A lakások ára az Egyesült Államokban: árelemzés és érdekes befektetési területek

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Kíváncsi vagyok, mi vonzza az ingatlanvásárlókat az Egyesült Államokban. Ár, elérhetőség, hitelfeltételek? Nem számít, mi készteti az embert ingatlanvásárlásra az Egyesült Államokban, de segít az államnak a globális ingatlanpiacon vezető pozícióba kerülni a kereslet növekedése tekintetében.

Az Egyesült Államokban az apartmanok ára a szállás régiójától függően olyan magas, hogy a legtöbb külföldi megengedheti magának itt a lakhatást, függetlenül a pénztárca vastagságától.

Befektetésre vonzó területek

Ma megvizsgáljuk az Egyesült Államok legérdekesebb ingatlanbefektetési területeit, és megismerkedünk a piacon kialakult árpolitikával.

New York

Az ingatlan értéke (átlag): 400 000 USD.

30 m-es stúdió2 a város történelmi részében (Chelsea), Manhattan közelében 430 000 dollárba kerül. hónap. Ez egy lakás normál költsége az Egyesült Államokban, még akkor is, ha ezek az árak „harapnak” az Ön számára.

40 nm-es lakáshoz.hónap.

Megtöri a Fifth Avenue-i ingatlanok önköltségi árát, ahol az árak 1,5 millió dollártól kezdődnek

A legolcsóbb és legolcsóbb megoldást megtalálhatja, ha East Harlem ingatlanjairól érdeklődik. Itt egy stúdió mindössze 160 000 dollárba kerül, de a környék hírhedt, és a város egyik legbûnözõbb helyeként tartják számon.

Miami

Egy lakás ára az Egyesült Államokban (Florida) átlagosan 250 000 dollárba fog kerülni.

Az ingatlanok ebben a régióban évtizedek óta állandó bestsellernek számítanak. A helyi piac kínálatban gazdag és nagyon aktív. A floridai ingatlanok vonzóak a gazdagok, az átlagos jövedelmű lakosság és a diákok számára.

Az egyik leginkább költségkímélő lehetőség lakásvásárlásra Miamiban, ha lakást vásárol egy külföldön élő területen. Itt van a Kis Haiti, amely a Haitiből és számos más karibi országból érkező látogatók menedékévé vált, és egyúttal kivívta a bűnözői körzet népszerűségét. Itt vannak a legolcsóbb apartmanok az Egyesült Államokban. A lakhatásért 70 000 dollárt kérnek (társasházi opció). Ilyenkor ne legyenek illúziói az ingatlanok likviditásával kapcsolatban, mert nehéz bérelni vagy eladni.

Az üzleti besorolású lakhatás sokkal többe kerül, és a tenger melletti szállás, kilátással az óceánra, a város biztonságos részén, 450 000 dollárba kerül.

A rangos villa medencével és saját mólóval Miami-Dade-ben 2 millió dollárból fog levonni

Los Angeles

Átlagos lakásár az USA-ban (Kalifornia) az árelemzés alapján500 000 USD.

Egy otthon San Joséban, a Szilícium-völgy kimondatlan fővárosaként ismert városban 900 000 dollárba kerül, ami az átlagos amerikai piaci érték négyszerese.

San Franciscóban, ha a Lower Pacific Heightsról beszélünk, egy 70 m2-es lakás ára2 eléri a 930 000 dollárt.

Progresszív iránymutatás

Az elemzők nem féltek nyilvánosságra hozni az Egyesült Államok lakáseladási legjobb pontjainak előrejelzését, a következő három évre számítva. Tehát mely városokban jelentkezik 2017 vége felé az ingatlanvásárlások újszerű trendje?

Dallas

Texasban az átlagos lakásár 235 000 USD.

Várható értékesítési növekedés: +31,5%.

A következő 2018-ban Dallas várhatóan robbanásszerűen meg fogja robbantani a piacot a lakóingatlan-eladások terén, és betöri az élre, mivel 2016-ban még csak a hatodik helyen állt a rangsorban.

Jacksonville

A floridai ingatlan néhány ezerrel olcsóbb. Egy lakás átlagos ára itt 225 000 USD.

A következő három évben az egyéni lakásépítések eladásainak fellendülése várhatóan akár 30,5% is lehet.

Ez a legnépesebb város, és folyamatosan növekszik. A népesség növekedése évente átlagosan 5%. Ilyen körülmények között a munkahelyek és a munkaerő-vándorlás piaca is fejlődik, így a jacksonville-i lakhatás a legjobb befektetési lehetőség. A szakértők egy része úgy vélihogy a helyi ingatlanok körülbelül 8,5%-kal alulértékeltek.

Orlando

Florida másik képviselője, ahol az Egyesült Államokban az átlagos lakáseladások 220 000 dollárnál megálltak.

A beruházási boom növekedésének tervezett becslése - akár 29%.

Ez a vélemény a Local Market Monitor (USA) elemző ügynökség vezetőjének mérvadó ajánlásai alapján alakult ki, aki a gazdaság jó ütemű erősödéséről, a népességnövekedésről, a lakosság számának növekedéséről beszél. munkahelyek, amelyek összességében egyre több új lehetőséget nyitnak meg a helyi ingatlanokba befektetők előtt.

Seattle

Washington államban az ingatlanok ára sokkal magasabb, mint más ígéretes területeken.

Egy lakás itt átlagosan 425 000 dollárba kerül.

A szakértők azt jósolják, hogy az ingatlanok iránti kereslet akár 27%-os jövedelmezőségnövekedést is eredményezhet.

Seattle az ingatlanérték-növekedés rekordere az elmúlt év statisztikai eredményei alapján. A helyi ingatlanok értékrekordokat döntenek, ezért megérdemli, hogy az ország legdrágábbjai közé kerüljön, és előkelő harmadik helyet foglaljon el.

A következő három évben a vásárlási/bérlési kereslet meghaladja majd a kínálatot, ami azt jelenti, hogy jelentős osztalékkal kecsegtet azok számára, akik szerencsések a növekvő piacon befektetni és egyszobás lakást vásárolni az USA-ban.