Jelzálog-refinanszírozás a Rosbankban: feltételek, vélemények

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Ma a legtöbb bank rendelkezik jelzálog-refinanszírozási szolgáltatással. Ez azt jelenti, hogy az egyik pénzintézettől lehet forrást szerezni egy lakásvásárláshoz, majd egy másik hitelintézetnél további hiteleket lehet kiadni. Ennek köszönhetően sokkal jövedelmezőbb az adósság törlesztése.

Azonban minden banknak joga van saját feltételeit meghatározni a továbbhitelezéshez. A Rosbank egyike azon szervezeteknek, amelyekhez az Orosz Föderáció polgárai leggyakrabban fordulnak. A legtöbb vélemény szerint ez a bank meglehetősen kedvező feltételeket kínál.

Rosbank jelzáloghitel-refinanszírozás 2017-ben

Ennek a pénzintézetnek meg kell felelnie bizonyos követelményeknek, amelyeket a hitelfelvevőknek meg kell felelniük. Először is csak a 20 év felettiek kaphatnak refinanszírozást. Ha a maximális korhatárról beszélünk, akkor az 65 év (a tartozás teljes kifizetésekor).

Ezen túlmenően a Rosbank más bankjai jelzáloghiteleinek refinanszírozása érdekében minden potenciális ügyfélnek meg kell erősítenie, hogy folyamatosan ugyanazon a helyen dolgozik. Ha egya hitelfelvevő anyagi helyzete nem elég jó ahhoz, hogy igénybe vegye ezt a hitelajánlatot, akkor kölcsönkérőtársakat vonzhat (legalább 3 fő). Köztük rokonok és harmadik felek egyaránt lehetnek.

A kölcsönszerződés megkötése során olyan ügylet jön létre, amely szerint egy lakóhelyiség vagy annak meghatározott része óvadék lesz. Ha már az elsődleges ingatlanpiacról beszélünk, akkor ebben az esetben csak a lakás bejegyzése után lehet refinanszírozást eszközölni. Ez azt jelenti, hogy a jelzáloggal terhelt lakásnak már a hitelfelvevő tulajdonában kell lennie.

A jelzáloghitelek refinanszírozásának feltételei a Rosbankban

Ha a banki kamatokról beszélünk, akkor azokat egyedi alapon vesszük figyelembe. Általános szabály, hogy a minimális túlfizetés 8,75%, a maximális mértéke ritkán haladja meg a 10,25%-ot. Ennek az összegnek az összege az előleg nagyságától függ. Ha ez a lakás forgalmi értékének legalább 50%-a, akkor a hitelfelvevő alacsonyabb kamattal számolhat.

Az önkéntes élet- és egészségbiztosítás is pozitívan hat a túlfizetésre. Ebben az esetben a bank sokkal több garanciát kap arra vonatkozóan, hogy a tartozás visszafizetésre kerül, függetlenül attól, hogy magával a hitelfelvevővel történtek esetleges incidensek.

Ha a hitel összegéről beszélünk, akkor minden az ingatlan pontos elhelyezkedésétől függ. Ha Moszkvában és a moszkvai régióban található, akkor a legkisebb összeg 600 ezer rubel.rubel. Más régiókban a minimális küszöbértéket 300 000 rubelre csökkentették. Ha a hitel törlesztési időszakáról beszélünk, akkor az nem lehet kevesebb 25 évnél.

Így ahhoz, hogy 2017-ben a novoszibirszki Rosbanknál refinanszírozhasson jelzálogkölcsönt, először tisztáznia kell egy pénzintézet egy adott fiókjának feltételeit.

Online jelentkezés

Természetesen személyesen is igényelhet új hitelt bármelyik bankfiókban. Ezt azonban sokkal jövedelmezőbb a hitelintézet hivatalos honlapján megtenni. Ehhez a főoldalon menjen a "Magánügyfelek" menübe, és kattintson a "Kölcsön felvétele" gombra. Ezt követően meg kell találnia az "Ingatlanhoz" lapot, és el kell hagynia a megfelelő alkalmazást. A műveletek befejezése után egy ablaknak kell megjelennie a képernyőn egy kitöltendő űrlappal. Itt meg kell adnia személyes adatait, elérhetőségeit és e-mail címét. Ezt követően a jelzáloghitel refinanszírozására vonatkozó kérelmet a Rosbanknál elbírálásra küldik.

Egy idő után az ügyfelet visszahívják, vagy elektronikusan értesítik a pozitív vagy negatív döntésről. Ha a kölcsönt jóváhagyják, akkor a hitelfelvevőnek el kell mennie a bank irodájába, megfelelő megállapodást kell kötnie és dokumentumokat kell benyújtania, amelyek után megkaphatja a szükséges kölcsönt. A jelentkezések feldolgozása általában 3 munkanapon belül megtörténik.

A kamatlábak sajátosságai fogyasztási hitelek refinanszírozásánál

Ebben a jóváírásbanlehetőség van arra is, hogy egy szervezet továbbkölcsönzést adjon ki, ha a forrás nem lakásvásárlásra, hanem egyéb szükségletekre érkezett. Ebben az esetben a bank lehetőséget biztosít egy meglévő hitel részleges vagy teljes visszafizetésére, amelyet egy másik hitelintézetben adtak ki.

A fogyasztói visszajelzések szerint a kamatlábak ebben az esetben is nagyon előnyösek a potenciális hitelfelvevők számára. Az igényelt kölcsön összegétől függően a túlfizetés 12%-tól 14%-ig terjedhet.

Szükséges dokumentumok jelzálog-továbbhitelezéshez

A Rosbanknál más hitelek refinanszírozásához meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. Mivel ez a pénzintézet nagyon kedvező feltételeket biztosít a fogyasztóknak, ezért a bank cserébe minden szükséges garanciát szeretne megkapni. Ezért meglehetősen szigorú követelményeket támasztanak az ügyfelekkel szemben.

A jelzáloghitel-refinanszírozás igényléséhez a Rosbank összegének növelésével, be kell nyújtania az Orosz Föderáció állampolgára belső útlevelének másolatát, egy 2-NDFL-tanúsítványt és a munkakönyv hiteles másolatát. Szüksége van az eredeti szerződésre is, amelyet egy másik bankban állítottak ki.

Ha az ingatlant fedezetként tüntetik fel, akkor ebben az esetben további dokumentumokat is be kell nyújtani, amelyek megerősítik, hogy az adott lakás tulajdonosa. Műszaki és kataszteri útlevelet is kell készíteni.

Extra menedzsera bank megkövetelheti az ingatlant értékesítő személyek belső orosz útlevelének vagy születési anyakönyvi kivonatának másolatát.

További információ

A vélemények szerint a jelzáloghitel-refinanszírozás a Rosbankban meglehetősen jövedelmező. A banki ügyfeleknek azonban azt tanácsoljuk, hogy figyeljenek arra, hogy a kamatlábak a hitel kibocsátásának devizanemétől függően is ingadozhatnak.

Ha rubelben kér kölcsönt, a túlfizetés 11,75% és 13,25% között mozoghat. Ha amerikai dollárról van szó, a kamatláb 9-10%-ra csökken. EUR-ban történő regisztrációkor ugyanaz a helyzet, mint az USD-nél.

Azt is érdemes figyelembe venni, hogy a jelzáloghitel Rosbanknál történő refinanszírozásának feltételei az adott régiótól függően eltérőek lehetnek. Ezért jobb az információt pontosítani.

A Rosbanknál történő refinanszírozás előnyei és hátrányai

Ez az egyének számára kínált program számos előnnyel jár. Például sok hitelfelvevő megjegyezte, hogy ennél a banknál nincsenek rejtett díjak vagy további díjak. Ugyanakkor az ügyfelek kényelmét szolgálja, hogy önállóan választhatja ki az adósság visszafizetésének időtartamát.

Emellett hitelfelvevőtársakat is vonzhat a jelentkezésre. Ebben az esetben csak a teljes családi jövedelmet veszik figyelembe. Ez nagymértékben növeli annak esélyét, hogy megkapja a kölcsön jóváhagyását. A hitel lejárat előtti visszafizetése esetén a bank nem számít fel további díjat.

Ha a program hiányosságairól beszélünk, akkor ebben az esetben csak eléggé kiemelhetjüka banknak benyújtandó dokumentumok kiterjedt listája.

Hogyan kell visszafizetni?

A jelzáloghitel Rosbanknál történő refinanszírozására felvett kölcsön visszafizetésének minden feltétele a szerződésben részletezett. Ennek megfelelően az aláírást követően a bankhoz segítségért folyamodó fogyasztó automatikusan bizonyos kötelezettségeket vállal, és az előírt feltételeket határidőre teljesítenie kell. Ha a havi törlesztőrészlet nem érkezik meg időben, a banknak jogában áll keresetet benyújtani a hitelfelvevőhöz.

A kölcsön visszafizetéséhez bármilyen, az ügyfél számára kényelmes fizetési rendszert használhat. Ehhez felkereshet egy bankfiókot, valamint terminálok, elektronikus fizetési rendszerek és még sok más is elérhető a hitelfelvevők számára.

Zárásként

Valóban, ez a bank nagyon kedvező feltételekkel rendelkezik az ügyfelek számára. A kamatlábak lényegesen alacsonyabbak, mint más hitelintézeteknél, amit a hitelfelvevők számos pozitív visszajelzése is megerősít. Ha időben törleszti az adósságot, és megadja az összes szükséges dokumentumot, akkor a jelzáloghitel vagy fogyasztási hitel végső túlfizetése jelentősen csökken.

A bankkal való kapcsolatfelvétel előtt azonban alaposan tanulmányoznia kell a szerződés feltételeit, és tisztáznia kell a bankvezetővel a pénzeszközök fogadásával kapcsolatos összes kérdést és részletet. Érdemes azt is tisztázni, hogy lehet-e biztosítási kötvény kibocsátásához kötött kamatcsökkentés. Lehet, hogy sokkal jövedelmezőbb fizetni érte, mint több pénzt fizetni a használatért.egy banki szervezet pénzeszközei.