Hogyan törlesztik a jelzáloghitelt az állam terhére?

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Mindenkivel előfordulhatnak előre nem látható helyzetek. Gyakran a jövedelem csökkenésével járnak, ami az ember életének számos területét érinti. Ha hitelkötelezettségei vannak, például jelzáloghitel, akkor sokat kell spórolnia. A hitel visszafizetésének módjait is meg kell keresni. Most már lehetőség van a jelzáloghitel törlesztésére az állam terhére, ha a bevételcsökkenés objektív okokból következik be. Ez lehetővé teszi a hitelből vásárolt lakás megtakarítását. A program szabályairól a cikkben lesz szó.

rendelet

A normatívát a 2015.07.23-tól hatályos 373. számú kormányrendelet írja le. Később változtatások történtek a dokumentumon, az új változat 2015.07.12-től érvényes. 1331. számú elnöki rendelet vezette be. A legújabb verzió minden olyan hiányosságot figyelembe vett, amelyek az előző törvényjavaslatban szerepeltek.

Az államilag finanszírozott jelzáloghitel-törlesztési program a következőket tartalmazza:

• adósság csökkenése 600 ezer rubel;
• devizában kibocsátott kölcsön átváltása a jegybanki árfolyamok alapjánRF;
• a rendszeres kifizetések csökkentése 18 hónapra.

Kártérítés

A tartozás fizetési módjának kiválasztása előtt figyelembe kell venni a hitelfelvevő helyzetét. Néha a fő tartozás 10 és 20%-ának megfelelő kompenzációt választanak. Kezdetben az adósság 10%-os csökkentését tervezték. 2016. december 12-től 20% már kompenzálva van.

Például egy ügyfélnek 5 millió rubel kölcsöne van. Ebből 3 milliót fizetett.. Kiderül, hogy az egyenleg 2 millió rubel, aminek 20%-át (400 ezer rubelt) az állam fizeti.

Leírás 600 ezer rubelig

Lehetőség van a jelzáloghitel részleges törlesztésére az állam terhére. 600 ezer rubel a maximális összeg, amelyet az állam az adósság terhére fizet. Ugyanakkor az ingatlan árának 8 millió rubelnél magasabbnak kell lennie, mivel a jelzálogjog bejegyzésekor a költségek 20%-ának első befizetése szükséges.

Szülés

A jelzáloghitelt az állam terhére törlesztik gyermek születésekor. Az elsőszülött és a második baba megjelenése után 18 négyzetméterért kaphat kártérítést. méter. És a harmadik gyermek születésével a teljes jelzáloghitel kifizetésre kerül.

Hogyan törlesztik a jelzáloghitelt az állam terhére? Ahhoz, hogy egy gyermek születésével adósságot elengedhessen, meg kell látogatnia az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárát. Ennek a törzsnek megadva:

• szülési tőkeigazolás;
• baba születési anyakönyvi kivonata;
• házassági dokumentum;
• jelzálog-szerződés;
• Tulajdonjog igazolása;
• igazolás a tartozás egyenlegéről.

A dokumentumokról másolatot kell készítenie, de az eredetiket továbbra is magával kell vinnie. Az ellenőrzést követően a pénzeszközök az adósság kifizetésére kerülnek, és a jelzáloghitel lezárásra kerül. Ilyen lehetőséget azok a családok kaphatnak, akik az állami program keretében megállapodást kötöttek. Ha más típusú kölcsönt vettek igénybe, akkor azt újra ki kell adni az ilyen kedvezmények igénybevételéhez.

Jövedelemcsökkenés

A jövedelem csökkenése miatt az állam terhére történő jelzáloghitel törlesztéshez igazolnia kell az anyagi vagyon szintjének csökkenését. Ez legalább 30 százalékos fizetéscsökkentés lehet. A hitelfelvevőnek a jövedelemcsökkenés után 3 hónappal kell szerkezetátalakítást kérnie.

Más oka van annak, hogy az állam terhére lehet törleszteni a jelzáloghitelt. Ez egy devizahitel. Állami támogatást akkor kapnak, ha az árfolyam változása után a kifizetés 30%-kal nőtt a bevétel növekedése nélkül. A növekvő költségek alacsonyabb bérekkel egyenlők.

Tagok

Ki számíthat az állam terhére felvett jelzáloghitel törlesztésére? 2016-ban, akárcsak 2015-ben, a polgárok következő kategóriái kaphattak ilyen juttatásokat:

• fiatal család 18 év alatti gyermekkel;
• 2 gyermekes család;
• család, ahol a gyermek vagy a szülők rokkantak;
• 24 év alatti eltartottja van hivatalos jövedelem nélkül;
• köztisztviselők;
• egy városalakító vállalkozás dolgozói;
• kormányprogramok résztvevői;
• innovációs munkások;
• volt harcosok;
• az Orosz Tudományos Akadémia, a Tudományos Akadémia intézményeinek alkalmazottai és tudósok.

Csak az ezekbe a kategóriákba tartozóknak kell jelentkezniük a programra.

Az ingatlanra vonatkozó követelmények

Több követelmény is van, aminek köszönhetően a jelzáloghitel törlesztése az állam terhére történik. A 2016-os évhez hasonlóan 2017 sem volt kivétel a kedvezményezettek számára. Az előnyökre a következő feltételek vonatkoznak:

• az ingatlan az egyetlen lakóhely vagy legfeljebb 50%-os részesedés egy másik ingatlanban;
• 1 négyzetméter költsége. m-nek kevesebbnek kell lennie egy átlagos ingatlan árának 60%-ánál;
• fontos az objektum törvényes tisztasága.

A lakásnak meg kell felelnie a területi követelményeknek. Ha a kölcsönvevő egyedül él ott, akkor az objektum nem lehet nagyobb 50 négyzetméternél. m. 2 fő esetén a határ egyenként 35 méter. A teljes terület nem haladja meg a 70 métert. Ha három bérlő van, akkor az objektum igénye legfeljebb 100 négyzetméter. m.

Jövedelemkövetelmények

A követelmények nem csak az ingatlanokra vonatkoznak, hanem a hitelfelvevők jövedelmére is. 2017-ben egy innováció kezdte meg működését. Az ügyfél akkor részesülhet ellátásban, ha személyes vagy családi jövedelme csökkent. A pénzügyi helyzet romlásáról tanúskodik a hozzájárulás befizetése utáni egyenleg. Ha ez 2 létminimum alatt van, akkor a hitelfelvevőnek joga van jelzáloghitel-törlesztést kiállítani az állam terhére.

Moszkvában a megélhetési költségek:

• 17 000 rubel - felnőtteknekdolgozik;
• 13 000 - gyerekeknek;
• 11 000 - nyugdíjasoknak.

Az a hitelfelvevő, aki igénybe kívánja venni a támogatást, bírósági végzés alapján nem mehet csődbe. A programban célhitel esetén vehetsz részt. Ebben az esetben a késedelemnek 30–120 napon belül kell lennie.

Szerződés dátuma

A 373. számú dokumentum első változata szerint a 2015 előtt hitelt kibocsátó ügyfelek jogosultak voltak jelzáloghitel-törlesztést kiadni az állam terhére. A következő ítéletben erről szó sincs. Csak a szerződés teljesítése és a segítségkérés közötti időszak kerül meghatározásra. Legalább 1 évnek kell lennie.

Eljárás a Sberbankban

Az ilyen szolgáltatások minden bankban elérhetőek. Sokuknak van jelzáloghitelük a Sberbankban, mert kedvező feltételek vannak. Az állami program által garantált kompenzáció megszerzéséhez a következőket kell tennie:

• gyere a Sberbankhoz;
• konzultáljon szakemberrel az ellátások igénylésének lehetőségéről, valamint vegyen mintát a kérelem megírásából;
• pályázat írása, dokumentumok gyűjtése;
• kérjen segítséget;
• átutalási dokumentáció a bankba.

Ezek után az AHML döntésére kell számítanunk. Ha az eredmény pozitív, akkor pénzeszközöket utalnak át a számlára, aminek köszönhetően az adósság összege csökken. Az ügyfélnek szerződést kell kötnie a bankkal, amely meghatározza a tranzakció feltételeit. Ezután a jelzáloghitelt kiigazítják, a Rosreestrnél és a banknál hajtják végre.

Szükséges dokumentumok

A kölcsönfelvevőnek az alábbi dokumentumok listáját kell benyújtania:

• útlevél;
• program alkalmasságának ellenőrzése: jövedelemkimutatások;
• munkakönyv másolata, közjegyző által hitelesített;
• házassági vagy válási anyakönyvi kivonat;
• gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• ingatlanpapírok
• szerződés közös építkezésben való részvételre;
• kivonat az USRR-ből.

Az értékpapírok listája változhat. Ezenkívül szükség lehet az ügyfél vagy gyermekei fogyatékosságára, az ellenségeskedésben való részvételre vonatkozó dokumentumokra. A szerződésben előírt egyéb feltételek teljesítéséért a kölcsönvevő önállóan felelős. Ide tartozik az élet- és vagyonbiztosítás.

Szövetségi programok

2011 óta az orosz állampolgárok csatlakozhatnak egy olyan programhoz, amely lehetővé teszi az adósság átstrukturálását. Fiatal családoknál működik. Csökkenti a pénzügyi kötelezettséget.

A résztvevőknek több feltételnek kell megfelelniük:

• életkor – 35 év alatt;
• legfeljebb 15 négyzetméter. méteres ház;
• a kölcsönkötelezettségek teljesítéséhez szükséges források rendelkezésre állása;
• Szociális lakhatásban való részvétel igazolása.

A kártérítés kifizetése nagy segítség lesz a családnak. Bár egyesek számára ez az összeg kicsi lesz, a lakhatási költségek miatt mégis sok pénzt takarít meg. Ezért ha minden követelmény teljesülMindenképpen részt kell vennie egy ilyen programban, rendkívül ésszerűtlen megtagadni az ilyen segítséget.

Nüanszok

Természetesen van néhány buktató ebben a kérdésben:

• a hitelezők nem számíthatnak fel díjat az ügyfeleknek a szerkezetátalakításért;
• még a programmal is az ügyfélnek kell fizetnie, és ez nem szünteti meg a bírságot;
• a hitelező a bírságot részben vagy egészben elengedheti, ha ez az ügyfél romló pénzügyi helyzetéből adódik;
• az ügyfél a jelzálogszerződésben meghatározott vagyon- és egészségbiztosítási kötelezettséggel továbbra is fennáll;
• a szerkezetátalakítási kérelmet a hitelintézet által jóváhagyott határidőn belül elbírálják;
• a támogatást a hitelfelvevő nem kapja meg, a pénzeszközöket a banknak utalják át, így elkerülhető a visszaélés;
• ha a jelzáloghitel felvétele után 1 további gyermek jelenik meg, akkor az összeg 5%-áig nyújtanak segítséget;
• a programban való részvételkor tanúsítványt állítanak ki;
• jelzáloghitel nem csak a Sberbankban, hanem az ország más bankjaiban is kiadható;
• A segítséget csak egyszer használhatja.

A jelzáloghitel egy részének állami visszafizetése nagy segítséget jelent majd a hitelfelvevőknek. Össze kell gyűjteni a szükséges dokumentumokat, és meg kell várni a döntést. Előtte szakemberrel kell konzultálni a programban való részvétel esélyeiről. Néha bizonyos árnyalatok befolyásolhatják a bizottság döntését, ezért fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel a program résztvevőivel szemben támasztott összes követelménynek. Mutass egy kis kitartást és megleszÉrd el a célod! Az állam törődik polgáraival és mindent megtesz kényelmük érdekében!