Hogyan rendezzünk jelzáloghitelt megfelelően?

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Nincs olyan ember, aki ne hallott volna a jelzáloghitelekről. De nem mindenki tudja, mi ez, és hogyan dolgozzák fel a jelzáloghitelt. Kezdésként definiáljuk a „jelzálog” fogalmát. Ez a szó a görög nyelvből érkezett hozzánk, és fordításban úgy hangzik, mint „jelzálog”, „zálog”. Így a "jelzálog" fogalmának meghatározása úgy fog hangzani, mint egy ingatlan záloga. Ráadásul a zálog a hitelfelvevő kezében marad.

A jelzálogjog bejegyzése a hitelfelvevő által benyújtott dokumentumok alapján történik. A banknál írt kérvényen kívül meg kell adnia:

• útlevél;

• jövedelemigazolás;

• kezesek.

A banki szervezetek olyan szolgáltatást kínálnak a lakosságnak, mint például egy lakás regisztrációja jelzáloghitelre. A hitelfelvevő kívánságainak megfelelő banki szervezet kiválasztása után benyújtják a banki szervezet által kért kérelmet és dokumentumcsomagot. Néhány orosz bankakik a jelzáloghitel-program keretében dolgoznak, olyan szolgáltatást nyújthatnak, mint például az "expressz hitel". Egy ilyen alkalmazás gyorsított módban történő megfontolása több órát vesz igénybe. Amíg a bank lefolytatja a hitelfelvevő jelöltségének ellenőrzésére irányuló eljárást, ki kell választani a megvásárolandó lakást, amely megfelel a banki szervezet követelményeinek.

A jelzáloghitel megszerzésének eljárása magában foglalja a folyamatban lévő adásvételi ügylethez szükséges dokumentumcsomag biztosítását, valamint a lakás felmérésére is szükség van. Minden banki szervezetnek megvannak a maga feltételei a dokumentumok benyújtására, de a legfontosabbak a következők:

• lakásterv és útlevele;

• lakáscélú dokumentumcsomag;

• regisztrációs igazolás;

• a lakás jellemzői;

• közüzemi tartozások hiányát igazoló igazolások;

• kivonat az állami nyilvántartásból.

A jelzáloghitel-feldolgozás magában foglalja az otthoni értékbecslést. Ez az eljárás a jelzálogbank által nyújtott korlátozott hitelösszeggel kapcsolatban történik. Figyelembe veszi a lakások piaci értékét. Az otthoni értékelés kötelező. A banki szervezetek közvetlenül érdekeltek ebben az elbírálásban, hiszen biztosnak kell lenniük abban, hogy a fedezet tárgyát képező lakás a megvásárlására kiadott jelzáloghitel összegéért eladható.

A következő dolog a lakásbiztosítás. Ez is egy fontos lépésjelzálog feldolgozás. Ez az eljárás a hitelfelvevő cselekvőképtelensége vagy a lakás tulajdonjogának elvesztése, illetve a lakás károsodása esetén garanciát nyújt a banknak.

Ezen eljárások (a hitelfelvevő által választott ingatlanra vonatkozó dokumentumok ellenőrzése, lakásértékelés, biztosítás) elvégzése után itt az ideje a jelzáloghitel-szerződés megkötésének.

A hitelfelvevőnek azt tanácsoljuk, hogy alaposan tanulmányozza át a szerződéses dokumentumot, mivel egyes banki szervezeteknél az aláírást követő szerződés nem változtatható és módosítható.

Egyes esetekben jelzálog-szerződés aláírásakor jelzáloghitelre lehet szükség. Boldog tervezést!