2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30
Nincs olyan ember, aki ne hallott volna a jelzáloghitelekről. De nem mindenki tudja, mi ez, és hogyan dolgozzák fel a jelzáloghitelt. Kezdésként definiáljuk a „jelzálog” fogalmát. Ez a szó a görög nyelvből érkezett hozzánk, és fordításban úgy hangzik, mint „jelzálog”, „zálog”. Így a "jelzálog" fogalmának meghatározása úgy fog hangzani, mint egy ingatlan záloga. Ráadásul a zálog a hitelfelvevő kezében marad.
A jelzálogjog bejegyzése a hitelfelvevő által benyújtott dokumentumok alapján történik. A banknál írt kérvényen kívül meg kell adnia:
• útlevél;
• jövedelemigazolás;
• kezesek.
A banki szervezetek olyan szolgáltatást kínálnak a lakosságnak, mint például egy lakás regisztrációja jelzáloghitelre. A hitelfelvevő kívánságainak megfelelő banki szervezet kiválasztása után benyújtják a banki szervezet által kért kérelmet és dokumentumcsomagot. Néhány orosz bankakik a jelzáloghitel-program keretében dolgoznak, olyan szolgáltatást nyújthatnak, mint például az "expressz hitel". Egy ilyen alkalmazás gyorsított módban történő megfontolása több órát vesz igénybe. Amíg a bank lefolytatja a hitelfelvevő jelöltségének ellenőrzésére irányuló eljárást, ki kell választani a megvásárolandó lakást, amely megfelel a banki szervezet követelményeinek.
A jelzáloghitel megszerzésének eljárása magában foglalja a folyamatban lévő adásvételi ügylethez szükséges dokumentumcsomag biztosítását, valamint a lakás felmérésére is szükség van. Minden banki szervezetnek megvannak a maga feltételei a dokumentumok benyújtására, de a legfontosabbak a következők:
• lakásterv és útlevele;
• lakáscélú dokumentumcsomag;
• regisztrációs igazolás;
• a lakás jellemzői;
• közüzemi tartozások hiányát igazoló igazolások;
• kivonat az állami nyilvántartásból.
A jelzáloghitel-feldolgozás magában foglalja az otthoni értékbecslést. Ez az eljárás a jelzálogbank által nyújtott korlátozott hitelösszeggel kapcsolatban történik. Figyelembe veszi a lakások piaci értékét. Az otthoni értékelés kötelező. A banki szervezetek közvetlenül érdekeltek ebben az elbírálásban, hiszen biztosnak kell lenniük abban, hogy a fedezet tárgyát képező lakás a megvásárlására kiadott jelzáloghitel összegéért eladható.
A következő dolog a lakásbiztosítás. Ez is egy fontos lépésjelzálog feldolgozás. Ez az eljárás a hitelfelvevő cselekvőképtelensége vagy a lakás tulajdonjogának elvesztése, illetve a lakás károsodása esetén garanciát nyújt a banknak.
Ezen eljárások (a hitelfelvevő által választott ingatlanra vonatkozó dokumentumok ellenőrzése, lakásértékelés, biztosítás) elvégzése után itt az ideje a jelzáloghitel-szerződés megkötésének.
A hitelfelvevőnek azt tanácsoljuk, hogy alaposan tanulmányozza át a szerződéses dokumentumot, mivel egyes banki szervezeteknél az aláírást követő szerződés nem változtatható és módosítható.
Egyes esetekben jelzálog-szerződés aláírásakor jelzáloghitelre lehet szükség. Boldog tervezést!
Ajánlott:
Steve Jobs: "Nem 12 órát kell dolgoznod, hanem a fejeddel." Hogyan gazdálkodj megfelelően az időddel
Mész dolgozni? Kedveled? Nem? Miért mész? Kevesen gondolnak arra, hogy hiába pazarolják az életüket. Jól akarsz élni, és biztos vagy abban, hogy jó fizetéshez keményen kell dolgoznod. Ahogy Steve Jobs mondta: "Nem 12 órát kell dolgoznod, hanem a fejeddel." Olvasson többet az idő megfelelő kezeléséről
Díjbeszedési anyagok – mi ez, és hogyan kell azokat megfelelően elrendezni a számviteli osztályon?
Az építési munkák elvégzése során nagyon gyakran alkalmazzák ezt a módszert, amikor a kivitelező a megrendelő által biztosított anyagokat használja fel az objektum megépítéséhez. Ezt a koncepciót "díjköteles anyagoknak" nevezik. Ez a meghatározás gyakran megtalálható a számviteli dokumentumokban
Hogyan törlesztik a jelzáloghitelt az állam terhére?
Mindenkivel előfordulhatnak előre nem látható helyzetek. Gyakran a jövedelem csökkenésével járnak, ami az ember életének számos területét érinti. Ha hitelkötelezettségei vannak, például jelzáloghitel, akkor sokat kell spórolnia. A hitel törlesztésének módjait is meg kell keresni
Most vegyek fel jelzáloghitelt? Megéri most jelzáloghitelt felvenni?
Sok orosz az orosz gazdaság válsága ellenére úgy dönt, hogy jelzáloghitelre vesz lakást. Ez most mennyire megfelelő?
Lakásvásárlás: lépésről lépésre. Hogyan vásároljunk és rendezzünk lakást Moszkvában?
Az interneten sok olyan ügynökség hirdetése található, amely segítséget nyújt ingatlanvásárláshoz. Ugyanakkor szolgáltatásaik kis százaléktól függetlenül a jelenlegi lakásárak mellett nagy összeget eredményeznek
