztelik az orosz nőket, és "Natasának" hívják őket, ami azt jelenti, hogy "prostituált". Ezek mind mesék és mesék, régen elavultak. Törökországban túlnyomórészt intelligens és képzett emberek élnek, és az itteni szabályok nyugodtan a legmagasabb európai normák közé sorolhatók.

Az oroszok vásárolnak ingatlant Törökországban, de nem olyan gyakran, mint más országokban – döntő szerepet játszik az ázsiai és európai fajok értékei közötti hatalmas mentális szakadék. De a lakás még mindig eladó, és a piacon kiváló lehetőségeket találhat megfizethető áron. Például ajánlott Alanyára figyelni. A város mindössze 120 km-re található Antalyától. Itt találhatja meg Európa legolcsóbb ingatlanát a tenger mellett. Egy luxuslakás négyzetmétere 80,5 ezer rubelbe kerül. Ha egyszerűbb és olcsóbb lehetőségekre van szüksége, érdemes odafigyelni"nem presztízsű terület". Alanyában ez az, ahonnan 20 perc alatt lehet eljutni a tengerhez, a központ távolsága pedig mindössze 8 km. De ebben a városban mindig tiszta és rendezett, mind az utcáira, mind a tengerre, a strandvonalra nézve.

Lakásvásárlás Olaszországban

Puglia – ebben a városban érdemes ingatlant keresni. Valóban lenyűgöző környezettel és vonzó árakkal rendelkezik. Például egy vidéki típusú ház viszonylag alacsony, 6,9 millió rubel áron vásárolható meg. Az alacsony rezsiszámlák, az olcsó ételek, a sok látnivaló, köztük a középkoriak, valamint a kényelmes strandok olyanná teszik itt az életet, mint a mesében.

Szóba jöhet Scalea hangulatos üdülőhelye is a Calabria régióban, amely mély tartománynak számít. Éppen ezért itt nagyon alacsonyak az ingatlanárak. 1 m² költsége 38,5-115 ezer rubel között változik. Minden a tengertől vagy a városközponttól való távolságtól függ. Természetesen egy előkelő környéken maga a lakás jobb, és az ablakból csodálatos a kilátás.

Hogyan védheti meg magát?

Van néhány tipp, amelyek segítenek elkerülni a kellemetlen helyzeteket európai ingatlanvásárlás során:

1. Mielőtt választana egy országot, ahol élni szeretne, alaposan el kell olvasnia annak törvényeit. Nem ajánlott azokat az államokat választani, ahol a kábítószer legalizált.
2. Az üzlet feltételei nem kevesebb figyelmet érdemelnek. Például van olyan ingatlan, amiben a vásárlás után nem adható bérbebérleti díj, amelyet az ország törvényei szabályoznak. Ráadásul az adásvételi tranzakció támogatásának költségei meglehetősen magasak. Néha elérhetik a lakhatási költségek 20%-át.
3. Egyes államokban előfordulhat, hogy az első 10 évben még az ingatlan megszerzése után sem adnak állampolgárságot. A tartózkodási engedély megszerzéséhez minden évben engedélyt kell szereznie. És nem tény, hogy nem utasítják el újra.

Sok ilyen árnyalat van. Az ingatlanvásárlás Európában komoly üzlet, amely kellemetlen helyzetekhez vezethet. A lehető leggondosabban tanulmányozza ezt a kérdést, hogy később ne bánja meg, amit tett.