Jelzáloghitel anyasági tőkével történő törlesztése: dokumentumok és az eljárás leírása

2025 Szerző: Howard Calhoun | [email protected]. Utoljára módosítva: 2025-01-24 13:17

Az anyasági tőkealap lakásvásárlásra történő felhasználásának lehetősége jogszabályban meghatározott. Minden jelzáloghitelező banknak el kell fogadnia a kamatfizetésre vonatkozó állami igazolásokat és/vagy a hitelintézetet. A jelzáloghitel anyasági tőkéből történő törlesztéséről bővebben (a művelet feldolgozásához és visszaigazolásához szükséges Nyugdíjpénztári dokumentumok is felsorolásra kerülnek) olvass tovább.

Definíció

Az anyasági tőke (MSC) az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjába átut alt szövetségi költségvetési alap az állami támogatási intézkedések végrehajtására. A támogatáshoz való jog megerősítéseként a program résztvevői államilag kiállított tanúsítványt kapnak. Beszerezheti az Oroszországi Nyugdíjpénztár helyi távirányítójában a lakóhelyén.

A lakóingatlan gyors vásárlásának egyik módja az anya használatatőke a jelzálog törlesztésére. A művelet feldolgozásához szükséges dokumentumokat az Oroszországi Nyugdíjpénztárhoz továbbítják, amely dönt az MSC pénzeszközök felhasználásáról.

Hogyan szerezhetek tanúsítványt?

Mielőtt megvizsgálnánk a jelzáloghitel anyasági tőkéből történő törlesztését, a művelet feldolgozásához szükséges dokumentumokat, gondoljuk át, hogyan szerezzünk MSC-tanúsítványt.

Az államtól anyagi segítséget kaphat az a nő, aki második és azt követő gyermeket született vagy örökbe fogadott. Ebbe a kategóriába tartoznak azok az apák is, akik második gyermeket fogadtak örökbe. Pénzt kaphat a szülő nélkül maradt gyermek is, nagykorúvá válásával. Előfeltételek:

• Nappali tagozatos oktatás.
• Kor – 23 éves korig.

A szülő írásos kérelmére igazolást kaphat az Oroszországi Nyugdíjpénztár fiókjában. Az okmányhoz csatolni kell a kérelmező útlevél másolatát, minden gyermek születési (örökbefogadási) anyakönyvi kivonatát. A Nyugdíjpénztár további dokumentumokat kérhet, különösen, ha a kérelmező egyedülálló apa. A PRF egy hónapon belül áttekinti a dokumentumokat, és döntést hoz a tanúsítvány kiadásáról. Az értesítést 5 napon belül megküldik a kérelmezőnek. Pozitív döntés esetén a dokumentumban feltüntetésre kerül, hogy hol és mikor lesz lehetőség igazolás beszerzésére.

Alkalmazás

MSC éventeaz inflációhoz indexálva. A pénzeszközöket részben vagy egészben többféleképpen is fel lehet használni. Az egyik az életkörülmények javítása. Ennek az iránynak a keretében pénzeszközöket lehet fordítani az Orosz Föderáció területén található helyiségek vásárlására (építésére). Ugyanezen célból kölcsönt vehet fel a banktól, majd anyasági tőkével intézheti a jelzáloghitel törlesztését. A művelethez szükséges dokumentumokat továbbküldjük. A pénzeszközökről a második vagy minden következő gyermek születése vagy örökbefogadása után 36 hónap elteltével rendelkezhet. A kölcsön anyának vagy apának adható ki.

Hol kezdjem

A jelzáloghitel-tartozás törlesztéséhez szükséges dokumentumokat az alábbi listát kell benyújtani a banknak:

• MSC tanúsítvány másolata.
• az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele.
• jelzáloghitel lejárat előtti törlesztési kérelem (normál banki formanyomtatvány).

Rendeljen még egy igazolást a banktól, amely tartalmazza a tartozás összegét, a tartozás és a kamat fő részére lebontva. Itt kaphat ingatlan tulajdoni igazolást és lakásvásárlási szerződést is. A következő lépés a dokumentumok átadása a Nyugdíjpénztárba.

Jelzáloghitel visszafizetése anyasági tőkével: dokumentumok

A kölcsön közpénzből történő törlesztéséhez igazolásokat kell készítenie és benyújtania a FIU-hoz. A jelzáloghitel anyasági tőkével történő visszafizetéséhez szükséges dokumentumok teljes listája megtalálható az oroszországi helyi nyugdíjalap honlapján. Kedvenclista:

• Eredeti igazolás az állami támogatásról.
• A tanúsítvány birtokosának útlevelének vagy a személyazonosságát igazoló egyéb dokumentumnak a másolata. Ha a kérelmet a házastárs nyújtja be, akkor be kell nyújtania a második útlevél és a házassági anyakönyvi kivonat másolatát is. Ha a kérelmet meghatalmazott nyújtja be, akkor a meghatalmazás másolatát is be kell nyújtania.
• A jelzálogszerződés másolata állami bejegyzéssel.
• Dokumentumok, amelyek megerősítik, hogy a hitelező szervezet MSC-támogatásokat kaphat:

1. az AHML által refinanszírozott hitelfelvevők számára - a jelzálogjog tulajdonosának változásáról szóló értesítés másolata;
2. azoknak a hitelfelvevőknek, akiknek hiteleit más cégeknek értékesítik - a jelzáloghitel második tulajdonosának levelének másolata. A jelzálogjog tulajdonosának változásáról szóló értesítést a kölcsön refinanszírozása után postai úton küldik meg a hitelfelvevőnek.

• A helyiség tulajdonjogának állami bejegyzéséről szóló igazolás másolata.
• Kivonat a házkönyvből, személyes számla.
• Közös (minden lakossal) vagyonban lakáskiadási kötelezettség közjegyző által, a tehermentesítés után.
• A bank igazolása a fennmaradó tartozás nagyságáról, beleértve a kamatokat is.

Íme a jelzáloghitel anyasági tőkével történő törlesztéséhez szükséges dokumentumok.

Csak banki átutalás

A jogszabály kimondja, hogy anyasági tőkével jelzáloghitelt csak készpénzmentes formában lehet törleszteni. Az oroszországi nyugdíjalaphoz benyújtott dokumentumok rendelkezésre állnakkészpénz nélküli pénzátutalási engedély megszerzése. De vannak kivételek e szabály alól. Ha házat épít a család, akkor még a munka megkezdése előtt bankszámlára juthat az összeg fele. A fennmaradó összegért kapcsolatba kell lépnie az oroszországi nyugdíjalappal, és dokumentumcsomagot kell benyújtania a jelzáloghitel anyasági tőkével történő visszafizetéséhez. Ugyanakkor a részletek között legalább hat hónapnak el kell telnie. Ezenkívül el kell készítenie az elvégzett munka költségeit igazoló dokumentumokat: szerződéseket a vállalkozókkal, az elvégzett munkák aktusait.

Hogyan történik a jelzáloghitel anyasági tőkével történő visszafizetése?

A pénzeszközök rendelkezésre bocsátására irányuló kérelem kitöltéséhez szükséges okmányok a Nyugdíjpénztár területi kirendeltségéhez kerülnek átadásra. A munkavállaló köteles átvételi elismervényt átadni, amelyen feltünteti az irat átvételének számát és dátumát, teljes nevét és beosztását. Egy hónapon belül döntés születik az MSC használatának jóváhagyásáról vagy elutasításáról, és azt értesítés formájában megküldik a kérelmezőnek.

Ha a jelzáloghitel anyasági tőkével történő visszafizetéséhez szükséges dokumentumok hibásak, hiányosak, vagy az MSC pénzeszközeinek összege meghaladja az adósság egyenlegét, a beszámítás megtagadható. Az értesítésben az oroszországi nyugdíjalap köteles megjelölni az elutasítás indokolt okát. A határozat ellen bíróságon lehet fellebbezni.

Milyen dokumentumokra van szükség ahhoz, hogy egy bank anyasági tőkével törleszthesse jelzáloghitelét? A FIU írásbeli értesítése állami támogatási források felhasználásának engedélyezésével. Részleges kölcsön visszafizetés esetén a hitelfelvevőnek kérelmet kell benyújtania a bankhoz,a fizetési ütemezés módosításának kiválasztott módja:

• a szerződés időtartamának csökkentése a fizetés összegének megőrzése mellett;
• a fizetés összegének csökkentése a szerződés érvényességi idejének megtartása mellett.

Az Orosz Nyugdíjalap köteles a pénzeszközöket a határozat keltétől számított két hónapon belül átutalni. Az anyasági tőkéből nem lehet fizetni a kölcsönkötelezettség elmulasztása miatt keletkezett bírságokat és kötbéreket. Vagyis a pénzeszközök PFR-be történő átutalásáig a hitelfelvevő köteles időben visszafizetni az adósságot. A kölcsönös elszámolások után új hiteltörlesztési ütemterv készül.

Az adósságtörlesztés első módja

Az előleg egy része, a kölcsön törzsrésze vagy annak kamatai fizethetők állami támogatás terhére. Az első lehetőség nem minden hitelintézetben elérhető. Korábban a bankok fizetésképtelennek minősítették azokat az ügyfeleket, akik önerőből nem tudták fizetni az előleget. Ma a nagy pénzintézetek engedményeket tesznek és elfogadják az MSC-ket. Meg kell jegyezni, hogy az ilyen kölcsönök feltételei aligha nevezhetők kedvezőnek a hitelfelvevők számára. Az ilyen, rövid futamidejű kölcsönök esetében magasabb kamatot biztosítunk.

Az adósság visszafizetésének második módja

Elfogadhatóbb lehetőség a kölcsön törlesztése az MSC terhére, mivel a tartozás összegének csökkentése után a tartozás egyenlege után kamatot számítanak fel. Ha a hitelfelvevő a határidő előtti visszafizetést tervezi, akkor a kölcsönös elszámolások után csökkentheti az összegetfizetés.

A tartozás visszafizetésének harmadik módja

A bank számára előnyös, ha csak a hitel kamatait fizetik vissza az MSC terhére. Az esedékes pénz egy részét garantáltan megkapja. Ugyanez a konstrukció előnyös az ügyfél számára is, feltéve, hogy nem tervezi a hitel idő előtti visszafizetését. A havi törlesztés összege csökken, de nem jelentősen.

Jellemzők

Az MSC-tanúsítványt korlátlan időre adják ki. Az összeget bármikor átveheti. Ha az okiratban megjelölt személy elhunyt, az összeget a másik szülő, gyám vagy maga a gyermek 23. életévének betöltéséig használhatja fel.

Állami támogatási forrásokat bármikor igénybe vehet. Kivételt képez, ha a tanúsítvány tulajdonosa az előleg kifizetésére használja fel. Ebben az esetben a baba születése / örökbefogadása után 36 hónap elteltével használható. Van még egy korlátozás. A jelzáloghitel anyasági tőkével történő törlesztéséhez szükséges dokumentumok listájának tartalmaznia kell a Nyugdíjpénztár igazolását, amely megerősíti, hogy az állami támogatási forrásokat korábban más célra nem használták fel.

A szövetségi programokon kívül regionális programok is léteznek az ország demográfiai helyzetének javítására. Némelyikük különleges feltételeket ír elő az ingatlan tulajdonba vételéhez (bejegyzéséhez).

A kölcsön visszafizetése után a vásárolt ingatlant közös tulajdonként kell nyilvántartani az összes családtaggal.

MSK bezárása

ProgramA szülési tőke még 2007-ben indult. Már akkor elhangzott, hogy a program nem fog a végtelenségig működni. 8 év után jelentek meg az első pletykák a tanúsítványok megszűnéséről. Ennek oka az volt, hogy 2014-ben az oroszországi nyugdíjalap adóssága (amelyen keresztül minden kifizetés áthalad) körülbelül 1 billió volt. dörzsölés. Ugyanebben az időszakban 200 millió rubelt fizettek ki MSK-tanúsítványok alapján. Nem született végleges döntés. Az előzetes adatok szerint 18. 12. 31-ig lesz lehetőség a tanúsítvány megszerzésére és a következő 10 évben történő felhasználásra.

A program feltételeinek következő változtatásait fontolgatjuk a következő évre:

• igazolások kiadása csak alacsony vagy közepes jövedelmű családok számára;
• Új irányvonalat fontolgatnak a forrásfelhasználásban - a fogyatékos gyermekek rehabilitációjában.