A legalacsonyabb jelzálogkamat: előnyei és hátrányai

2024 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-17 10:30

Sok ember lakhatási problémája, különösen a fiatal családok számára, továbbra is a legégetőbb. Kevés embernek van elegendő pénze saját lakás megvásárlásához anélkül, hogy banki szolgáltatásokat venne igénybe. Ezért sokak számára életkörülményeik javítása érdekében a jelzáloghitel válik kiúttá. Az, hogy hány százalékot kell fizetnie, a jelzáloghitelezés típusától és az adott hitelintézet feltételeitől függ.

Amit tudnia kell, mielőtt felveszi a kapcsolatot a bankkal

Általában mindenki először a kamatlábat nézi meg, és csak ezután választ az előleg feltételeinek és összegének megfelelő hitelt. A jelzáloghitelek alacsony kamatai azonban elrejthetik a bank által felvázolt mögöttes feltételeket. Ezek lehetnek jutalékok és különféle díjak. Tekintettel arra, hogy a hitelintézetek a promóciókban is kerülik ezeket a feltételeket az ügyfelek vonzása érdekében, ügyletkötés előtt figyelmesen olvassa el a szerződést.

Hogyan lehet jelzáloghitelhez jutni alacsony kamattal

Több feltétel létezik, amelyek segíthetnek a hitelfelvevőnek a lehető legalacsonyabb jelzálogkamat elérésében.

• Ha a hitelfelvevő korábbanmár jelentkezett egy adott hitelintézetnél, és megbízható ügyfélré vált, akkor kedvezőbb feltételekre számíthat. A Bank kész bizonyos kedvezményeket adni annak a személynek, akinek megbízhatóságában és fizetőképességében biztos. Az ilyen együttműködés előnyös mind az ügyfél, mind a bank számára, hiszen az első mindig számíthat bizonyos kedvezményekre, a második pedig törzsügyfelet szerez.
• Kedvezmények vagy kedvezmények biztosíthatók egy olyan vállalat alkalmazottjának, amely ennek a banknak a vállalati ügyfele.
• Ha az ügyfél lakást vásárol egy fejlesztőtől, aki ennek a banknak a partnere, bizonyos kedvezmények a jelzáloghitelre is biztosíthatók.
• A legalacsonyabb jelzálogkamatra az az ügyfél számíthat, aki a bank kérésére kész előlegként az ingatlan összértékének akár 30%-át is kifizetni. Ez jelzi az ügyfél fizetőképességét, és maga a bank is kisebb összeget kockáztat. Ezért a hitelező kész a kamat csökkentésére. De természetesen a hitelfelvevőnek be kell mutatnia a fizetőképességét igazoló dokumentumot.

Jzáloghitel-programok típusai

Ma számos jelzáloghitelezési programot kínálnak a különböző bankok. Előnyben részesülnek azok, akiknek a jelzáloghiteleik a legalacsonyabb kamatai. De nem minden feltétel bizonyul kedvezőnek, ahogy az várható volt. Például az egyik bank kész jelzáloghitelt nyújtani 30 éves futamidőre, melynek előlege a megvásárolt lakás összköltségének 10%-a. Fogadj ebbenaz eset körülbelül 13%-a lesz. Ha a kölcsön futamidejét 10 évre csökkentik, és az ingatlan értékének 50%-át fizetik előlegként, akkor a kamat már valamivel kevesebb, mint 11%.

Az alacsony jövedelműek, de égetően lakásra szoruló emberek számára speciális szociális programok állnak rendelkezésre. Az ilyen programok keretében az előleg befizetésének felelőssége az államot terheli. Az első részlet összege a feltételektől függően akár a lakhatási költség 40%-a is lehet. A lakosság bizonyos csoportjaihoz tartozó személyek – fiatal családok és katonák – ugyanilyen állami segítségre számíthatnak. Különleges programjaik is vannak.

A jelzáloghitelezési programok típusait közvetlenül annál a banknál találja meg, ahol kölcsönt szeretne felvenni.

Melyik a legjobb jelzáloghitel

A lehető legtöbb ügyfél vonzására egyes bankok előleg nélkül kínálnak jelzálogkölcsönt. Jelenleg úgy ítélik meg, hogy ez a legjövedelmezőbb jelzáloghitel. De ennek eléréséhez bizonyos számú követelménynek kell megfelelnie.

Ezek a következők:

1. A hitelfelvevőnek értékes ingatlannal kell rendelkeznie, amelyet jelzáloghitel igénylésekor el lehet zálogozni.
2. Az ilyen típusú jelzálogkölcsönt igénylő hitelfelvevő átlagos jövedelmének magasabbnak kell lennie, mint az előleggel rendelkező jelzálogkölcsön esetében.
3. A hitelfelvevő által vásárolt ingatlannak a másodlagos piacon kell lennie.

Ha minden feltételteljesül, a hitelfelvevő számíthat arra, hogy előleg nélkül jelzálogkölcsönt kap.

De figyelembe kell vennie az ilyen típusú hitelezés néhány jellemzőjét is. Kockázatainak biztosítására a bank emellett felajánlhatja a megszerzett vagyon-, valamint élet- és egészségbiztosítás megkötését. Így, ha önrész nélkül jövedelmező jelzáloghitelt választ, fel kell készülnie a hitelintézet szigorú követelményeire.

Összegzésként elmondhatjuk, hogy ha jelzáloghitel mellett dönt, alaposan és alaposan tanulmányozza át az összes kínált lehetőséget. Ekkor magas lesz az esélye annak, hogy jövedelmező kölcsönt találjon és a legalacsonyabb jelzáloghitel-kamat is legyen.