Honnan tudhatom, hogy egy lakást privatizáltak-e vagy sem? Alapvető módszerek

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

A privatizáció a tulajdon átalakítása magánkézbe való átadás útján. A folyamat célja az ingatlankezelés hatékonyabb módjának megnyerése. Az objektum típusától függően megkülönböztetik a lakások, a földterületek és az ingatlanvállalkozások privatizációját. Ez a kérdés érdekes lehet például egy elhunyt rokonai számára, akik házat szeretnének eladni. Ha további információra van szüksége arról, hol és hogyan lehet megtudni, hogy egy lakást privatizáltak-e vagy sem, olvassa el ezt a cikket.

Adathozzáférés

Ma Oroszországban a lakások nagy része magántulajdonban van. A „Privatizációról” szóló szövetségi törvény hatálybalépése után az Orosz Föderáció polgárai ingyenesen birtokolhatják az általuk használt lakásokat. De a lakások egy része még mindig állami vagy önkormányzati tulajdonban van. Ezért a lakás ingyenes privatizációját 2018-ig meghosszabbították.

Az országgyűlési képviselő meghozta ezt a döntést, mivel a szükséghelyzetben vagy leromlott állapotú lakásban lakó polgárok többsége elveszítheti az egyenruhaváltás jogátingatlan. És előfordulhat, hogy azoknak a személyeknek, akiket négyzetmétert igénylőként regisztráltak, nincs idejük ugyanazt a jogot használni.

A lakás privatizációja legálisan lehetővé teszi a polgárok számára, hogy adásvételi ügyleteket hajtsanak végre, öröklési átruházást stb. végezzenek. A folyamat résztvevői megbízható információkat kaphatnak az objektumról.

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakást privatizáltak-e vagy sem

A legegyszerűbb és legkényelmesebb módja, ha információt kér a Rosreestr. Ugyanez a lehetőség akkor is megfelelő, ha a lakást 1998. január 31. előtt privatizálták, de akkor adásvételi ügylet, adományozás vagy csere tárgya volt. Mindezek az információk az ingatlanjogok egységes állami nyilvántartásában (EGRP) jelennek meg. Ez a legnagyobb adatbázis, amelyet 1998-ban hoztak létre azzal a céllal, hogy állami ellenőrzést gyakoroljon az ingatlanügyletek lebonyolítása felett. Ezen kívül adatokat tartalmaz letartóztatások vagy terhelések meglétére vonatkozóan. Oroszország bármely állampolgára tájékoztatást kaphat az objektumról a következő adatok megadásával:

• személyi igazolvány;
• adatigénylési nyilatkozat;
• illetékfizetési nyugta.

Jogi személyek esetében ez a lista kibővült:

• az intézmény állami nyilvántartásba vételének igazolása;
• jogszabályi dokumentumok;
• kivonat az állami nyilvántartásból;
• dokumentum a TIN hozzárendeléséről;
• a szervezet képviselőjének meghatalmazása és útlevele.

Itt szerezheti be a privatizációs igazolást. A dokumentum 30 napig érvényes. Az információ csak a papír kézhezvételének első napján 100%-ban helytálló. Ezért érdemes a dokumentumot mielőbb az érdeklődők rendelkezésére bocsátani.gyorsabban. Ha nincs adat az USRR adatbázisban, az azt jelenti, hogy a tulajdonforma megváltoztatásának folyamata egyáltalán nem történt meg, vagy 1998 előtt formalizálták, és nem kötöttek több ügyletet az objektummal.

Hogyan szerezhet be adatokat a Privatizációs Osztályon keresztül

Jelentkezzen a Regisztrációs Kamaránál, és töltse ki a jelentkezési lapot. A jelentkezési lapot a munkavállaló állítja ki. A dokumentumhoz csatolják az útlevél másolatát, jogi személyek esetében pedig a cég állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolásra, törvényi dokumentumokra, alapító okiratra, közjegyzői meghatalmazásra lesz szükség. Az állami illetéket közvetlenül a Regisztrációs Kamaránál lehet befizetni a pénztáron keresztül. Ezt követően a munkavállaló „Az információ feldolgozásra történő átvételéről szóló nyugtát” állít ki, amelyen feltünteti a nyilatkozat kézhezvételének dátumát. Általában három nap. A megjelölt napon útlevéllel, nyugtával kell érkeznie a Rosreestr-be, és fel kell vennie az eredeti kivonatot az anyakönyvvezető élő aláírásával. A lakásprivatizációs igazolás a következő adatokat tartalmazza:

• az objektum kataszteri száma;
• név;
• célállomás;
• pontos terület;
• cím;
• A szerzői jogok tulajdonosainak neve, részesedésük;
• jelenlegi korlátozások;
• részvényrészesedési megállapodás jelenléte;
• adatok a jelenlegi jogi követelményekről.

Az információ térítés ellenében biztosított. Az összeg attól függ, hogy ki kéri az adatokat. Magánszemélyeknek 200 rubelt, jogi személyeknek 600 rubelt kell fizetniük.

Alternatív mód

További információ, hol lehet megtudniprivatizálták a lakást? A probléma megoldásának kulcspontja a tulajdonosváltás becsült ideje. A törvényt 1991-ben fogadták el. A következő 7 évben a Műszaki Leltári Iroda (BTI) foglalkozott ezzel a kérdéssel. Minden privatizációs osztály saját eljárást alakít ki az adatszolgáltatásra és az igazolások kiállítására. Ezért, ha nincs információ az USRR adatbázisban, vegye fel a kapcsolatot ezzel a szolgáltatással.

Korlátozások

A BTI nem minden érdeklődő számára szolgáltat adatot, hanem csak:

• háztulajdonosok, meghatalmazottjaik, akik megerősíthetik állapotukat;
• örökösök, akiknek joguk van lakáshoz jutni törvény vagy végrendelet alapján;
• bűnüldözési és igazságügyi hatóságok folyamatban lévő ügyekben;
• kormányzati és önkormányzati szervek a területi hovatartozás szerint;
• statisztika;
• adóhatósághoz;
• a tárgyakra vonatkozó jogok állami nyilvántartásával foglalkozó igazságügyi intézményeknek;
• másoknak, akik rendelkeznek engedéllyel.

Ingyenes lehetőség

Honnan tudhatom, hogy egy lakást privatizáltak-e vagy sem? A közüzemi szolgáltatások fizetéséről szóló bizonylaton található egy sor "Bérbeadás". Ha a lakás magántulajdonhoz tartozik, akkor ebben a mezőben kötőjelek vannak. Ha az ingatlan az államé, akkor a sor a társadalmi munkaszerződés alapján fennálló tartozás összegét jelzi. A lakás privatizációját két hónapon belül adják ki. Ezért pontos információ csak a friss nyugtákon található.

Online

A kéréshez nem szükséges felvenni a kapcsolatot a NEAD Privatizációs Osztályával. A pályázatot a Rosreestr weboldalon keresztül lehet benyújtani. Ehhez a szolgáltatás főoldalán válassza ki a "Közszolgáltatások" - "Ingatlanjogok regisztrációja" részt.

A megnyíló ablakban pontról pontra kell kitöltenie az űrlapot:

1. A kivonat típusa - "A nyilvános információkat tartalmazó ingatlanjogokról."

2. Töltse ki az objektum adatait.

3. Válassza ki az adatszolgáltatás lehetőségét: papír formában levélben, Moszkva vagy bármely más város privatizációs területi osztályain keresztül, elektronikus formában (e-mail). Adja meg a kivonat fogadásának címét.

4. Nyissa meg az ügyfél adatait. Itt meg kell adnia a kérelmező típusát, teljes nevét, útlevéladatait, el kell fogadnia a személyes adatok kezelésének szabályait, és meg kell erősítenie a kérést.

5. A következő lépés a szkennelt dokumentumok csatolása. Ehhez először válassza ki a típusukat (például útlevél, meghatalmazás), majd kattintson a "Hozzáadás" gombra, és az "Ugrás az adatellenőrzéshez".

6. Ha az űrlapot helyesen töltötte ki, akkor el kell küldenie az információkat feldolgozásra. A regisztrált jelentkezés száma ott lesz az oldalon. Meg kell tölteni. A jövőben a weboldalon keresztül tájékozódhat a kérelem feldolgozásának állapotáról.

7. A fizetési kódot tartalmazó e-mailt a megadott e-mail címre küldjük.

A rendelést az oldalon keresztül is fizetheti. Ehhez a levélben található egy link "Adja meg a kódot". Ha rákattint, megnyílik egy ablak különböző módokkalfizetés: bankkártyától a fizetési rendszerekig. Válassza ki a megfelelőt, és fizesse be. A pénzt 10 munkanapon belül kell átutalni. Ezt követően privatizációs igazolást küldünk.

Hol kaphatok még dokumentumot? Harmadik fél cégek. Ha nem kívánja felkeresni a NEAD privatizációs osztályát, online megrendelés útján tájékozódhat speciális intézményekben. A közvetítők nagy jutalékot vesznek fel szolgáltatásaikért, és hosszú ideig dolgozzák fel az információkat. De ez a lehetőség megfelelhet az elfogl alt embereknek és azoknak, akiknek nincs idejük a hatóságokhoz fordulni.

Hogyan intézzük el egy lakás privatizációját

A folyamat öt lépésből áll. Mindegyikhez számos dokumentumot kell elkészítenie, és be kell nyújtania a BTI-hez vagy az MFC-hez (Multifunkcionális Központ). Az első szakaszban a következőkre lesz szüksége:

1. Parancs vagy társadalmi szerződés. ingatlanbérlet. Ezeket a dokumentumokat az EIRC-től (Egységes Információs és Elszámolási Központ) lehet megrendelni.
2. A lakás alaprajzát feltüntető regisztrációs igazolás a KTF-től szerezhető be.
3. Kataszteri útlevél, amely adatokat tartalmaz a területről, térfogatról, elrendezésről, emeletről stb.
4. A lakásban regisztrált személyekről szóló házkönyvi kivonat az útlevélhivatalban szerezhető be szociális szerződések megadásával. bérbeadása. A tanúsítvány 14 napig érvényes.
5. Kivonat az ingatlan USRR-jéből. Az MFZ állítja ki 220 rubel összegű állami illeték megfizetése után. Attól függően, hogy milyen célból kérik az adatokat, a dokumentumnak 7-30 napot kell várnia.
6. Kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból a 3. számú nyomtatvány szerint. jelenlétét jelzirésztvevők bármely más ingatlan ügyében.
7. A lakáshoz személyes számla kérhető az útlevélhivatal könyvelési osztályán. Ha az igazolás közüzemi számlák fizetési tartozását tartalmazza, akkor a további regisztrációhoz szükséges dokumentumokat nem fogadjuk el.
8. Ha kívülálló vesz részt a privatizációban, akkor közjegyző által hitelesített meghatalmazást kell kiállítani számára.
9. A privatizációban való részvétel elmulasztása akkor jár, ha a nyilvántartásba vett személyek egyike nem vesz részt ebben a folyamatban.
10. A pályázó személyi okmányai:

• útlevél;
• korábbi lakos halotti anyakönyvi kivonata;
• házassági anyakönyvi kivonat, gyermekek születése.

Ha a privatizált lakás címe az útlevélben hibásan van feltüntetve, vagy eltér a szerződésben rögzítetttől, akkor az útlevélhivat altól el kell vinnie a lakóhelyet igazoló igazolást.

Ezenkívül a következő dokumentumokra lehet szükség:

• Kiskorú gyermek felügyeleti jogának megerősítése.
• Külföldieknek - az OVIR igazolása.

• Ha a szociális szerződésben megjelölt kiskorú gyermekeket elbocsátották a lakásból. foglalkoztatás, továbbra is részt vesznek a privatizációban. Ezért fel kell készülnie:

  • A gyámhatóság engedélye a privatizációban való részvételre.
  • Kivonatok a házkönyvből az új és a régi regisztrációs helyekről.

Második szakasz

Ezután műszaki és kataszteri útlevelet kell szereznie. A KTF-nél végzés alapján adják ki,kérelmező dokumentumai, házkönyvi kivonatok.

Harmadik szakasz

Ki kell állítani a Rosreestr kivonatát és benyújtani az ingatlangazdálkodási osztályhoz. Kiadási jogosítvány, kataszteri és műszaki útlevél, minden nagykorú személyi okmánya, házkönyvi kivonat alapján történik.

Negyedik szakasz

Az utolsó előtti lépés egy privatizációs megállapodás elkészítése és benyújtása a BTI-hez. Ebből a célból a fenti útleveleken kívül a lakáshoz és minden jelentkezőhöz el kell készíteni a nyilvántartott és személyes számlák számáról szóló kimutatásokat:

• igazolások a privatizációban való részvétel hiányáról;
• kivonat a Rosreestrből;
• egy kivonat az USRR-ből minden tárgyhoz külön;
• További dokumentumok a gyermekekhez – a gyám kinevezésére vonatkozó rendeletek;
• közjegyző által hitelesített meghatalmazás a folyamat minden résztvevőjétől a privatizációban részt vevő személyhez.

A szerződés teljesítésének minimális ideje 2 hónap. A papírt a privatizáció minden résztvevője megkapja. A dokumentum feldolgozásának állami illetéke 4800 rubel.

Ötödik szakasz

Az utolsó lépés a dokumentumok benyújtása a Regisztrációs Kamarához a tulajdonjog bejegyzéséhez. Minden résztvevőnek, aki ilyen kérelemmel jelentkezik, 1000 rubel állami díjat kell fizetnie, és várnia kell 14 napot. A regisztráció a szabad helyek függvényében lehetséges:

• kataszteri és műszaki útlevelek;
• kivonatok a Rosreestrből;
• jegyző által hitelesített lemondásaz összes nem résztvevő privatizációja;
• pályázók útlevele, gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• kivonatok a házkönyvből minden résztvevő számára;
• megrendelések;
• privatizációs megállapodások a folyamat minden résztvevője számára.

Az eljárás végén kivonatot adnak ki a lakás tulajdonjogának meglétéről.

Következtetés

Az ingatlan tulajdonjogának megváltoztatásának folyamata hosszú időt vesz igénybe. De enélkül lehetetlen legálisan adásvételi ügyleteket kötni, öröklés útján átruházni. Ezért érdemes előre érdeklődni az ingatlan tulajdonosának kérdésében. Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem? Nyújtsa be kérelmét a Rosreestr. Ez mind a privatizációs osztályon, mind az interneten keresztül megtehető. Az USRD-kivonat megszerzésének határideje három nap. A tanúsítvány 30 napig érvényes. A fizetős tájékoztatás minden érdeklődő számára elérhető. Ha a tulajdonosi forma megváltoztatására irányuló ügylet 1998 előtt történt, akkor ezek az adatok a KTF-től kérhetők le. De ezt csak a lakás tulajdonosai, örököseik vagy állami szervek tehetik meg bizonyos engedéllyel.