Mit csinál a BTI: függvények, hatáskörök, a rövidítés dekódolása

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Sok oroszországi állampolgárnak legalább egyszer meg kellett látogatnia egy ilyen intézményt, amikor ingatlan-nyilvántartásra volt szüksége információra, és azonnal világossá vált, hogy mit csinál a BTI. Az ilyen, jogi személyek számára speciális szervezeti és jogi formával rendelkező egységes osztályok alkalmazottai műszaki számvitellel és ingatlanok leltározásával foglalkoznak. A szervezet regionális irodákkal rendelkezik országszerte.

Melyik területhez tartozik a leltári hivatal?

Mi az a BTI, dekódolás és mit csinálnak a közszolgálati szakemberek, derül ki az intézmény rövidítéséből - a Műszaki Leltár Iroda. Az illetékes hatóságok a következő formában adják meg a státuszt és adják ki az akkreditációt:

• szövetségi;
• regionális;
• önkormányzati vállalkozás.

Az intézmények tevékenysége idővel igazodik, egyes funkciók megszűntek hozzájuk tartozni. Az okmányok kiállításának és az ingatlanok nyilvántartásának kötelezettsége átkerült a Rosreestr.

A papírok átadásához először a következőknek kell lenniük:

• gyűjt;
• folyamat;
• koordinátainformáció.

Az iroda kártyaállománya az állam és a régió összes ingatlanáról tárol adatokat. Tartalmazza:

• otthon;
• lakások;
• telkek.

A könyvelés különböző tulajdoni formák szerint történik:

• lakó- és lakhatatlan épületek;
• Üzemelt helyiség, és bontásra jelölték.

A technikusok jelentéseket készítenek a lakásállomány statisztikákhoz.

Mi a helyzet az ingatlanokkal?

Arra a kérdésre, hogy mivel foglalkozik a BTI, a válasz általában az ingatlan. A számos szervezet tevékenységi körébe tartozik:

• lakóhelyiség;
• szociális épületek szállodák, bentlakásos iskolák, szállók, menhelyek formájában;
• nem lakóépületek.

A szovjet állam összeomlásával együtt az ingatlanleltári rendszer régi technológiája is összeomlott. Ehelyett egy másik tökéletesebb szerkezet jött létre, helyreállították a bázist és fejlődnek a tevékenységek.

Mit csinálnak a BTI mérnökei?

Ez sokakat érdekel. A műszaki részleg dolgozóit megillető feladatkör:

• információk gyűjtése az épületek elhelyezkedéséről;
• milyen állapotban vannak az épületek;
• telek kijelölése;
• tulajdonosi adatok;
• értékelés;
• a környező házak és telkek jólétének meghatározása;
• Az építés alatt álló objektumok méretezése;
• felvétel ésokoz az épületekben.

A BTI tevékenységét nem lehet röviden elmagyarázni, de az intézmény által kiadott referenciaadatok nélkül lehetetlen ingatlanügyletek.

Mi a jelentősége a tanúsítványoknak és nyilatkozatoknak?

Amikor jönnek az irodába, amikor a következő okirati bizonyítékok szükségesek:

• a fő bizonyíték egy ilyen ház létezésére a műszaki útlevele;
• lakásrészesedés eladásához alaprajzot kérnek, mely sematikusan tükröz egy adott lakóterületet, annak elhelyezkedését, részletes elrendezését;
• készletérték segít az ügylet megkötésében a piaci áraknál alacsonyabb áron;
• magyarázatban a szakértők elmagyarázzák, hogy feltételesen alkalmazták a technikusokat a rajzhoz.

A kereskedelmi és kormányzati szervek okirati jellemzőket igényelnek, amikor egy épületen dolgoznak, ehhez kivonatot kérnek az útlevélből, amit a BTI meg is tesz. Minden szolgáltatásnak saját költsége van, így a fellebbezések nem ingyenesek, kivéve a kedvezményezetteket.

Milyen törvények szabályozzák a tevékenységeket?

A 2016. július 3-án módosított 221. sz. szövetségi törvény 45. cikke jóváhagyta a kataszteri tevékenységeket.

A jogi aktus:

• alapmunka;
• polgároknak nyújtott szolgáltatások;
• tarifák és árak, ahol megtalálja az árakat;
• korlátozások a gyártás tekintetébendokumentáció.

A BTI által Oroszországban végzett tevékenység egyedülállónak számít. A szervezeteket, még ha szövetségiek is, nem finanszírozzák az állami költségvetésből.

Mit kell tenniük a technikusoknak?

A föld- és tulajdonviszonyok gyakran a BTI-nél kezdődnek. A szakemberek a következőkért felelősek:

• regisztráció és a nyilvánosság tájékoztatása ingatlanukról;
• földgazdálkodási munka;
• műszaki leltár;
• értékelési beruházás, kataszteri, piac - épületek, telek;
• kataszteri tevékenységek;
• technikusok szakértői tevékenysége a házak jelenlegi állapotával kapcsolatban;
• a Föld műszaki állapotának kutatása;
• ellenőrzések és számítások;
• Jogi támogatás nyújtása.

Minden szolgáltatást kérésre biztosítunk. A tulajdonosnak meg kell látogatnia a létesítményt, ki kell töltenie egy kérvényt, kiválasztva a listából a megfelelőt (ez jelzi, hogy mit csinál a BTI), és fizetnie kell a technikusok felelősségi körébe tartozó funkciókért.

Mire való a készlet?

Ezt a meghatározást általában a műszaki struktúrák összeírásának nevezik, amelyet akkor hajtanak végre, amikor egy műszaki iroda ügyfeleinek meg kell erősíteniük egy objektum állapotát:

• minőségi és mennyiségi összetétel tekintetében;
• kamat értékcsökkenés;
• az épület fő szerkezeteinek tulajdonságai.

Az októl függően, kérésre végezze el:

• elsődlegesleltár, amikor az épületet az építés után elfogadják;
• az ütemezett ellenőrzés 5 évente történik, a technikusok frissítik korábbi adataikat;
• A megrendelő kérésére soron kívüli ellenőrzéseket végzünk, ha átalakításra, átépítésre, átépítésre, bontásra, házeladásra van szüksége.

A leltározási eljárás elgázosításhoz, villamosításhoz, vízellátáshoz szükséges. A szakemberek által közölt adatok szerint, amit a BTI csinált, az alkalmazottak felhatalmazása lehetővé teszi a műszaki útlevél kiállítását. Ha szerkezeti elemek átépítésére van szükség, akkor a lakás átépítése miatt a dokumentumot javítják, változtatásokat hajtanak végre.

Technikai kutatások alapján:

• statisztikai és számviteli jelentéseket készítsen;
• határozza meg az adóalapot;
• határozza meg az épület kopását.

A vagyonok időbeni ellenőrzése, elszámolása lehetővé teszi a hatóságok számára, hogy lépést tartsanak a régióban, régióban, kerületben található épületekkel kapcsolatos eseményekről és a polgárokról, hogy megbízható adatok felhasználásával bonyolítsák le a tranzakciókat.

Mely szakaszok szerepelnek az építési tanúsítványban?

Mit jelent a BTI, és mit csinálnak, el lehet képzelni, kezdve a fő dokumentum - az egyes épületekhez útlevél - létrehozásával. A grafikus rész a szomszédos területekhez, úttestekhez, kommunikációs rendszerekhez, mérnöki hálózatokhoz kapcsolódó kép. Az írásos leírás helyén:

• címadatok;
• leltári és kataszteri számok;
• randevúzni az épülettel,ünnepeljük a nagyobb javításokat;
• mellékelt alaprajzi rajz;
• átküldi a fő paraméterek specifikációit;
• tulajdonjog jelzése;
• fix az árat.

Különböző osztályok dolgoznak az összes KTF-dokumentáción:

• pénzt fogad el könyvelési szolgáltatásokért;
• igazgató irányítja a szervezetet;
• egy főmérnök alá tartozik.

Minden osztálynak van egy közvetlen vezetője, aki a következőket tartalmazza:

• műszaki osztály;
• jogászok;
• ügyfélkommunikáció;
• automatizált folyamat, figyelembe véve a technikusoktól bejövő adatokat.

A 218. sz. szövetségi törvény módosításokon és kiegészítéseken ment keresztül, hatálybalépését 2018. szeptember 1-jén vették tudomásul. Jóváhagyta az ingatlannal kapcsolatos bejegyzési eljárások lefolytatására vonatkozó jogszabályi rendelkezéseket, ahol a kataszterrel kapcsolatos jogok érvényesülnek. egyetlen regiszterbe egyesítik. Az összes munka végrehajtása átkerült az Állami Költségvetési Intézményhez (a szervezeteket állami költségvetési intézményeknek nevezzük), ők szövetségi szinten hozzák létre azokat. Az újjászervezett BTI alapján alakulatok alakulása várhatóan. A bejegyzési és a kataszteri bejegyzési kérelmeket egy időszakban kell benyújtani, és bármely hivatal elfogadja azokat, függetlenül attól, hogy az épület melyik régióban található.

Milyen előnyökkel jár az innováció a törvényben

Az innováció jó pontjai:

• a nyilatkozattételi eljárások egyszerűsödnek;
• zsugorodikelőkészítő időpontok;
• csökkentett referenciaanyagok;
• csökkentjük a kormányzati szolgáltatásokra fordított időt.

Meg kell jegyezni a KTF-struktúra munkájának előnyeit, függetlenül attól, hogy hogyan javítják, újításokat vezetnek be. Ez az osztály ellenőrzi az épületek és projektek jogszerűségét. Az állampolgároknak biztosnak kell lenniük abban, hogy padlójuk nem omlik össze attól a ténytől, hogy valakinek saját belátása szerint kellett mozgatnia a tartószerkezetet.

A műszaki útlevél szerint biztonságos tranzakciók zajlanak, a vevő biztonságosan köthet tranzakciót, hiszen megbízható adatokat kapott a lakásról, házról. Az iroda nem csak a szerkezeti elemek fizikai állapotát, hanem a lakótér terhelésének pénzügyi helyzetét is megerősíti. Az igazolásokat a BTI korlátozott érvényességi idővel állítja ki, így reménykedhet: nem minden információ az elavult adatok szerint történik. Az iroda dolgozói igazi profik, munkájuk során korszerű eszközöket használnak.